中央國際開發(fā)商失聯(lián) 業(yè)主怕車庫新東家不認舊賬

信網(wǎng)3月11日訊 2012年，王先生搬進位于山東路7號的中央國際小區(qū)，并且花39萬購買兩個車位，四年多的時間始終沒有獲得固定的地方。2015年年底，開發(fā)商青島三杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司將地下車庫轉(zhuǎn)交給青島齊聚鑫商貿(mào)有限公司(以下簡稱齊聚鑫)，但地下車庫歸屬及劃分情況至今一片混亂，王先生擔心幾年前交的車位款會打水漂。齊聚鑫方面告訴信網(wǎng)(0532-80889431)，修整改造都是個大工程，齊聚鑫不會否認之前業(yè)主所交的車位款和誠意金，等到車庫修整完善，還是會給按照之前的合同給業(yè)主安排車位。

自己買的車位別人卻隨意停車

車庫里堆放了大量垃圾雜物，照明昏暗

“2012年，我買下了中央國際小區(qū)的房子，同時花39萬買了兩個車位，但是四年了車位一直沒固定下來，基本上任何人都可以在車庫隨意停車。”王先生是中央國際小區(qū)的一位業(yè)主，地下車庫一直是他的心頭病，開發(fā)商青島三杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對車庫置之不理，小區(qū)物業(yè)也一直沒有接管。

信網(wǎng)來到中央國際小區(qū)，看到地下車庫入口處燈光非常昏暗，視線很差，在拐彎地方也沒有設置任何警示標志、警示燈和反光鏡，進入地下車庫后，燈光更加昏暗，多個墻角處堆放了建筑垃圾和生活垃圾。而車庫的負二層和負三層正在進行改造修整。

在停車區(qū)域，不少車輛隨意停放在空閑區(qū)域，周圍沒有停車線和警示燈，只有很小一部分地方劃分了車位。“地下車庫的設施配備不齊全，所以物業(yè)現(xiàn)在還沒有接手地下車庫的管理工作，一直都是開發(fā)商負責，車庫的環(huán)境衛(wèi)生、車位出售都得找開發(fā)商。”中央國際小區(qū)物業(yè)的曲女士也告訴信網(wǎng)，業(yè)主對地下車庫的意見他們也曾聽說過，但目前物業(yè)確實無法插手處理。

車位經(jīng)營權已經(jīng)變更

車位銷售中心門口張貼的告知書

中央國際小區(qū)是由青島三杰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的，地下車庫由于設施不完備也一直在三杰公司手中，沒有移交給物業(yè)。

在小區(qū)車位銷售中心，信網(wǎng)發(fā)現(xiàn)門口寫的是青島齊聚鑫商貿(mào)有限公司的名字，完全不見三杰公司的信息，大門上還張貼著一張車位租賃告知書：“青島齊聚鑫商貿(mào)有限公司已經(jīng)合法取得中央國際車庫車位經(jīng)營權、銷售權、租賃權，自即日起全面接管中央國際車庫、車位經(jīng)營管理工作。”齊聚鑫的工作人員表示，“三杰公司外債較多，公司負責人失聯(lián)，所以將車位的銷售工作交出來抵賬。”

“我們也是剛剛接手，現(xiàn)在車庫連消防設施都不完備，修整改造都是個大工程，我們計劃將整個車庫修整好，根據(jù)三杰公司之前的計劃建設機械立體車位，給業(yè)主們一個安全、干凈的停車環(huán)境。”而對于業(yè)主們擔心的車位款的問題，工作人員承諾，齊聚鑫不會否認之前業(yè)主所交的車位款和誠意金，等到車庫修整完善，還是會給按照之前的合同給業(yè)主安排車位。

“如果業(yè)主認為車位交付時間晚了，要求支付違約金，這個應當找三杰公司，而不是齊聚鑫。”工作人員說，目前公司正在就車庫的修整和車位銷售問題與街道辦溝通，預計下周會有定論。

街道辦事處已介入?yún)f(xié)調(diào)

對于中央國際小區(qū)的車庫問題，香港中路街道辦事處王主任告訴信網(wǎng)，齊聚鑫近期的確在抓緊處理此事，街道辦事處也會幫助雙方進行溝通和協(xié)商，“齊聚鑫認為三杰公司開發(fā)的地下車庫設計不合理，導致設備無法運行，需要重新改造和裝修。”王主任說，齊聚鑫也承諾了會尊重已購買車位的業(yè)主權益，至于延期交付以及如何劃分車位事宜，還是希望雙方能坐下來談一談，說一下自己的條件，都退一步，協(xié)商出一個合理的解決方法。

信媒體記者 于曉 實習生 岳祥