把流量變“留量” 青島歷史城區(qū)住宿業(yè)態(tài)體驗升級

原標題：當歷史城區(qū)來了“潮牌”酒店

青島日報/觀海新聞記者  曹森

隨著歷史城區(qū)保護更新工作的持續(xù)推進，老城區(qū)成為城市新的“流量擔當”。為把流量變“留量”，青島歷史城區(qū)在住宿業(yè)態(tài)上頻頻發(fā)力，目前共有酒店民宿100余家，可提供床位5000余個

●時尚和品質(zhì)

高端酒店上新：有的針對年輕時尚的消費者，定位旅游打卡、潮牌酒店和輕奢型市場，有的依托地標建筑，打造直面棧橋的濱海度假酒店集群

●特色和體驗

精品民宿聚集：打造獨特的文化特色，提供貼心的服務，營造特色主題場景，策劃豐富的活動，搭建社交平臺，豐富住客多元體驗

伴隨歷史城區(qū)更新改造的大踏步發(fā)展，中山路周邊區(qū)域人氣、商氣、煙火氣日益濃郁，引得一批高端酒店品牌、特色民宿品牌也紛紛落戶。

12月17日上午，青島城市建設(shè)集團與希爾頓集團簽署《青島棧橋希爾頓摩庭酒店合作協(xié)議》，標志著世界著名酒店集團希爾頓旗下的摩庭品牌正式落戶市南區(qū)，這也是該品牌在中國內(nèi)地簽約落地的首家酒店。業(yè)內(nèi)人士表示，希爾頓摩庭酒店的落戶或?qū)⑼苿忧鄭u歷史城區(qū)住宿業(yè)態(tài)“抬高一個身位”。

與此同時，伴隨老城更新迭代，一批旅游民宿扎堆聚集，今年就有繁昔、沃德觀云里、悠游里院、角堡客棧、泰漫居等民宿開門納客，不少精品民宿也已成為網(wǎng)絡(luò)媒體上的網(wǎng)紅打卡地。例如，此時，正值青島海鷗季，“城之南·海之角”品牌旗下民宿借機推出“海鷗”主題客房，抓住“賞鷗”熱潮，提升游客消費新體驗。

近年來，隨著歷史城區(qū)保護更新工作的持續(xù)推進，老城區(qū)成為城市新的“流量擔當”。把流量變“留量”，歷史城區(qū)在住宿業(yè)態(tài)上頻頻發(fā)力，目前共有酒店民宿100余家，可提供床位5000余個。

高端酒店上新

希爾頓摩庭酒店簽約落地中山路區(qū)域，既完成了高端酒店業(yè)態(tài)在歷史城區(qū)的一次布局，也為老城區(qū)注入更加蓬勃的新活力。

摩庭品牌酒店是希爾頓打造的全新生活方式酒店，坐落于全球各黃金地段，針對年輕時尚的消費者，定位旅游打卡、潮牌酒店和輕奢型市場。目前已在美國華盛頓特區(qū)、紐約時代廣場、費城、荷蘭鹿特丹等城市和區(qū)域開業(yè)。本次簽約落地的酒店面積約5000平方米，擁有一百多間高品質(zhì)特色客房，預計2025年下半年開業(yè)。

“希爾頓摩庭酒店落戶青島、落地具有百年歷史的中山路區(qū)域，這是企業(yè)和市場對歷史城區(qū)近幾年保護更新成效的高度認可。”市南區(qū)委書記王鋒在簽約活動現(xiàn)場致辭中表示，市南區(qū)將全方位做好酒店籌備、建設(shè)、開業(yè)各個環(huán)節(jié)的服務保障，政企合力將青島棧橋希爾頓摩庭酒店打造成為品質(zhì)、時尚、文化交融的璀璨新地標。

記者從市南區(qū)歷史城區(qū)保護發(fā)展局獲悉，本次簽約落地的青島棧橋希爾頓摩庭酒店選址市南區(qū)廣西路72號，位于中山路歷史街區(qū)，臨近青島火車站和棧橋景區(qū)，周邊旅游、文化、消費資源豐富。

廣西路72號樓座建于1987年，屬歷史文化街區(qū)內(nèi)的一般建筑，曾經(jīng)營酒店、餐飲等業(yè)態(tài)。今年11月13日，廣西路72號外立面裝飾工程設(shè)計方案批前公示，項目擬進行外立面整體提升改造，優(yōu)化立面風格和建筑形象。實施后，將有效改善廣西路沿街環(huán)境，提升城市品質(zhì)。

希爾頓摩庭酒店品牌于2018年面世。“希爾頓摩庭酒店以靈動的設(shè)計理念、與當?shù)仫L情緊密結(jié)合的建筑風格，以及純正的本土生活體驗，在各個精選目的地打造活力涌動的空間。它不僅僅是一處休憩之地，更是連接賓客與當?shù)厣畹募~帶。開業(yè)之后，賓客們可以在青島棧橋希爾頓摩庭酒店深入挖掘本地歷史城區(qū)的文化和精髓，同時沉浸于濱海之城的活力韻律之中。”希爾頓集團亞太地區(qū)生活方式品牌管理、戰(zhàn)略規(guī)劃及創(chuàng)新高級總監(jiān)林揚學表示。

同樣值得期待的，還有太平路31號、33號改造提升項目。這兩座地標建筑與棧橋“對望”上百年，承載了無數(shù)老青島人的美好回憶，見證了老城歷史變遷。如今，市南區(qū)已啟動太平路31號、33號改造項目，并明確了該項目的“重生”方向——改造為高端酒店，打造直面棧橋的濱海度假酒店集群。

特色民宿集聚

“一整個老里院改造成民宿，老樓梯改裝得很有設(shè)計感，在這里拍照很出片，甚至都能直接拍成電影。”游客“九里晴川”在入住位于四方路上的繁昔民宿后評價道。

如今，老城已逐漸形成一批旅游民宿聚集區(qū)。繁昔、種花小筑、梵花美墅等頗具人文氣息的精品民宿，憑借獨特的文化特色，貼心的服務方式，實現(xiàn)“顏值”與“品質(zhì)”共存。

“我們民宿共8種房型，48間客房，入住率能達90%以上。”繁昔民宿自今年“五一”開業(yè)以來就熱度不減。“入住的多是年輕面孔，正如‘繁昔’的寓意‘于繁華市井中感受往昔的歲月記憶’，年輕人們希望在這里慢下來，細細品味老城的味道。”店長郭創(chuàng)新說。

繁昔民宿是市南區(qū)“城之南·海之角”住宿業(yè)態(tài)文旅IP旗下品牌。品牌運營方相關(guān)負責人楊云冉告訴記者，目前該品牌旗下已有3家精品民宿在營，預計明年還將有5至8家民宿開業(yè)，可為中山路、大鮑島區(qū)域增加400余間客房。

據(jù)楊云冉介紹，其運營團隊也會根據(jù)市場變化，通過推出更有特色的組合型產(chǎn)品、打造特色主題客房等方式，吸引更多市民游客住進歷史城區(qū)，“我們在海鷗季推出‘海鷗’主題客房，在房間內(nèi)布置帶有海鷗元素的床品、用品等，營造特色主題場景，豐富住客多元體驗。”

為了豐富留宿年輕人的體驗，不少民宿推出了沙龍、演唱會等活動，街區(qū)策劃的夜間活動也精彩紛呈。除此之外，以搭建社交平臺、打造文化空間為主要營業(yè)模式的新餐飲，也不斷豐富著歷史城區(qū)的夜生活，讓住在老城的游客能夠深度體驗老城獨有的韻味。