信網(wǎng)7月20日訊 從2009年開(kāi)始，青島市的新建十二層以下住宅都需要統(tǒng)一安裝太陽(yáng)能集熱系統(tǒng)，以達(dá)到節(jié)能環(huán)保的目的。青島印象灣一期以多層洋房為主，新房交付時(shí)樓上已經(jīng)安裝了統(tǒng)一的太陽(yáng)能熱水器。然而，這太陽(yáng)能熱水器業(yè)主們可不能白用，每個(gè)單元每月得交納350元電費(fèi)，這筆費(fèi)用需要由使用太陽(yáng)能的業(yè)主平攤。對(duì)此，印象灣售樓處的工作人員解釋稱，這筆費(fèi)用并不是電費(fèi)，而是一筆運(yùn)營(yíng)費(fèi)。
使用太陽(yáng)能熱水器每月要交35元錢
孫先生是青島印象灣一期多層住宅的業(yè)主，今年3月份期待已久的新房正式交付，孫先生就立即開(kāi)始張羅裝修房子的事情。“我買的是多層洋房，一個(gè)單元有5層10戶人家，交房的時(shí)候統(tǒng)一的太陽(yáng)能熱水器就已經(jīng)安裝好了。”孫先生說(shuō)，本以為熱水器是開(kāi)發(fā)商免費(fèi)贈(zèng)送的，自己還省了一筆家裝的預(yù)算費(fèi)用，可物業(yè)的一則通知卻又讓他有些發(fā)懵。
“物業(yè)說(shuō)要用太陽(yáng)能的話,每個(gè)單元每月要交350元電費(fèi)，平攤到每戶就是35元。”孫先生有些不明白，安裝太陽(yáng)能熱水器就是為了省電，就算太陽(yáng)能加熱的溫度不夠，需要使用電加熱補(bǔ)充，也應(yīng)該是根據(jù)每家每戶的用電情況計(jì)費(fèi)，而不是劃定了統(tǒng)一的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。“而且，如果同一單元里用太陽(yáng)能的住戶少，每一戶攤到的費(fèi)用就更高，如果只有一戶使用太陽(yáng)能，這350元電費(fèi)就要由這一戶承擔(dān)。”孫先生說(shuō)，安裝太陽(yáng)能是節(jié)約資源、省錢的好事，可到了印象灣卻成了費(fèi)錢的事，“如果真要額外收費(fèi)的話，我們都不會(huì)用統(tǒng)一好的熱水器，入住之后要把現(xiàn)在安裝好的拆掉，反而是一種資源浪費(fèi)。”
印象灣售樓處：這是運(yùn)營(yíng)費(fèi)
信網(wǎng)查閱相關(guān)資料后發(fā)現(xiàn)，根據(jù)2009年出臺(tái)的《青島市民用建筑節(jié)能條例》第三十五條的規(guī)定，“本市新建十二層以下的居住建筑和實(shí)行集中供應(yīng)熱水的醫(yī)院、學(xué)校、賓館、游泳池、公共浴室等公共建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)采用太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)與建筑一體化技術(shù)設(shè)計(jì)，并按照相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)配置太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。”孫先生購(gòu)買的新房是一座5層的洋房住宅，
對(duì)于這筆每單元每月350元的電費(fèi)，青島印象灣售樓處的工作人員表示這并不是一筆電費(fèi)，而是運(yùn)營(yíng)費(fèi)，“已經(jīng)交付的一期住宅是多層洋房，開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一贈(zèng)送了太陽(yáng)能熱水器，但使用熱水器時(shí)太陽(yáng)能循環(huán)氣泵會(huì)耗電產(chǎn)生費(fèi)用，所以要向業(yè)主收費(fèi)。”工作人員表示，印象灣項(xiàng)目只有一期有多層洋房，會(huì)統(tǒng)一安裝太陽(yáng)能熱水器，而現(xiàn)在在售的二期住宅都是15層或者16層的小高層住宅，不會(huì)統(tǒng)一安裝太陽(yáng)能熱水器，也就不會(huì)產(chǎn)生這筆運(yùn)營(yíng)費(fèi)。
隨后，信網(wǎng)又撥打了印象灣所屬物業(yè)青島城市建設(shè)集團(tuán)物業(yè)管理有限公司的電話，但物業(yè)的工作人員以不了解情況為由拒絕說(shuō)明收費(fèi)的原因和用途。
物業(yè)辦：建議業(yè)主先與物業(yè)一起協(xié)商
“統(tǒng)一安裝的太陽(yáng)能在使用過(guò)程中會(huì)耗電，但有一部分的用電不是計(jì)在業(yè)主家的電表上，而且算作物業(yè)用電。”李滄區(qū)物業(yè)管理辦公室的工作人員說(shuō)，業(yè)主是太陽(yáng)能熱水器的實(shí)際使用者，但用電費(fèi)用卻是物業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本，所以物業(yè)才向業(yè)主收費(fèi)的。“這筆費(fèi)用可以收，但具體收多少錢不是物業(yè)辦決定的，建議業(yè)主先與物業(yè)一起核算費(fèi)用，再協(xié)商具體的收費(fèi)辦法。”
信媒體記者 于曉
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