原標(biāo)題：交房?jī)赡甓嗪Ｉ霞文耆A小區(qū)質(zhì)量問(wèn)題不斷 業(yè)主維權(quán)卻被告知質(zhì)保期已過(guò)

近日，市民郝先生向半島記者反映，自己的新房剛剛?cè)胱赡甓啵瑓s出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，不僅漏雨滲水，室內(nèi)墻壁也變得很脆弱，用鑰匙輕輕一摳就掉渣，讓郝先生感到無(wú)奈的是，雖然收房時(shí)間是在2018年7月份，但早在2015年初，這處新房就已經(jīng)竣工。西海岸新區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站的工作人員表示按照相關(guān)規(guī)定，海上嘉年華已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期。雖然物業(yè)公司承諾維修，郝先生卻對(duì)房屋的主體質(zhì)量表示擔(dān)憂，雙方未達(dá)成一致意見(jiàn)。

新房入住2年，質(zhì)量問(wèn)題接連不斷

2018年，市民郝先生購(gòu)買了海上嘉年華小區(qū)13號(hào)樓的一處房子，因?yàn)橐呀?jīng)是現(xiàn)房，當(dāng)年7月份，新房就交付了。郝先生回憶，這個(gè)小區(qū)交房時(shí)就存在很多問(wèn)題。“窗臺(tái)石裂縫，燈也不亮，瓷磚坑坑洼洼的。”郝先生稱，由于精裝修是開(kāi)發(fā)商額外贈(zèng)送的，所以這些問(wèn)題他都沒(méi)有追究。

收房后，細(xì)心的郝先生發(fā)現(xiàn)，在臥室內(nèi)靠近窗戶的位置，壁紙有發(fā)黃的情況，開(kāi)發(fā)商給出的解釋是沒(méi)關(guān)窗戶的原因，有雨水進(jìn)到室內(nèi)了，郝先生也就沒(méi)再多心。一年之后，還是同樣的位置，壁紙發(fā)黃的現(xiàn)象更嚴(yán)重了。“我這才意識(shí)到可能不是進(jìn)了雨水，而是墻壁本來(lái)就返潮。”郝先生告訴記者，他撕開(kāi)了壁紙，發(fā)現(xiàn)墻壁有一條很明顯的裂縫，讓他十分吃驚。

墻壁酥脆，鑰匙一摳就掉渣

從郝先生拍攝的視頻來(lái)看，裂縫情況十分嚴(yán)重，裂縫四周的墻皮已經(jīng)起鼓脫落，郝先生順著裂縫更是摳下了很多石塊，目前裂縫的位置呈現(xiàn)出一條深坑，銹跡斑斑的鋼筋直接裸露在外。“這都不算什么，整個(gè)墻壁都是很酥的狀態(tài)，很脆弱。”郝先生稱，現(xiàn)在的墻面用鑰匙就能很容易插入，輕輕一摳就掉渣。

郝先生告訴記者，據(jù)他從其他業(yè)主那里了解，該小區(qū)的房屋質(zhì)量堪憂，很多業(yè)主家里都漏雨。郝先生稱，前段時(shí)間下的幾場(chǎng)大暴雨，他家的新房就遭了殃，從主臥室窗戶附近的墻壁向內(nèi)滲水。“去年其實(shí)就漏過(guò)雨，但是情況要輕些，今年真的是沒(méi)法看了，前段時(shí)間是維修了，也只是簡(jiǎn)單在窗戶四周打了膠，也不知道能不能徹底解決。”郝先生說(shuō)。

質(zhì)監(jiān)站：該項(xiàng)目已過(guò)質(zhì)保期

郝先生稱，家中墻壁裂縫、返潮等情況他已經(jīng)多次向物業(yè)反映，至今沒(méi)有處理。記者聯(lián)系到小區(qū)物業(yè)公司一位負(fù)責(zé)人，他告訴記者，針對(duì)郝先生家中的情況已經(jīng)有了維修方案，只不過(guò)業(yè)主不配合。“開(kāi)發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)重組，而且房子已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，目前給業(yè)主維修的是第三方一個(gè)工程公司。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)道。對(duì)于小區(qū)內(nèi)普遍存在的漏雨情況，物業(yè)負(fù)責(zé)人表示已經(jīng)正在進(jìn)行維修，大部分已經(jīng)維修完畢。

記者又聯(lián)系到西海岸新區(qū)住建局質(zhì)監(jiān)站，工作人員告訴記者，海上嘉年華小區(qū)是2015年初竣工的，按照規(guī)定，室內(nèi)抹灰層和外墻保溫都已經(jīng)過(guò)了質(zhì)保期，開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司沒(méi)有義務(wù)進(jìn)行維修，如果購(gòu)房合同內(nèi)有另行約定維修事宜的話合同內(nèi)容為準(zhǔn)。“經(jīng)落實(shí)，物業(yè)公司現(xiàn)在已經(jīng)答應(yīng)維修了，業(yè)主不同意。”質(zhì)監(jiān)站工作人員稱，針對(duì)業(yè)主提出的對(duì)房屋主體做質(zhì)量鑒定的要求，他們沒(méi)辦法實(shí)現(xiàn)。

對(duì)于物業(yè)公司和質(zhì)監(jiān)站的說(shuō)法，郝先生表示并不認(rèn)同，他認(rèn)為雖然小區(qū)竣工已超過(guò)5年，可他實(shí)際交房只有2年多的時(shí)間，而且之前他就反映過(guò)房屋有質(zhì)量問(wèn)題，只是遲遲沒(méi)有解決。“現(xiàn)在物業(yè)公司給出了簡(jiǎn)單的維修方案，可我擔(dān)心這種維修只能修修表面，就怕房屋本身主體有問(wèn)題。”郝先生說(shuō)。半島記者將繼續(xù)關(guān)注此事。

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