信網(wǎng)5月27日訊 “真沒想到中信銀行這么大的單位也會違約，可把我坑慘了。”近日，市民姜先生向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，2014年3月1日，他將自己在即墨服裝批發(fā)市場租賃8年的網(wǎng)點轉(zhuǎn)租給中信銀行青島分行，租期7年，并減免了銀行半年租金。隨后，自己花費7萬將原有裝修拆除提供銀行使用，可讓姜先生沒想到的是，中信銀行青島分行在租用1年后卻單方面提出解約要求，并拒絕賠償他的損失。對此，中信銀行青島分行一位姓任工作人員表示，一切以合同為準(zhǔn)，當(dāng)事人可以起訴。
合同約定租賃6年半中信銀行只租一年
2013年3月17日，姜先生租賃了即墨服裝批發(fā)市場D區(qū)2樓的205、206兩處網(wǎng)點，租期8年。為方便市場商戶辦理日常銀行業(yè)務(wù)，姜先生將網(wǎng)點轉(zhuǎn)租給中信銀行青島分行，租期7年。
“當(dāng)時銀行工作人員宋經(jīng)理稱要租用我的網(wǎng)點7年，一年租金為21萬元，并提議讓我給他減免半年租金，考慮到租期長，而且宋經(jīng)理一再保證不會違約，我就同意了。”談妥后，姜先生花費近7萬元雇人將網(wǎng)點原有裝修拆除，并讓中信銀行青島分行提前入駐免費租用半年。
2014年8月底，姜先生與中信銀行青島分行簽署租賃合同，租期為2014年9月1日至2021年3月16日，共6年零6個月。而中信銀行方面也將第一年的租金支付給姜先生。
2015年8月，姜先生與中信銀行的租賃合約已過1年，本該是銀行再次交納新一年租金的時候，而中信銀行的工作人員卻提出要與他解約，不再租用了，并撤出網(wǎng)點。
這讓姜先生可傻了眼，他表示,“原來中信銀行方面曾承諾我租用7年，我就答應(yīng)了他們，并減免半年租金的要求，可他們現(xiàn)在租用1年就違約了，那我給他們減免半年租金就不合算了!”隨后，姜先生向中信銀行提出支付半年租金的要求。
中信銀行：當(dāng)事人可起訴
除此之外，姜先生稱，因銀行租用網(wǎng)點，他曾自費7萬元拆除原來的裝修。“現(xiàn)在銀行違約，我認(rèn)為這部分費用也應(yīng)該由銀行進(jìn)行賠償。加上半年租金，銀行共計應(yīng)賠償我17.5元的損失。”
姜先生告訴信網(wǎng)，“我以為中信銀行是個大單位，肯定會遵守承諾，沒想到卻變卦了。”目前就賠償一事，他一直與中信銀行青島分行負(fù)責(zé)此事工作人員進(jìn)行協(xié)商。“雖然他們一直說要給我賠償，但事情都過去10個月了，就是不給錢，我沒法再相信他們了。”
隨后，信網(wǎng)根據(jù)姜先生提供的電話，聯(lián)系了這名姓任的工作人員，他表示自己確實為中信銀行方面的員工，“對于此事一切以合同為準(zhǔn)，當(dāng)事人如覺得有問題可以向法院起訴我們。”
姜先生告訴信網(wǎng)，事后他曾翻閱租賃合同發(fā)現(xiàn)，合同上只規(guī)定了他違約賠償?shù)慕痤~，未提及中信銀行違約賠償?shù)臈l款。
律師：可起訴主張個人損失
對于姜先生的遭遇，青島錦天城律師事務(wù)所的楊航律師認(rèn)為，“因為合同上租期為6月零6個月，并未提及減免半年租金一事，當(dāng)事人如主張賠償這部分費用，可搜集證據(jù)證明他與中信銀行青島分行的租賃期限，以此起訴中信銀行青島分行。當(dāng)事人稱合同并未提及如銀行違約該如何賠償?shù)臈l款一事，當(dāng)事人可搜集證據(jù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)法律條例，走法律途徑起訴，主張合同外的實際損失以及個人損失。”
文/信媒體記者 顧青青 圖片由當(dāng)事人提供
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