原標題：投資超2億，113歲老建筑迎新生

近日，位于太平路31號的棧橋王子飯店將要迎來新一輪改造的消息被大家廣泛討論，這意味著這座有著113年歷史的老建筑將迎來新生。5月21日，記者來到棧橋王子飯店，發(fā)現(xiàn)酒店門口已經(jīng)圍起了圍擋，工作人員正在做著改造前的準備工作。據(jù)相關人士透露，這里將與隔壁的太平路33號一同改造，進行業(yè)態(tài)提升，將改造成高品質酒店，彌補老城區(qū)無高端酒店的市場空白。

或將改造成高品質酒店

日前，青島市公共資源交易電子服務系統(tǒng)發(fā)布了太平路31號、33號改造項目招標計劃。項目擬對太平路31號、33號進行改造提升，項目估算投資216970000元，將于6月11日發(fā)布招標。

據(jù)了解，棧橋王子飯店始建于1911年，至今已有113年歷史，是德國近代賓館建筑，建筑面積2989平方米，由著名德國建筑師庫爾特·羅克格、里希特設計。1912年孫中山先生來青時下榻于此。其曾被評為“山東省優(yōu)秀歷史建筑，文物保護單位”，許多國際友人慕名前來。

2007年經(jīng)全面修繕，2008年開業(yè)。修繕后的酒店定位精品酒店，硬件上部分恢復“亨利王子飯店”原貌，重現(xiàn)20世紀20年代初的酒店風情。豪華客房共有約90套，其中180°海景豪華客房22間，可在超大觀景陽臺零距離感受海風海景。

據(jù)業(yè)內人士透露，酒店于去年6月到期，之后一直停業(yè)至今。與之相鄰的太平路33號，則是1949年作為《青島日報》創(chuàng)刊時的辦公地，在此前的主要用途也是酒店。2019年，市南區(qū)啟動對這棟老建筑的“活化”利用開發(fā)，時尚產業(yè)園成了這里的“新標簽”。

記者在現(xiàn)場看到，棧橋王子飯店門前已經(jīng)圍起了圍擋，酒店門口放置了幾個裝修用的塑料管。推門而入，大廳內堆滿了紙箱，紙箱內有撤下來的燈具、裝飾等物品，紙箱周圍還堆放著電線等設備。一側的咖啡店也都撤柜了，為后續(xù)裝修做準備。

太平路33號也大門緊閉。據(jù)相關人士介紹，這兩個建筑原本同屬一家酒店，后來拆分開，此番再度打通相連，將恢復其原本酒店的功能，將打造成高品質酒店。

彌補老城高端酒店空白

棧橋王子飯店此前的定位是特色精品酒店，此番改造后，將打造成為高品質酒店，這對于同樣經(jīng)營高品質酒店的許征雄來說，無疑是一個利好消息，看到了高端酒店在老城開花的希望。他在廣西路31號經(jīng)營著紅房子音樂家酒店，酒店于2022年開業(yè)。

許征雄介紹，紅房子音樂家酒店共有20套房間，每個房間都在50平米以上，且每個房間內都有一架鋼琴，這一耗資不菲的設計，意味著它客群的高品質。紅房子酒店定位是藝術型酒店，大數(shù)據(jù)顯示，其客戶群很多是從西海岸的涵碧樓過來，也有離店后會去到海天、洲際酒店、釣魚臺等酒店入住的，所以客群一般都是高知人群。

熬過了文旅寒冬，紅房子酒店近兩年終于迎來了爆發(fā)期。房間全年均價700元左右，全年入住率95%在以上。“這說明老城區(qū)對于高品質酒店的需求是很有市場的。”

許征雄說，近兩年來，隨著文旅市場的復蘇，雖然老城區(qū)陸續(xù)新開了三四十家民宿、酒店，但大部分是中小型酒店或精品民宿，縱觀老城區(qū)，還沒有4星級以上酒店，所以，高品質酒店是一個市場空白。

“棧橋王子飯店占據(jù)著優(yōu)越的地理位置，我認為可以對標上海黃埔江邊的高端酒店，打造成具有文化品位、藝術性的酒店。”許征雄說。

許征雄坦言，雖然棧橋王子酒店將來可能也是他們的主要競爭對手，但他認為這樣更有利于市場的良性發(fā)展。“對于它的改造也充滿了期待。”

老青島人張偉光今年64歲，聽說棧橋王子飯店要改造，還特地來這里拍照。他說，隨著青島市政府東遷，老城區(qū)的酒店業(yè)也逐漸暗淡，“這次如果王子飯店改造成高端酒店，對于我們來說是好事，朋友來了能住緊鄰棧橋的高端海景酒店里，也是一種享受。”

串珠成鏈成就最美海灣

棧橋王子飯店的改造，不難讓人聯(lián)系到近期老城區(qū)改造的動作頻頻。太平路步行街打造、中山路直通大海、青島灣二中灣全新的旅游碼頭一期的投入使用、青島路“復活”……每一個動作，都像在為老城的復蘇持續(xù)注入動能。

坐地鐵出了青島站，向南步行200米，就到了太平路。自2022年進行步行街改造后，這里已經(jīng)成為了名副其實的步行街了。

在太平路西頭，緊鄰著鐘表樓，已經(jīng)落成了上街里服務驛站，可以提供急救、飲用水、休息、充電、物品寄存、母嬰室等各種服務。5月21日中午時分，記者來到服務驛站，里面有不少游客在咨詢，寬敞明亮的空間讓人感覺很舒適，從驛站內就能看到海。

再向東，路過河南路，來到中山路，經(jīng)過不斷改造，中山路煥然一新，引入了奶茶、咖啡、服裝等各種業(yè)態(tài)。游客在道路兩旁的座椅上休息攀談，一幅怡然自得的休閑場景。

再向東走，就是棧橋王子飯店，它見證了青島歷史的變遷，棧橋王子飯店是目前青島唯一一個從開始是酒店，到現(xiàn)在一直延續(xù)原來業(yè)態(tài)的老建筑。文史專家李明介紹，上世紀30年代，與青島有關系的重要事件都離不開這里，與青島歷史有關的重要人物都在這個酒店住過。他就像濱海一線的一位老者，見證著歷史，也等待著歷史。

一路向東，就到了剛剛恢復通車的青島路。青島路是青島為數(shù)不多的正南正北走向的道路，作為舊時青島主城區(qū)的中軸線，至今已有120余年歷史。修建后的青島路煥然一新，站在總督府前廣場可直接眺望大海，最美海灣盡收眼底。

說到最美海灣，青島擁有大小海灣49個，尤以位于市南的青島灣、匯泉灣、太平灣和浮山灣最佳。2007年，這四個海灣合并被世界最美海灣組織認定，成為“世界最美海灣”之一，這也是中國第一個“世界最美海灣”。一個個道路的暢通、一個個景點的打造，就好似一顆顆珍珠被太平路連接著，串珠成鏈，成為前海一線一道靚麗的風景線，也為青島灣增添了一抹抹亮色，為其注入了文化底蘊和藝術特色。

半島全媒體記者 王麗平