盛夏陽光熾熱，上街里啤酒節(jié)熱潮更甚。美食佳釀、新興業(yè)態(tài)、互動玩法、時尚演藝、潮流體驗……借助上街里·啤酒節(jié)超級IP聲勢，整個市南歷史城區(qū)人氣如潮，一浪高過一浪；消費活躍，一處勝過一處。節(jié)慶期間，上街里日均客流量突破25萬。截至8月4日，線上“永不落幕的啤酒節(jié)”累積曝光量超8740萬。啤酒的芬芳與人們的歡笑交織，映射出老城消費領(lǐng)域如涌泉般的勃勃生機。

業(yè)態(tài)煥新，“燃旺”老城煙火氣

歷史城區(qū)的長周期模式，需要元素多元、節(jié)奏新快，更需要運營者耐下心來和時間對話，在新與舊的磨合中不斷打破邊界、夯實業(yè)態(tài)根基。

作為“青島老字號”海天大酒店旗下全新高端餐飲業(yè)態(tài)，海天·榮里火鍋入駐博山路3號，不僅是一味佳肴的匯聚，更是城市變遷的溫柔見證。“里院與海天是肌理相融、歷史續(xù)章，將‘海天’品牌布局老城區(qū)是一場具有時代立意的雙向奔赴。”青島國信會展酒店公司副總經(jīng)理、青島海天大酒店總經(jīng)理李子華表示。

走進(jìn)海天·榮里火鍋，裝修與菜品設(shè)計的巧思無處不在，既融入了老青島元素，又做到了東西方文化的融合。通過優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、高品質(zhì)的食材，為顧客提供輕松舒適的環(huán)境氛圍和獨特的文化體驗。

“榮里”寓意“榮歸故里”。懷著讓顧客在百年建筑里“穿越”前世青島，品味城市繁華原點的愿望，榮里依托國信集團(tuán)的資源稟賦、海天的品牌影響力以及市場資源的加持，新店試營業(yè)之初就吸引了大量關(guān)注，短短一個多月時間，營業(yè)收入便突破50萬元，客流量近1500人次。

入夜時分，啤酒的香氣彌漫，上街里“夜宴”開始了。隨著第三屆上街里·啤酒節(jié)大幕拉開，打破常規(guī)節(jié)慶操作，“制造”主題演藝、精釀市集、露天電影、展覽舞劇等多重驚喜。

在太興里微醺街區(qū)，青麥精釀、佬砂鍋、啤酒集合店趁著啤酒節(jié)熱度開業(yè)，街區(qū)商戶持續(xù)營業(yè)至深夜，為老城繁榮復(fù)興再添一把火。“很不錯！一斤差不多10塊錢，好喝不貴。”從青麥精釀啤酒1919Bar太興里5S體驗店走出的游客，毫不吝嗇地給出了稱贊。

“我們線上用戶超過500萬，落地體驗店是加速品牌和渠道建設(shè)的前端支點，也是形象展示的重要窗口。”青島青麥生物科技有限公司總經(jīng)理徐淑波透露，“借助啤酒節(jié)這個媒介，線上線下互相導(dǎo)流，目前轉(zhuǎn)化率不錯，尤其是白啤最受歡迎。日后會推動產(chǎn)品迭代和服務(wù)升級，提升產(chǎn)品復(fù)購率。”

事實上，無論自帶高端餐飲屬性的“海天”，還是落地線下體驗店的“青麥”，都在提升著上街里熱度，促進(jìn)區(qū)域餐飲業(yè)態(tài)的良性競爭與共同發(fā)展，激發(fā)更多品牌業(yè)態(tài)選址意向與興趣。

場景營造，“網(wǎng)紅”逐漸變“長紅”

互聯(lián)網(wǎng)時代，因網(wǎng)而紅的不僅有人，還有城市。一場“嗨啤”盛會，讓上街里“圈粉”無數(shù)，吸引著各地游客慕名“打卡”。

與時興的City walk相契合，百年里院“經(jīng)畬里”籌備開辦的全國首店“青島古巴文化交流中心”，備受關(guān)注。在店長姚敏眼中，“歷史街區(qū)缺少一個地道的外國餐飲、演繹文化類項目，中心是順勢而為、應(yīng)運而生的。”

品嘗古巴國菜舊衣服燉牛肉，感受熱情的Salsa舞蹈、古巴樂隊LIVE演出，體味以古巴莫吉托為代表的加勒比海岸風(fēng)情調(diào)酒……為營造多元消費場景，交流中心的經(jīng)營品類分為古巴餐廳、演繹酒吧、古巴雪茄房、古巴風(fēng)格客房、古巴文化展廳等多個板塊。結(jié)合老城區(qū)的歷史氛圍，交流中心加強外國消費者群體以及老城區(qū)旅游群體的參與性，項目設(shè)計了國畫名家老師的畫展、非遺傳承“扎染走向世界”課程等，打造成中古友誼的地標(biāo)項目。

網(wǎng)紅地標(biāo)、旺盛人氣背后，如何突破“流量為王”的邏輯，長久地紅下去、火下去？從商賈云集的商業(yè)街到住戶眾多的“大雜院”，再到如今主打松弛的特色商業(yè)街區(qū)，三江里的“蛻變記”給出了答案。

“我們通過引入網(wǎng)紅商業(yè)，與周邊旅游資源和主題街區(qū)實現(xiàn)業(yè)態(tài)、資源、產(chǎn)品互補，讓老街區(qū)在保護(hù)中蝶變?yōu)橛猩虡I(yè)產(chǎn)值的新生活街區(qū)。”青島茉歡商業(yè)運營管理有限公司、三江里運營方代表徐國棟說，三江里已入駐商戶20余家，實施統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化管理服務(wù)，配備專業(yè)運營團(tuán)隊提供優(yōu)惠政策，并配套人才公寓共56套、配套公共空間15處。

漫步街區(qū)，店鋪門類廣泛、特色顯著、產(chǎn)品豐富，如里院書房、FUNKYBUNNY VINTAGE 、INK TATTOO、一啖、悠然商店等。繁華街區(qū)中還藏著一家靜謐民宿——“種花小筑”。“啤酒節(jié)導(dǎo)流，我們迎來‘旺季’，入住率基本達(dá)到了90%，會預(yù)留一些房間方便調(diào)換，價格一百到一千不等。”徐國棟透露，廣西路梵花美墅、四方路繁昔等民宿也已迎客，共提供100多套客房。啤酒節(jié)流量和資源支撐下，各類創(chuàng)業(yè)、特色市集、文化展覽等活動，也成為街區(qū)促消費的“新王炸”。

線下啤酒節(jié)活動意猶未盡，線上“永不落幕的啤酒節(jié)”數(shù)字世界接續(xù)精彩。動動手指，進(jìn)入啤酒節(jié)數(shù)字世界，通過收集“啤酒幣”便可參與游戲活動，真實還原現(xiàn)實中在中山路逛街里、喝啤酒、看演出的經(jīng)典場景。據(jù)悉，自7月15日平臺上線以來，截至8月4日，累積曝光量突破8740萬，超過24萬用戶在啤酒節(jié)數(shù)字世界深度云游玩，1.6萬用戶瀏覽了商鋪，完成了14.5萬余個任務(wù)，用戶共獲得了27萬余個的啤酒幣，觀看表演秀1.2萬余次。文/通訊員 王一婷 信網(wǎng)記者 于曉