從擁灣發展戰略提出以來，環膠州灣沿岸的各種利好政策和大的規劃就接連出臺，這些都在不斷向人們釋放一種信號，環膠州灣一線的發展不可限量。政府的支持，換來的是置業者的信心，原來一片沉寂的環膠州灣沿海一線，如今已經高樓林立，品牌開發商大盤一個連一個。未來的灣區有哪些置業利好?相信看了下面這些，你一定會吃下一顆定心丸。

[片區蝶變]

昔日荒郊成今日置業熱土

說起環膠州灣沿線，很多早年來青島的人印象最深的，可能還是從青島到原黃島那條耗時長、坑又多的路，隨著膠州灣大橋的建設以及周邊環境及交通的改造，如今的環灣片區，已經今非昔比。

5月23日，記者驅車從市區出發，沿著環灣大道一路向北，天氣晴好，跨海大橋在藍天碧海間顯得格外秀麗多姿。回想七八年前剛到青島時，環灣大道兩側的景致，這里的感覺已經像“整容”般天差地別。從2010年左右開始，環灣片區的房子就開始被以各種概念炒作，但是直到今年，這種巨變才體現出來。

變化之一，就是從以前道路兩側幾乎沒有什么樓盤到如今應接不暇的大盤成片。不管是道路東側的原四方的后海片區，滄口火車北站周邊，還是道路西側的歡樂濱海城片區，再到北部的白沙河片區，這里儼然已經成了一個新的置業“根據地”。變化之二，就是人氣旺了。2012年~2014年記者也曾多次來到環灣沿線的片區采訪，當時售樓處人氣和現在無法相提并論，如今不僅售樓處人氣火爆，從市區來此看房的人一波接一波，而且不少房子已經入住，有的樓座入住率已經在8成以上了。

[規劃利好]

大規劃應接不暇 高端配套等你來

自從擁灣發展戰略提出以來，政府對于環膠州灣沿線的政策支持不斷，大規劃一個接一個，也難怪人們會對環灣一線如此青睞有加。一起來看看，你會沾上哪些大規劃的光?

出行：國際郵輪母港在家門口

日前,備受關注的位于小港灣的青島國際郵輪母港已完工,港內客運中心的設備進入調試階段。本周末，天海豪華郵輪“新世紀號”就要揚帆起航了。

該項目是青島港與華潤集團、招商局集團共同打造的，總投資約1000億元，將建設成以郵輪經濟為中心，集航運辦公、金融商貿、餐飲購物、文化娛樂和居住休閑為一體的青島國際郵輪母港城。環灣而居，出門就能坐上游輪玩遍全球。

北客站新機場直達全球

除了坐上郵輪玩世界，環灣而居出行最大的便利，莫過于已經投入使用的北客站，以及未來即將建成的新機場。北客站發車的高鐵可以直達全國各地，不管是出差還是回家，住在周邊都是最方便的。環灣沿線靠近流亭機場，對商旅人士來說很是便捷，未來膠東新機場落成后，這里也是市區最方便去新機場的區域。

醫療：市民健康中心落戶紅島

醫療配套跟不上，是很多買房者擔心的問題，現在這個問題已經得到了解決。日前青島市財政局公布了《關于征集青島市2015年度政府與社會資本合作(PPP)項目合作伙伴的公告》，其中青島市民健康中心項目總投資25.4億元，選址位于紅島經濟區西片區，設置床位2000張。該中心主要建設包括綜合醫療、感染性專科、心理精神疾病專科、公共衛生醫學隔離觀察等設施用房及相關配套設施，將打造成北部醫療中心。目前，該中心已完成方案設計，預計今年7月底開工建設，2019年投入使用。

教育：青島中學全市最好

孩子上學難，是很多新青島人買房時最為顧慮的問題。為此環灣片區很多大開發商在小區內引進了高水平的幼兒園和小學。而落戶高新區即將開建的青島中學，將建成包括幼兒園部、九年一貫制部、中學部在內的現代化學校，招收學生總量可達5340。據了解，青島中學位于高新區華中路以東、祥茂河入海口以西、女姑口大橋以北、火炬路以南區域。

