轉眼來到4月下半月，清明小長假的影響一過，青島新房市場隨即恢復了“元氣”，成交量迅速上漲。根據統計，2015年4月12日-2015年4月18日青島市新房共成交2197套，總成交面積224182.13㎡，環比前一周上漲約34%;其中新建住宅成交1925套，成交面積199107.68㎡，環比前一周上漲約27%。因為之前清明節期間成交量較低，致使“銀四”上半月市場表現非常“低調”。但進入下半月后，傳統銷售旺季“銀四”神威立顯，成交量即刻“觸底反彈”。

2015年4月12日-2015年4月18日一周每日銷售概況

2015年4月12日-2015年4月18日一周每日成交走勢

從上周每日新房成交情況來看，一周7天的成交曲線呈“M”型走勢，十分曲折。4月12日、15日及18日成交量偏低，其中成交量最低的一天出現在4月12日，日成交僅185套;而成交量最高的一天出現在4月17號，日成交量398套。除成交量較低的三天外，其余四天單日成交量均逼近400套，可見青島新房市場還有很大的上升空間。

2015年4月12日-2015年4月18日一周每日銷售概況

2015年4月12日-2015年4月18日一周各區域新房成交比例示意圖

從各區域新房成交情況來看，上周冠軍發生“異動”，城陽區“大逆襲”成為區域新房成交的新霸主。上周城陽區共銷售新房365套，以細微優勢擊敗黃島區成為區域銷售冠軍。而意外落馬的黃島區上周則以15套的差距屈居第二位，一周新房成交總量為350套。

近郊片區廝殺激烈，主城區新房市場也漲勢喜人。上周市北及李滄區新房成交量都明顯上漲，李滄區以2套之差險勝市北成為第三名，上周新房成交294套;市北區上周新房成交292套，雖無緣前三甲，但卻穩居第二梯隊。值得一提的是市北區及李滄區上周新房市場的表現都很不錯，一周新房成交量較前一周分別上漲60套及90套，可見主城區新房市場正在快速回暖中。

2015年4月12日-2015年4月18日一周各區域新房成交TOP10

城陽區上周逆襲黃島區成為區域銷售冠軍，區域內的新樓盤功不可沒。上周城陽區共有3個項目登上一周銷量排行榜，它們分別是排名第四的貴都景苑，上周成交新房33套;排名第六的天泰城，上周共成交新房30套;以及排名第九的青島碧桂園，上周共成交新房24套。2014年一直勢不可擋的城陽區，在2015年表現一直不太“給力”，此前多次被擠出前三甲。上周意外發力拔得頭籌不禁讓人疑惑，城陽區銷量猛增究竟是“曇花一現”還是真的卷土重來了。黃島區上周意外“落馬”，以細微之差敗給城陽區。上周黃島區也僅有2個樓盤登上一周銷量排行榜，它們分別是排名第七的萬達東方影都，上周共銷售新房27套;以及排名第九的銀盛泰星河城，上周共銷售新房24套。

上周躋身三甲行列的李滄區厚積薄發，區域內共有4個項目登上一周銷量排行榜，分別是排名第一的偉東幸福之城，上周共銷售新房77套;排名第三的時代城，上周共銷售新房34套;排名第五的海爾鼎世華府，上周共銷售新房31套，以及排名第九的保利茉莉公館，上周共銷售新房24套。盡管之前表現并不盡如人意，但被譽為“剛需圣地”的李滄區依然是眾多置業者的“心頭好”，區域內新盤性價比高，銷量走高也在預料之中。

市北新房的一周成交總量雖然不及李滄區但也有所上漲，不過上周市北區僅有1個項目登上排行榜，就是排名第八的和達中心城，上周共銷售新房25套。受到改善、剛需及投資各類人群共同追捧的市北區，年后有不少熱門項目吸引購房者，不過4月市北樓市呈現著“多點開花”的喜人態勢，不得不說其市場關注度遠勝于其他區域。

從統計數據來看，長假一過青島樓市迅速回溫，可以看出青島新房市場蘊藏的巨大潛力。如今不少一線銷售人員都表示看好“銀四”，剛剛出臺的新政加上市場上房源供應充足，讓今年樓市春天“很好看”。