據房價點評網青島機構數據中心統計，上周(7月4日～10日)青島市新房成交3964套，成交面積41.56萬平方米，環比下降14.95%和13.91%，同比上漲63.19%和64.67%。新房成交均價為10096元/平方米，環比下降4.58%。另外，據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房共簽約1261套，環比增加404套，上漲47.14%;比去年同期增加821套，同比增長186.59%。

上周市北區成交1062套新房居榜首

根據中國指數研究院青島分院的數據統計：青島新批準預售面積24.55萬平方米，環比下降58.66%;套數1849套，環比下降72.21%。分類來看，新批住宅預售面積為22.71萬平方米，占比92.52%。

從上周各區域新房成交情況來看，市北區以1062套，11.23萬平方米的成交量，位居各區市首位，其中商品住宅成交995套，成交面積10.52萬平方米;黃島區位列第二，成交套數977套，成交面積9.38萬平方米，其中商品住宅成交8943套，成交面積9.16萬平方米。城陽區以546套、6.06萬平方米位居第三，其中商品住宅成交507套，成交面積5.69萬平方米。

從上周單盤成交量上來看，原四方區的萬科未來城繼續表現出色，以268套的成績連續兩周蟬聯單盤銷售冠軍。上周原四方區表現突出，在前四名中占據三席位置，萬科未來城、海岸馨園、秀蘭·禧悅都三盤的不俗表現也占據了原四方區總成交量的七成。

上周二手房網簽1261套

據青島網上房地產不完全統計，上周青島二手房共簽約1261套，環比增加404套，上漲47.14%;比去年同期增加821套，同比增長186.59%。房天下青島二手房數據中心統計數據顯示，2016年7月第2周(7月4日～7月10日)青島二手房住宅周掛牌均價15756元/平方米，環比上漲0.23%，每平方米增加36元。

據網上房地產不完全統計，青島二手房上周網簽1261套，簽約量最多的是市北區，占青島二手房簽約量的20.54% ，簽約259套;嶗山區簽約99套，占比7.85%，是青島簽約套數最少的區縣。其中，7日網簽量最高，網簽套數為256套。

二手房掛牌均價方面，據房天下查房價青島二手房數據中心的統計數據顯示，上周繼續維持小幅上漲的趨勢，但總體而言幅度不大。青島二手房住宅周掛牌均價15756元/平方米，環比上漲0.23%，每平方米增加36元。

各區掛牌均價情況如下：市南區21709元/平方米(0.24%);原市北區15462元/平方米(0.29%);原四方區11899元/平方米(0.11%);嶗山區22169元/平方米(0.23%);李滄區10401元/平方米(-0.23%);城陽區7962元/平方米(0.90%);黃島區9601元/平方米(-0.26%)。

城市信報/信網記者 張俊達