[環境整治]

環灣海岸線將比拼前海

前海一線，一向是青島人最為驕傲的景致，湛藍的海水，映襯著藍天白云和碧瓦綠樹，幾乎已經成了青島屹立于全國人民心目中的一張名片。但是原來的后海一線，因為緊靠原四方的老工業基地和原滄口的各種工業設施，污水排放和環境污染問題，一直是人們心中揮之不去的陰影。如今這里環境怎么樣?讓我們跟著記者的眼睛來看看。

海鷗齊飛環境宜人

早些年坐車來青島的人，一進膠州灣沿線，就會不自覺地捂上鼻子，但如今，隨著后海環境的不斷整治和老工業基地的搬遷，環灣一線的海岸線，已經美得跟前海有得一拼。23日上午，記者驅車沿膠州灣沿岸一路向北，除了沿途林立的高樓，印象最深刻的就是這里優美的景色。

湛藍的海面上飛翔著白色的海鷗，遠處的跨海大橋上，川流不息的車流為這和諧的自然環境畫上了最美的一筆。記者看到，不少釣魚愛好者拿著魚竿在此垂釣。“以前我都是在八大峽附近釣魚，那時候哪能想到在這里也能釣魚啊!”在此釣魚的張先生說，這里環境一天比一天好，魚兒也多了，他和幾個伙伴經常周末驅車專程來此垂釣。

未來跟前海一樣美

今年4月21日,青島市環保局官方網站發布膠州灣岸線整治工程(金水路至樓山河入海口段)首次環評公示。規劃建設范圍為環灣大道西側,板橋坊河入海口以南1000米至樓山河入海口處向北360米,總長約5080米的后海岸線，通過整治，金水路至樓山河入海口段將大變樣。

根據最新規劃，李滄區將投資1.7億元，整治金水路至樓山河入海口段總長5公里膠州灣海岸線。新建人行道約1.4萬平方米,新建9處景觀節點,建設跨環灣大道人行天橋共計3座。據悉，整個項目總投資額達到17280萬元。通過建設人行步道、自行車道、出挑平臺、景觀節點等,實現健身運動、休閑觀景、生態綠植、文化傳播、科技展示五大功能，未來這里將成為北部城區居民休閑、健身、觀光的場所。

[住區開發]

居住區連成片 大鱷爭亮作品

國內一線的地產大鱷，似乎早已嗅到了環灣片區的發展機遇，早在買房者的熱情點燃之前，地產大鱷們已經將自己的戰略布局在環灣一線早早展開。

在環灣所有的居住板塊中，白沙河片區是最受大開發商青睞的，先是有卓越、龍湖在這里開出了一片天地，讓一片荒蕪的白沙灣沿線漸漸有了人氣，讓這里逐漸融入了城陽的主城區范圍，接著就是世茂、北科建、雨潤等一大批外地知名開發商在此推出大手筆的巨作。近年來，白沙灣周邊已經不再局限于剛需盤和經濟型別墅項目的覆蓋，今年，星河灣入駐白沙灣南部片區，更是將這里的住宅上升到了豪宅的水平。

除了白沙灣，地產大鱷們對環灣其他地段也絲毫沒有放松。越秀、保利、綠地等一批一線開發企業，紛紛在這里開發了一批高性價比的看海房。綠地和保利打出了8字頭的市北看海房概念，越秀的星匯藍灣也因為緊靠北客站，而受到了眾多置業者的青睞。除此之外，海信等一批主打市區的島城本土開發企業，也將目光投向了這里，海信湖島世家的熱賣，就是一個成功的例證。

縱觀整個環灣一線，如今已經是一片置業的熱土，如果你還在觀望猶豫，不如現在就選擇環灣而居吧!