新華房產(chǎn)青島訊 上周(4.6-4.12)青島二手房成交702套，環(huán)比第一周上升1.74%，同比3月第二周上升33.21%;面積成交共59037.78平方米，環(huán)比前一周下降1.5%。青島鏈家市場(chǎng)部分析師劉爍認(rèn)為，“相較于3月市場(chǎng)的火爆，4月并沒有收攏，仍然處在上升的軌道。雖然環(huán)比差異較小，但是市場(chǎng)的活躍度卻并未減少。”
具體到區(qū)域市場(chǎng)，上周市內(nèi)四區(qū)中心占比為78.77%，環(huán)比前一周上升5個(gè)百分點(diǎn)。其中，新市北區(qū)(含市北、四方)成交271套，穩(wěn)居榜首;市南區(qū)成交118套，李滄區(qū)成交111套，分列三四位;嶗山區(qū)成交53套墊底。而近郊區(qū)域內(nèi)，黃島區(qū)成交90套，城陽(yáng)區(qū)成交59套，成績(jī)斐然。
近期，客戶新增量與看房量均有明顯上漲。根據(jù)青島鏈家數(shù)據(jù)監(jiān)控組監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，上周新增客戶量環(huán)比上漲9.75%，帶看量環(huán)比上漲38.61%。“每年的3、4月份按照市場(chǎng)規(guī)律而言都是一個(gè)成交的小高峰期，特別是剛需型置業(yè)者，在這個(gè)時(shí)間會(huì)開始普遍入市，”劉爍表示，4月新政的作用也是不可忽視的，利好驅(qū)動(dòng)下，不少改善型置業(yè)者也選擇了出手。另外，據(jù)鏈家數(shù)據(jù)顯示，套二是當(dāng)前主要的成交戶型，120平以下的房屋占總成交房屋數(shù)量的69.95%，由此可見市場(chǎng)上還是以剛需和改善型置業(yè)者居多。
那么，這樣火爆的成交景象是否會(huì)持續(xù)影響下去?劉爍表示，現(xiàn)在并不能確定，要看國(guó)家后續(xù)政策的方向性，及置業(yè)者根本性需求是否足夠等多方面因素。
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