近日，嘉凱城時代城二期東方龍域的高層住宅交房了，但很多接到通知去驗房的業主卻發現，小區雖然基本完工了，但通往小區的道路卻沒條像樣的，小區西門外規劃的出行道路沒有開工，而另一條通往天水路 、廣水路方向的道路，也沒有動靜，小區業主步行只能從泥土堆積的高速橋底穿行。

開車進小區，要繞數公里

就在前幾天，嘉凱城時代城二期東方龍域的業主陸續收到開發商的通知，小區將在3月30日前交房，如果業主不能在30日前到現場辦理交房，開發商將視為已將房子交付給業主。“我們當天正好上班，就沒過去，后來看小區業主群里的照片才知道現場的情況，清明假期過去看了看，繞了半天才找到開車進小區的路，這一看地圖，繞了得幾公里。”在時代城二期東方龍域買了套房子的秦女士跟記者說起自己去小區的情況。

據秦女士介紹，她開車到了李滄東王埠附近，眼看著小區就在高速公路對面，但怎么也沒找到過去的路，最后看到路邊有開發商設置的道路指示牌，順著指示牌的引導 ，沿著高速公路西側的道路一直向北，最后到了一個坑洼不平的涵洞，開車過去后沿著土路繼續向南走，才繞到了小區門口。

秦女士購房的東方龍域屬于嘉凱城時代城二期，位于青銀高速東側 ，由于沒有直達的道路可以通到小區西側的大門，只能從北側的一處涵洞繞行，而記者查看該處涵洞位于高速公路下，寬窄只能容一輛車通行，平時從這里經過的工程車輛眾多，路面已經成了坑洼地，附近也沒有路燈照明。目前從市區方向開車到小區，最便捷的就是從北側的這處涵洞通行，最近為了引導去驗收新房的業主，開發商也在沿線做了多處指示牌，引導業主通行。

承諾建設的道路都沒通

4月4日，記者來到位于秦女士購房的小區，看到目前車輛通行的這條道路北段仍在施工中，靠近小區位置的馬路中間還有沒能挪走的電線桿，靠近小區位置的道路路邊也沒有綠化。咨詢小區業主后得知，購房時開發商承諾小區會在靠近西門的位置修建一條道路，可以直接從青銀高速橋下通過，然后可以沿著新修通的道路直接到達黑龍江中路上，而小區南側還會有道路通往天水路和廣水路附近，但現在這兩個方向的道路都沒有修通。

位于小區西門旁邊的道路，需要從高速公路下一處橋洞穿過去，但現場只有堆積的泥土和水泥管等，路口豎著“前方施工禁止通行”的警示牌，只有行人能從這里勉強通行，車輛需要繞行北側的另一處涵洞。再到小區南側，順著土路走上山坡，但這段路并不能通到南側的其它小區，只能通到山坡上幾處簡易廠房，車輛勉強能通行，“當初說小區還有一個大門，但現在實際上只開著西側的大門，其它的都不能通行，南側有個門，但出去沒有好路。”

小區西側是高速公路，東側和南側都是山坡，北側需要走很長一段路才能到車輛可以通行的涵洞，小區西門外的道路遲遲無法修通，小區仿佛成了一座“孤島”，看著高速公路對面的小區只有不到百米的距離，但卻沒像樣的道路能通過去。

為避免違約金，開發商強制交房?

采訪中，說起小區新交付的房子，在小區內的業主也有不少看法，認為開發商是沒有把工作做完就匆忙交房了，一位業主指著小區東側圍墻外的山坡，“這邊距離樓這么近，就把山坡上的土挖下來一部分，一點斜坡的加固措施也沒有，綠化都不做，就這么讓土坡裸露著。還有我們南側的高壓線問題也沒解決，開發商交給我們的完全是個半成品。”

小區業主告訴記者 ，“合同上的交房時間是2015年年底，但開發商交房有三個月的緩沖期，延期交房前三個月違約金只有萬分之0.01，買套100萬的房子，一天才1元的違約金，一個月才30元，但過了3個月，開發商的違約金就會提高，所以開發商急著讓大家3月底去收房。”

東方龍域目前高層住宅已經交付，但一個院內的部分多層和別墅仍然沒有交房。在小區大門旁邊的交房處，現場工作人員告訴記者，小區現在高層物業費和電梯費加起來是2.2元每平方米，“門前這條南北路正在施工著，穿過高速公路橋底的這段道路之前已經開始施工了，但高速公路方面擔心車輛通行會影響下面幾個橋墩的安全，一直沒有同意施工方案，現在溝通到什么程度了，我們也不清楚，公司這邊也在派人和各部門協調，至于什么時候橋底這段路能修通，還不好說。”目前業主關心的道路問題何時能夠解決，業主在交房后提出的一些問題，開發商能否及時給解決，本報也將繼續關注。

文/圖 城市信報/信網記者 劉金德