產業新城現雛形 中車四方智匯港項目多個空間已開放

原標題：老廠房蝶變“都市科學城”

中車四方智匯港項目多個公共設施和部分商業空間開放 “都市科學城”現雛形

日前，青島早報記者從市北區了解到，作為省、市級重點項目和市北區“老四方”更新核心工程，中車四方智匯港項目取得階段性成果。日前，該項目中的四方機車公園、歷史文化記憶館、動能工廠等公共設施和部分商業空間已經開放，產業示范區多個樓宇實現主體封頂，“都市科學城”現雛形。

值得關注的是，該項目采用“產城融合”規劃理念，除了產業樓宇、人才公寓外，還精心打造了特色商業空間、公園綠地、文化展廳，構建“產業辦公—商業休閑—生活居住”于一體的高品質產業新城。

首期產業空間明年交付

中車四方智匯港項目前身是老四方機廠，位于市北區杭州路、興隆路、興隆一路、膠濟鐵路圍合區域，占地面積約640畝。新中國第一臺國產蒸汽機車、首輛國產YW21型硬席臥車和50噸C50型敞車、第一列雙層客車等多個新中國鐵路工業史上的“第一”都曾在這里誕生。2020年11月，中車四方智匯港項目開工，由中車科技園（青島）有限公司開發建設。如今，這個蘊藏著寶貴工業遺產和充足發展空間的低效地已經煥新。

在產業示范區項目建設現場，機器聲轟鳴，融合創新研發中心、中車四方中心等產業樓宇拔地而起。產業示范區規劃建設6個單體，包括商業辦公、智能工廠以及超高層建筑，將于2026年實現首期18萬平方米產業空間交付使用。據了解，中車四方股份、中車四方所已完成入駐產業示范區簽約，未來，這里將依托電氣技術、機械技術、系統集成技術，打造中車四方所新的總部基地、研發中心和智能制造車間，形成從基礎研發、智能制造到運維服務的全產業鏈生態閉環。

工業文化交流傳播新陣地

百年前，青島老四方機廠見證了中國第一臺國產蒸汽機車“八一號”的誕生，也見證了青島軌道交通產業邁向繁榮。百年后，青島老四方機廠蝶變為占地42.6萬平方米，總建面約108萬平方米的現代宜居園區——中車四方智匯港，憑借優越的地理位置、高端園區形象，以及產業、辦公、商業、居住、教育于一體的完備配套，成為青島企業與市民競相入駐的首選之地。憑借工業記憶，這里正成為城市工業文化交流傳播的新陣地。

在四方機車公園中，以四方機廠舊設備舊零件藝術加工、組裝設計而成的雕塑工業風十足，曾經從這里走出的不同型號的機車、客車矗立，成為一道亮麗的風景線。利用老辦公樓更新改造的歷史文化記憶館對外開放，該館以青島四方機廠發展歷程為視角，通過珍貴的文獻、實物展品以及多媒體互動技術展現波瀾壯闊的工業史詩，受到了全國“機車迷”們的喜愛。建于20世紀20年代、曾因“四方風荷”而聞名的四方公園，也隨著中車四方智匯港的建設，實現“場景活化、修舊如舊”，喚醒獨屬青島的市井煙火記憶。

此外，該片區還有285畝用途為教育、公園綠地和市政道路等的建設用地，占總土地面積的44.5%。其中，備受市民關注的教育配套建設以“優質均衡”為目標，涵蓋幼兒園、中小學及社區教育設施，形成了多層次的教育資源網絡。今年5月，項目教育配套99號地塊幼兒園開工，計劃今年年底竣工，屆時將與中車四方智匯港項目二期住宅地塊同步交付使用。

青島悅五倉生活集開倉

舊空間重寫城市新名片，在城市進入存量發展階段的新語境下，老舊廠房的更新改造往往意味著區域產業轉型升級和城市產業空間功能提升。2022年，青島將主城區及周邊十大低效片區再開發作為城市更新“重頭戲”。老四方機車廠是青島工業的發源地之一、青島人民故土情懷的記憶坐標，同時區位優勢顯著，位于青島東岸主城，市北區核心位置，自然蘊含著巨大潛力與發展空間，成為市北區城市功能提質升級的關鍵抓手。

