鴻泰蘭亭交房五年再挖地下室出售 開發商拒絕檢查

原標題：豪橫!房子賣完五年，再挖地下室賣!青島一開發商當面拒絕檢查

近日，家住李滄區鴻泰蘭亭小區的業主們向齊魯晚報·齊魯壹點記者反映，小區已交房五年，開發商青島萬邦基業房地產開發有限公司卻重新挖空負一層建起地下室向一樓住戶出售，業主們質疑，此次挖地下室沒有相關手續，屬于違規施工，不當獲利。對此，街道綜合執法辦公室和自規局李滄分局回應稱，是否辦理過規劃手續需要進行核實。

業主投訴：交房五年后，開發商再挖地下室牟利

位于李滄區惠水路618號的鴻泰蘭亭小區從2015年5月交房到現在已經過去五年多了，近日，多名小區業主向記者反映稱，開發商青島萬邦基業房地產開發有限公司卻重新挖空負一層建起地下室出售。據業主們介紹，小區共有11棟樓35個單元342戶居民，開發商私自掏空建設的地下室多達300余間，其中每4-5間為一套，數量為70套，銷售價格一般是每套35萬元左右，若售罄金額超2000萬元。

“是從去年年底開始偷偷挖的，破壞樓體結構，本來就不合規。”據業主們介紹，這些地下室無規劃無審批無手續，完全屬于違規施工，對外銷售也是不當獲利。業主們透露稱，更讓他們感到氣憤的是，這些地下室銷售對象僅為一層住戶，二層以上住戶均不知情。“不僅偷著挖、偷著賣而且還破壞了我們的樓體質量，房子未來還要居住幾十年，樓上住戶的安全誰來給我們保證?”業主們紛紛表示，如果不能公開透明銷售，那他們要求開發商必須將挖空的負一層立刻回填，恢復樓體原貌。

開發商：拒絕采訪，不接受執法人員檢查

事情到底如何?3月18日上午，記者來到9號樓2單元小區探訪，從單元門進入后，首先映入眼簾的就是一處通往地下負一層的步梯。順著步梯下去以后發現，此時多名施工人員正在對已經挖好的地下室用水泥抹墻，看到記者拍攝采訪，施工人員放下手中的工具匆忙離開。記者發現，整個負一層分東西兩側，面積與一層等同，施工人員在每側間隔出5個大小不一的獨立單間。

隨后，記者又來到2號樓三單元看到，與9號樓2單元情況類似。唯一不同的是，此處的10個獨立單間已經完工，并且裝上了防盜門。

該工程是否如業主所言開發商無規劃無審批無施工手續呢?之后，記者陪同業主們一起來到5號樓1單元102室找到了開發商的辦公地址，此時，恰巧碰到了一位一層住戶正在交費辦理購買手續。“地下室銷售我們只針對本單元一層業主，一個單元有兩套，按套銷售不賣單間。”一名開發商的工作人員向前來討要說法的業主們解釋。隨后，記者表明身份，詢問挖出的負一層地下室是否有正規手續。一名戴眼鏡的開發商工作人員強行將記者趕出房間，并表示他們不接受采訪。

為了給業主們討要一個說法，記者聯系了李滄區九水街道辦事處。半個多小時后，包含綜合行政執法辦公室相關負責人在內的多名執法人員趕到現場了解情況并進行檢查，令人遺憾的是，在向開發商工作人員表明身份后，均被拒絕進入房間，不配合檢查。“我現在就不明白誰還能管住開發商。”面對開發商的不配合，現場一名執法人員無奈地表示。

部門說法：一查到底!多部門將展開調查

面對檢查被拒，執法人員現場電話聯系了青島市自然資源和規劃局李滄分局相關負責人陳科長，“開發商相關手續沒在李滄區備案，目前來看是否依法依規具備建設用地規劃許可，需要去市局做一步核實了解，落實后將答復。”陳科長說。

“一查到底!”對于這一系列問題的反映，李滄區九水街道辦事處二級調研員紀永川表示，下一步，他們將立刻聯系相關單位和職能部門展開調查，依法依規給廣大業主們一個解決方案。

記者了解到，開發商青島萬邦基業房地產開發有限公司隸屬于青島眾望置業有限公司。此前，曾因未取得竣工驗收備案，房產證難產，使小區居民的生活受到嚴重影響。

針對此事，齊魯晚報·齊魯壹點將持續關注。

新聞延伸：小區疫情防控措施形同虛設

“除了私挖私售地下室以外，我們這個小區的問題是一籮筐，物業也極其不負責任。現在是疫情防控期間，外來人員不管是駕車還是步行，隨意出入小區很正常。”多名業主表示，小區疫情防控措施落實不力，社區卡點形同虛設。

當日，記者從惠水路步行來到李滄區鴻泰蘭亭小區，雖然小區正門有物業人員值守，但仍然長驅而入，無人問詢，沒有受到任何阻攔，驗證了業主們的說法。

那該小區是如何落實疫情防控工作的呢?面對疑惑，該小區物業公司青島凱旋物業發展有限公司的一名物業人員表示：“現在還有哪個地方測體溫，基本都不測了。”此言一出，令人唏噓。

齊魯晚報·齊魯壹點記者 張曉鵬 李自強