信網5月23日訊 5月18日，家住青西新區銀沙灘路3號的亞得里亞海灣小區業主李女士收到解除合同通知書，開發商山東寶都房地產開發有限公司(下稱寶都地產)給出的理由是：近期多次“聚眾鬧事”，已嚴重影響公司的正常經營活動。李女士矢口否認了開發商的這一說法，“他們解除合同的真實的原因是小區準備將原本規劃的人工湖改為一棟18層的樓房，在沒有得到審批情況下，就開始動工，我不同意。”為此，她多次向有關部門反映，這一做法激怒了寶都地產，才通知李女士解除雙方簽的預售合同。

批前公告

景觀湖要改18層高的住宅?

“購房時的沙盤、規劃都是人工湖，沒經過批準就要改建稱樓房。”近日，位于青西新區銀沙灘路3號的亞得里亞海灣小區業主告訴信網，業主認為，合同中規劃的項目不應該再更改，當初簽合同時，景觀湖處建造樓房，將減少小區綠化景觀，嚴重損害了業主的利益。

為此，2016年4月1日，青島市規劃局黃島分局張貼一份關于山東寶都房地產開發有限公司亞得里亞海灣三期規劃變更方案進行批前公告的通告，就增加1棟18層的住宅征求業主意見。

就在業主反對改變規劃，增加18層住宅樓時，業主們突然發現，此處已經動工了。“我們發現不對勁，規劃局只是下了一個批前公告，而且很多業主都不同意變更規劃，寶都地產就開始施工了。”業主李女士說，當他們阻止變更規劃時，收到了寶都地產的恐嚇，“他們打電話說再反映問題，就單方面終止合同，還威脅要對我們不利。”

開發商只是在建地下停車場

對于此事，信網聯系到寶都地產負責營銷的婁經理，他否認已經施工的說法，“我們正在建設地下停車場，沒有建樓，而且沒有更改景觀湖，有的業主想以此訛詐我們，索要車位或者優惠，我們已經報警了。”

那么，這棟18層的住宅是否已經通過審批?婁經理表示：“審批材料已經提交，正在進行。”

然而，就在5月18日，業主李女士收到寶都地產的解除合同通知書。

信網從她提供的這份解除合同通知書上看到，原因是鑒于李女士近期多次“聚眾鬧事”，已嚴重影響公司的正常經營活動，屬于嚴重違約行為，給寶都地產造成重大損失，為保護合法權益，通知李女士解除雙方簽的預售合同。

解除合同通知書

黃島規劃部門：確實未拿到審批

青島市規劃局黃島分局工作人員告訴信網，目前亞得里亞海灣三期的這棟住宅確實未拿到審批。目前，黃島區綜合行政執法局已經介入調查，如果核實到未拿到審批就開工，將依法處理。

對于李女士接到的解除合同通知書，山東首辰律師事務所的吳芝容律師告訴信網，如果雙方之間沒有約定，那么，寶都地產的解除合同通知書就沒有任何法律支撐，“如果合同中沒有此類描述，則寶都地產的行為涉及違約。”

那么，這里到底是不是建設18層住宅?信網將繼續追蹤報道。

信媒體記者 杜杲燃