匠人手作、精品藝展、咖啡精釀、音樂狂潮……日前，青島悅五倉生活集在中車四方智匯港開倉，時尚潮流與工業遺產激情碰撞，吸引年輕人前來打卡。

這并非老廠房搭線潮趣生活的個例。近年來，海東東咖啡節、青島蘿卜·元宵·糖球會等特色活動都落地老廠區，昔日老廠房化身城市創意產業新空間。可以看到，隨著更新持續推進，這一寶貴的工業遺產正以創意時尚的方式重新融入都市生活，成為兼具歷史底蘊與潮流氣息的休閑目的地。

/ 延伸 /

打造城市文化 復興新地標

在百年中車的奮斗史上，抗戰精神、民主斗爭精神、工匠精神、奮斗精神、創新精神深深地鐫刻在歷史長卷中。在“智匯港”的規劃中，明確其要承擔起文化保護、傳承、創新的責任，以青島百年四方開啟工業老區蝶變為原點，打造產城融合下“新時代工業文明”的城市文化復興新地標。

這些中車人引以為傲的精神品格，如今凝聚成“四方機廠1900”文化品牌。行走在“智匯港”園區，隨處可見帶有“四方機廠1900”印記的火車頭、軌道、老廠房、機車設備等，歷史的滄桑感頓時撲面而來。同時，在傳承中又感受到文化“兩創”帶來的蓬勃創新力。

漫步園區，斑駁的紅磚墻與現代玻璃幕墻交相輝映。走進廠房，工業記憶與當代創意和諧共生。104C廠房已入駐咖啡精釀、婚紗攝影、教育培訓等業態，還專門開辟了藝術展區。老廠房原有桁架結構和機械元素得以保留，粗獷工業風與精致現代設計催生出獨特的化學反應，為消費體驗增添了別樣魅力。

“這里區位優勢明顯、性價比高，園區開闊的空間與工業風，使得外景資源豐富。”艾汀婚紗攝影相關工作人員介紹，依托10年品牌積淀和線上流量，他們已在此站穩腳跟。目前，該廠房已經入駐海東東咖啡、艾汀婚紗攝影、青話人藝術教育機構等，將打造一個集休閑娛樂、咖啡精釀于一體的時尚潮流生活社區。

走進102廠房，原本機器轟鳴的廠房變身動能工廠，引入專業賽事級別的大球、小球、游泳運動等體育業態，打造以體育為主的綜合性社群活動中心。在挑高的工業空間里，游泳館內水花飛濺，籃球場上球鞋與地膠摩擦出節奏，羽毛球館里白色羽毛球在空中劃出優美弧線，比賽的喝彩聲、教練的指導聲、器械的碰撞聲，交織出運動的韻律。

“我們已經成功承辦了市南、市北區中小學生游泳賽事，以及2025年‘盛和杯’青島市游泳比賽，吸引近500名健兒參與競技。”仁匯國際游泳中心負責人介紹，在2000余平方米的空間內，配備了8條50米的國標泳道，這樣的硬件配置既能滿足高水平賽事需求，又能為周邊居民提供專業的游泳健身環境。鄰近的云帆體育籃球運動中心，鋪設著CBA賽事級別地板，服務范圍覆蓋青少年培訓、中老年文體活動乃至全國性賽事。“最近，場館還新上了4個乒乓球臺，未來，中心還將不斷完善和增加體育健身器材，以提升場地利用率。”場館負責人介紹。

可以預見，隨著地鐵5號線等配套逐步完善，“都市科學城”將煥發全新活力，將以獨特的工業文化魅力吸引年輕創客和潮流人群聚集，這個昔日沉寂的工業遺產也將重新成為攪動區域發展的活力引擎。

本版撰稿 青島早報/觀海新聞記者 劉文超 項目方供圖