信網3月11日訊 2012年，王先生搬進位于山東路7號的中央國際小區，并且花39萬購買兩個車位，四年多的時間始終沒有獲得固定的地方。2015年年底，開發商青島三杰房地產開發有限公司將地下車庫轉交給青島齊聚鑫商貿有限公司(以下簡稱齊聚鑫)，但地下車庫歸屬及劃分情況至今一片混亂，王先生擔心幾年前交的車位款會打水漂。齊聚鑫方面告訴信網(0532-80889431)，修整改造都是個大工程，齊聚鑫不會否認之前業主所交的車位款和誠意金，等到車庫修整完善，還是會給按照之前的合同給業主安排車位。

自己買的車位別人卻隨意停車

車庫里堆放了大量垃圾雜物，照明昏暗

“2012年，我買下了中央國際小區的房子，同時花39萬買了兩個車位，但是四年了車位一直沒固定下來，基本上任何人都可以在車庫隨意停車。”王先生是中央國際小區的一位業主，地下車庫一直是他的心頭病，開發商青島三杰房地產開發有限公司對車庫置之不理，小區物業也一直沒有接管。

信網來到中央國際小區，看到地下車庫入口處燈光非常昏暗，視線很差，在拐彎地方也沒有設置任何警示標志、警示燈和反光鏡，進入地下車庫后，燈光更加昏暗，多個墻角處堆放了建筑垃圾和生活垃圾。而車庫的負二層和負三層正在進行改造修整。

在停車區域，不少車輛隨意停放在空閑區域，周圍沒有停車線和警示燈，只有很小一部分地方劃分了車位。“地下車庫的設施配備不齊全，所以物業現在還沒有接手地下車庫的管理工作，一直都是開發商負責，車庫的環境衛生、車位出售都得找開發商。”中央國際小區物業的曲女士也告訴信網，業主對地下車庫的意見他們也曾聽說過，但目前物業確實無法插手處理。

車位經營權已經變更

車位銷售中心門口張貼的告知書

中央國際小區是由青島三杰房地產開發有限公司開發的，地下車庫由于設施不完備也一直在三杰公司手中，沒有移交給物業。

在小區車位銷售中心，信網發現門口寫的是青島齊聚鑫商貿有限公司的名字，完全不見三杰公司的信息，大門上還張貼著一張車位租賃告知書：“青島齊聚鑫商貿有限公司已經合法取得中央國際車庫車位經營權、銷售權、租賃權，自即日起全面接管中央國際車庫、車位經營管理工作。”齊聚鑫的工作人員表示，“三杰公司外債較多，公司負責人失聯，所以將車位的銷售工作交出來抵賬。”

“我們也是剛剛接手，現在車庫連消防設施都不完備，修整改造都是個大工程，我們計劃將整個車庫修整好，根據三杰公司之前的計劃建設機械立體車位，給業主們一個安全、干凈的停車環境。”而對于業主們擔心的車位款的問題，工作人員承諾，齊聚鑫不會否認之前業主所交的車位款和誠意金，等到車庫修整完善，還是會給按照之前的合同給業主安排車位。

“如果業主認為車位交付時間晚了，要求支付違約金，這個應當找三杰公司，而不是齊聚鑫。”工作人員說，目前公司正在就車庫的修整和車位銷售問題與街道辦溝通，預計下周會有定論。

街道辦事處已介入協調

對于中央國際小區的車庫問題，香港中路街道辦事處王主任告訴信網，齊聚鑫近期的確在抓緊處理此事，街道辦事處也會幫助雙方進行溝通和協商，“齊聚鑫認為三杰公司開發的地下車庫設計不合理，導致設備無法運行，需要重新改造和裝修。”王主任說，齊聚鑫也承諾了會尊重已購買車位的業主權益，至于延期交付以及如何劃分車位事宜，還是希望雙方能坐下來談一談，說一下自己的條件，都退一步，協商出一個合理的解決方法。

信媒體記者 于曉 實習生 岳祥