<kbd id="eomic"></kbd>
<strike id="eomic"></strike>
<strike id="eomic"></strike>
搜索
信網手機版移動繼續看新聞

案例分析:銀行貸款批不下來 首付款怎么要?

2015-03-25 07:27:18
來源:青島新聞網
責任編輯:洛克

交了首付款,因為某些原因,貸款辦理不下來,這時候需要承擔賠償責任嗎?市民王先生的遭遇給購房者敲響了警鐘。

去年4月初,市民王先生在黃島珠山和貴園小區買了一套商品房,在交給開發商首付款后,等待著銀行放款。但是意外的事情發生了,銀行拒絕給王先生辦理貸款。原來王先生在上大學時申請過助學貸款,畢業后因為還款不及時,導致他在銀行留下了不良信用記錄。當初買房時,王先生一家人也有顧慮,可銷售人員說放心,肯定能辦下來。但是,在審核了王先生的資料后,銀行最終拒絕發放貸款。無奈之下,王先生決定辦理退房,但是過程卻充滿波折,開發商一拖再拖,甚至還要求王先生負違約賠償責任。

在這種情況下,王先生是否該負賠償責任呢?為此,記者咨詢了相關法律人士,山東北極之星律師事務所的張慶華律師解釋說,2003年6月1日起施行的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的第23條規定:“商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。”

具體到本案中,如果是因為純客觀原因導致貸款辦理不下來,那么王先生不應該負賠償責任,不過也要看王先生與開發商的事前約定;但是如果王先生刻意隱瞞了自己的真實資料,導致貸款辦不下來,那么從法律角度說,王先生可能要承擔相關的違約責任。王先生之前曾將自己的銀行信息告訴過銷售人員,銷售人員表示沒問題,那么王先生就屬于“不可歸責于當事人”的情況,不應該承擔責任。

律師提醒購房者,很多開發商在和客戶簽訂合同時,一般都會在合同里約定雙方的權利和義務,包括違約責任等,因此購房者在簽合同時要格外細心,留意每一條合同條款,規避違約風險。同時在購房之前,購房者也要提前掌握自己的銀行信息,避免出現因主觀因素而導致購房糾紛的出現。(記者 任俊峰)

精彩美圖 更多 >>

分享

青島話題 更多 >>

深度報道 更多 >>

大家愛看

信網手機版

信網小程序

青島網上辟謠平臺

AI調解員

Copyright © 2015 信網. All Rights Reserved 魯ICP備14028146號
99视频精品全部免费观看| 国产综合精品一区二区| 久久99精品久久久久久9蜜桃| 在线观看日韩精品| 精品日韩在线视频一区二区三区 | WWW国产精品内射老师| 精品亚洲成A人无码成A在线观看 | 久久精品国产亚洲网站| 国产精品爽爽影院在线| 2021午夜国产精品福利| 在线成人精品国产区免费| 国产精品自在线拍国产手青青机版| 日韩精品久久久久久免费| 国产精品V亚洲精品V日韩精品 | 国内精品手机在线观看视频| 精品国产区一区二区三区在线观看| 亚洲国语精品自产拍在线观看| 亚洲午夜精品一级在线播放放 | 99久久久国产精品免费牛牛四川| 国产精品igao视频| 国产美女精品人人做人人爽| 国产成人精品日本亚洲18图| 久久亚洲精品中文字幕无码| 国产精品综合久成人| 国产精品无码专区在线播放| 国产精品国产三级国产an| 精品亚洲麻豆1区2区3区| 国内精品人妻无码久久久影院| 国产成人精品男人免费| 国产欧美另类久久久精品图片| 2020精品国产自在现线看| 久久66久这里精品99| 九九在线精品视频专区| aaaaaa精品视频在线观看 | 国产69精品久久久久久人妻精品 | 久久久这里只有精品加勒比| 麻豆国产在线精品国偷产拍| 亚洲国产精品福利片在线观看| 国产在线精品一区二区三区不卡| 亚洲日韩国产精品乱| 国产成人综合日韩精品无码|