原標(biāo)題：一“路”前行 一路“鷗”歌

中山路修繕穩(wěn)步推進(jìn)彰顯歷史底蘊(yùn) 海鷗歸來季看老城煥新顏

冬季，大批從西伯利亞飛來的海鷗重新聚集到棧橋邊，像是年年都會(huì)來“串門兒”的老友，在前海形成一幅青島標(biāo)志性的冬景，也吸引著“探索”老城區(qū)的游客留影打卡。海鷗或盤旋于海面，或棲息于礁石，鳴叫聲中傾吐著一年來的思念，也訴說著發(fā)現(xiàn)驚喜的心情——老城區(qū)又有新變化。百年中山路的輪廓更加清晰，劈柴院的煙火氣更加濃厚，上街里的色彩更加豐富，很多獨(dú)具創(chuàng)意的色塊正從老城版圖上如雨后春筍般凸顯，帶來蓬勃新生與厚重歷史交雜的馥郁氣息。

中山路修繕有序進(jìn)行

隨著歷史城區(qū)保護(hù)更新工作的不斷推進(jìn)，人氣商氣回歸，目前中山路主街開業(yè)商戶達(dá)到180余家，原建于上世紀(jì)90年代的電力管線、雨污水管線已不能滿足兩側(cè)居民和商戶的正常需求。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，車行道瀝青路內(nèi)部結(jié)構(gòu)損壞嚴(yán)重，亟待整治。

12月26日，青島早報(bào)記者再次來到中山路，看到新鋪瀝青后的主干道寬闊平整。根據(jù)中山路更新“先立面后地面”的時(shí)序安排，在2022年完成建筑立面改造提升的基礎(chǔ)上，今年實(shí)施地下管網(wǎng)改造及道路提升，為減少影響，于國(guó)慶假期結(jié)束后的旅游淡季施工。這次改造的目的之一是滿足未來的業(yè)態(tài)需要，除了對(duì)雨污水管道擴(kuò)容之外，經(jīng)電力部門測(cè)算，本次改造中山路新增12孔電力主管道，并對(duì)中山路主街道路結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面強(qiáng)化提升。目前行車道部分已基本完成施工，正在按計(jì)劃對(duì)人行道進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)，后期繼續(xù)完善“城市家具”和市政設(shè)施設(shè)置，提高市民游客的舒適度，并通過“五步一史 十步一景”的建設(shè)，進(jìn)一步彰顯中山路的文化歷史底蘊(yùn)。

參考國(guó)內(nèi)其他城市的經(jīng)驗(yàn)，中山路改造后保持基本交通功能不變，將實(shí)行彈性管理，在部分節(jié)慶期間道路臨時(shí)封閉作為步行區(qū)，其他時(shí)間保持車輛通行，這樣有利于最大化發(fā)揮中山路的作用，最大程度提高旅游品質(zhì)、提升歷史城區(qū)活力。

“一軸兩翼”產(chǎn)業(yè)布局

針對(duì)中山路區(qū)域業(yè)態(tài)發(fā)展不均衡及人氣不足的問題，市南區(qū)歷史城區(qū)著力進(jìn)行產(chǎn)業(yè)招商，打造“舊里院+新經(jīng)濟(jì)”“老建筑+新消費(fèi)”“原場(chǎng)景+新體驗(yàn)”的新業(yè)態(tài)。今年1月至10月，中山路區(qū)域共接待國(guó)內(nèi)外游客5380萬(wàn)人次，日均接待游客量17.9萬(wàn)人，較2022年同比增長(zhǎng)180%，實(shí)現(xiàn)總收入11.3億元，商業(yè)引力正在歷史城區(qū)重新集聚。

下一步，市南區(qū)將以植入與升級(jí)并舉的形式，培育街區(qū)業(yè)態(tài)內(nèi)生力。注重均衡布局，以中山路為主軸，以東區(qū)、西區(qū)為著力點(diǎn)，構(gòu)建“一軸兩翼”產(chǎn)業(yè)布局，引入洪濤工作室等設(shè)計(jì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，加速中山路主街業(yè)態(tài)更新，聯(lián)合袁家村、觀唐文化等運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，持續(xù)導(dǎo)入特色美食和時(shí)尚業(yè)態(tài)，對(duì)接瀚納影視等平臺(tái)，加快重點(diǎn)片區(qū)業(yè)態(tài)策劃和項(xiàng)目落地，營(yíng)造“主街品牌示范、東區(qū)人氣集聚、西區(qū)功能拓展”的商業(yè)生態(tài)。提速業(yè)態(tài)煥新，加快巧克力博物館、老字號(hào)博物館等項(xiàng)目開業(yè)運(yùn)營(yíng)，營(yíng)造中山路主街商業(yè)氛圍，提升太興里業(yè)態(tài)功能，推進(jìn)四方路老字號(hào)聚集區(qū)落成開放，提速中山路以西片區(qū)招商進(jìn)度，加快劈柴院商戶簽約落地。拓展消費(fèi)場(chǎng)景，加快四方路精品酒店集群開業(yè)，提升中山路旅游接待能力。推進(jìn)“C3”文創(chuàng)集合館、火塘等特色酒吧、海洋元宇宙體驗(yàn)中心等十大商文旅項(xiàng)目開放運(yùn)營(yíng)，探索消費(fèi)、文旅、社交融合新模式。對(duì)接國(guó)際國(guó)內(nèi)優(yōu)質(zhì)演藝資源，做好里院綜藝類節(jié)目策劃推廣工作，以文旅活動(dòng)提升人氣，持續(xù)喚醒老城內(nèi)生動(dòng)力。

