高迪墨香郡車庫改成儲藏室 開發商業主都有份兒

信網1月5日訊 2015年5月，位于即墨的高迪墨香郡一期小區陸續交房，業主們在拿到新房鑰匙后，還沒高興多久就發現了小區里出現了各種不和諧的因素，最主要的問題就是人防車庫被改成了儲藏室，出售給了部分業主。信網(熱線0532-80889431)從即墨市城建局了解到，將人防車庫改建成儲藏室的行為已經違反了《人民防空工程維護管理辦法》第十四條規定，他們已經要求開發商和業主在30日內限期自行拆除。

人防車庫被改成儲藏室出售

高迪墨香郡位于即墨市嵩山三路268號，緊鄰德馨小學和即墨28中，不少業主考慮到孩子上學方便等因素在這里購房?？勺罱欢螘r間，業主們卻發現小區里面藏著不少貓膩。

“首先是人防車庫的問題，現在小區的車庫里有很多儲藏室，都是后來改建的，還被賣了出去。”業主王先生說，這些儲藏室大多位于負一層的設備夾層，設備夾層中沒有任何的疏散通道或者消防設施，如果被改建成儲藏室向外出售，會有很大的安全隱患。，

不僅僅是人防車庫被改建成儲藏室的問題，王先生還提出了小區的車位只賣不租，給業主們帶來了很大的不便，“既然大家都已經住了進來，我們希望開發商能夠尊重我們業主的意見，將這些給問題盡快解決掉。”

物業公司稱是開發商行為

針對王先生反映的這一情況，負責高迪墨香郡物業管理的江經理表示，小區是今年5月交房的，但車庫至今還沒有移交到物業的管理范圍內。“前段時間，建管部門的工作人員已經到小區里檢查過了，要求將人防車庫恢復原狀。”江經理說，改建車庫是開發商的行為，與物業沒有關系，“但是我們會配合政府部門的要求，協調好儲藏室的恢復。”信網提出想要聯系一下開發商高迪地產開發(青島)有限公司，但該單位的電話一直無人接聽。

“高迪墨香郡一期人防車庫中共有12處儲藏室，其中有10處是開發商建的，另外2處是業主私自改建的。”據即墨市城建局的工作人員介紹，將人防車庫改建成儲藏室的行為已經違反了《人民防空工程維護管理辦法》第十四條規定，因此要求開發商和業主在30日內限期自行拆除。

開發商已經開始著手拆除儲藏室

同時，工作人員還說，在檢查的過程中，他們也對車位出售的情況進行了核實。“開發商與業主簽訂的是車位租賃合同，并不是產權轉移合同，所以實際上車位是被開發商出租給業主的。”雖然如此，工作人員發現雙方合同上約定的租賃時間為70年，超過了租賃期最長為20年的法律規定。

“據我們了解，開發商已經開始著手拆除儲藏室，但對于已經賣出去的儲藏室要如何處理以及車位的出租時間問題，還需要業主與開發商進行協商。”工作人員表示，相關部門的執法人員還會對高迪墨香郡人防車庫的問題作進一步調查，具體的拆除時間還需等規劃部門做出認定后統一處理。 信媒體記者 于曉