值得期待的是，不久后的春節(jié)，市南歷史城區(qū)將迎來“第二屆新春逛街里”節(jié)，屆時(shí)，中山路主街、大鮑島、劈柴院等區(qū)域?qū)⑴e辦大型舞蹈巡游、沉浸式戲劇表演等文化活動(dòng)，呈現(xiàn)全域逛街里、沉浸逛街里的新年新氣象。

新業(yè)態(tài)給老城增光添彩

12月14日，山東省文化和旅游廳發(fā)布了《關(guān)于公布第三批省級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)名單的通知》，中山路歷史文化街區(qū)入選。12月10日，第六屆中國(guó)城市更新論壇在上海舉行，青島銀魚巷獲評(píng)中國(guó)城市更新十大現(xiàn)象級(jí)案例之一。

位于四方路19號(hào)的平康東里是里院中獨(dú)樹一幟的存在，煥新后，除了著名的“茍不理”，這里不但增加了“宜今興”中式糕點(diǎn)、“人生有戲”餐廳等網(wǎng)紅店鋪，更在今年舉辦了“愛意爆炸·真嗨啤視覺展”“光影幻夢(mèng)·串流塔光線視覺裝置展”“天臺(tái)時(shí)光音樂會(huì)”等活動(dòng)。下一步，平康東里再升級(jí)，“城之南·海之角”繁昔住宿項(xiàng)目落戶于此，即將開業(yè)。

平康東里于1934年由湖南商人譚大武投資建設(shè)。建筑由三個(gè)窄深院落平行排列而成，結(jié)合坡地地形共建4層，東側(cè)部分3層，采用里院中極為罕見的平屋頂，立面為淺灰黃色方格人造石；內(nèi)院為外廊形式，鐵藝欄桿，有室外樓梯聯(lián)系兩側(cè)走廊。即將開業(yè)的“城之南·海之角”繁昔住宿項(xiàng)目，利用歷史建筑的特色，匹配青年游客、年輕家庭客群需求，打造“甜蜜家園”“寵物出行”“城市露營(yíng)”“春常駐”“海的樂園”等9個(gè)主題、48間住宿產(chǎn)品，配套共享餐廳、共享洗衣房、共享廚房、共享辦公室等。該住宿項(xiàng)目將與三江里“種花小筑”形成品牌聯(lián)合，提振上街里街區(qū)住宿產(chǎn)品聚集力。

讓老建筑活起來火起來

歷史城區(qū)“更新”的源源動(dòng)力，正是被這一個(gè)個(gè)案例的成功激發(fā)出來的。一年前，120歲的安娜別墅煥新歸來。一年來，市南歷史城區(qū)傾心打造安娜別墅，以愛情為主題元素，詮釋愛、創(chuàng)造愛、守護(hù)愛，塑造青島獨(dú)具代表性的愛情婚戀文化新地標(biāo)。在浪漫氛圍營(yíng)造上，古堡配鮮花，音樂伴佳人，再加上圍墻上的心形圖案和墻壁上的愛情誓言，讓初來此處的新人仿佛走入“愛情花園”；在獨(dú)特景觀上，“永恒之翼”愛情地標(biāo)、“一步到九步共白頭”幸福之路、蘊(yùn)藏答案之書的愛情天梯、浪漫唯美的玫瑰花瀑布、純潔無(wú)瑕的水晶禮堂，為游客提供了難忘的體驗(yàn)。多元化的服務(wù)也不可少，“最美婚姻登記處”已聲名在外，小到一杯咖啡，大到婚拍服務(wù)、宴會(huì)紀(jì)念，還有貼心的咨詢服務(wù)，讓到此的每對(duì)新人心里暖暖的。再加上安娜別墅自身的歷史底蘊(yùn)，“海誓山盟”婚戀IP的火爆，自然水到渠成。

一年又一年，歷史城區(qū)更新不斷、改變不斷。或許年年飛回的海鷗能發(fā)現(xiàn)不少新驚喜，再盤旋降落到棧橋邊，和大海構(gòu)成歷史城區(qū)的最后一站景點(diǎn)。1932年國(guó)立青島大學(xué)曾成立“海鷗劇社”，劇社以海鷗為名，可見彼時(shí)的老城海鷗來訪已成常態(tài)，那時(shí)，海邊只有紅嘴鷗和銀鷗，數(shù)量?jī)H2000只左右。如今，來青島“過冬”的海鷗種群已有20多種，數(shù)量超過了10萬(wàn)只，它們成為每年一聚的老友，堅(jiān)持每年冬天“回來看看”，這也給島城帶來了別樣的人氣。或許不斷更新發(fā)展的歷史城區(qū)也會(huì)像青島之于海鷗一樣，吸引著游客總想“回來看看”，我們共同期待著青島最新的浪漫與驚喜。

觀海新聞/青島早報(bào)記者 王彤 實(shí)習(xí)生 肖佳寶