去年年底至今年年初，海爾地產(chǎn)在土地市場上頻頻出手，風頭不斷。近日，海爾地產(chǎn)在其官網(wǎng)上發(fā)布了一則消息，海爾地產(chǎn)的一個新項目——海爾·鉑悅蘭庭即將在5月開盤。據(jù)悉，該項目位于廣水路以南，東川路以西，從地理位置上來看屬于世園板塊，這意味著東李片區(qū)將再添一重量級住宅項目。
李滄驚現(xiàn)海爾新項目 海爾地產(chǎn)經(jīng)股權(quán)收購獲得
海爾地產(chǎn)官方發(fā)布的項目效果圖
根據(jù)海爾官方發(fā)布，該項目被定名為海爾鉑悅蘭庭，總占地約5.9萬㎡，總建面約15萬㎡，容積率僅2.5（南地塊2.11，北地塊3.54），分為兩個地塊開發(fā)，共10個樓座1492戶，綠化率35%。另外，該項目除了自身規(guī)劃有12600平的社區(qū)文體中心之外，還有約5000平的商業(yè)網(wǎng)點。
對于不少網(wǎng)友來說，海爾在東李突然冒出這么一個新項目有些突然，因為之前并沒有聽說海爾有在李滄東部片區(qū)拿地的消息。原來，這個項目所在地塊最早的“東家”并不是海爾，根據(jù)記者查閱資料，2014年4月30日，青島市國土資源和房屋管理局公開拍賣位于李滄區(qū)廣水路以南、東川路以西二宗儲備國有建設用地使用權(quán)，最終這兩幅地塊被青島海翔置業(yè)有限公司以4.6億元的底價競得，這兩幅地塊就是如今海爾的新項目。
不過在2015年2月4日，青島海翔置業(yè)有限公司股東發(fā)生變更，工商注冊資料顯示，青島海爾地產(chǎn)集團有限公司收購了青島海翔置業(yè)有限公司90%的股份，成為海翔置業(yè)的大股東，公司的法定代表人也更改為海爾地產(chǎn)董事長盛中華。由此可以確定，海爾地產(chǎn)通過股權(quán)收購獲得了李滄區(qū)廣水路以南、東川路以西兩宗地塊，按照當時拿地總價4.6億元計，海爾90%股份的價格就超過了4.1億元。
2015海爾地產(chǎn)將有2個純新盤問世 加上老盤產(chǎn)品惠及剛需改善
地塊大體位置
從已經(jīng)公開的信息來看，海爾鉑悅蘭庭將在5月份正式開盤，也將是世園板塊內(nèi)今年第一個入市的新樓盤項目，這也預示了它將成為5月份青島樓市的焦點。然而對于海爾地產(chǎn)來說，今年問世的新盤中，鉑悅蘭庭卻并不是唯一。
去年11月份，海爾地產(chǎn)以樓面地價5230元/㎡，總價8100余萬元的總價將撫順支路片區(qū)改造項目地塊收入囊中，由于該地塊靠近青島理工大學，因此這個新樓盤被命名為“海爾學府”，根據(jù)已經(jīng)公開的新規(guī)劃顯示，這個項目將主要建設目前市區(qū)中心范圍內(nèi)少有的洋房產(chǎn)品，預計也將于今年上半年開盤，因為是市區(qū)中心最稀缺的洋房新盤，海爾學府很有可能將成為今年最炙手可熱的新盤。據(jù)悉，海爾學府項目位于市北區(qū)撫順支路9號，總占地面積11953.1㎡，規(guī)劃建筑總面積24016.89㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商業(yè)金融。
此外，海爾目前在售的樓盤市場表現(xiàn)也十分不俗，海爾云街地處新都心核心地段，目前均價12500元/平米，受到不少年輕人和投資客的關注；位于李滄區(qū)的海爾鼎世華府，以其均價9750元/平米的親民價格一直非常受到剛需群體的青睞，雖然鼎世華府開盤已將近一年，但近期仍有全新房源推出，“讓全城青年買好房”的口號2015年依然很響亮。
2015年初海爾斥資27億元蚌埠路拿地 儲備資源
作為青島本土老牌開發(fā)商，海爾在房產(chǎn)市場上一向當仁不讓，其業(yè)績在眾多地產(chǎn)大鱷的面前也絲毫不遜色，尤其是去年末今年初，海爾地產(chǎn)更是頻頻亮出“大手筆”。
2015年以來，海爾地產(chǎn)在土地市場上表現(xiàn)十分搶眼，1月20日，當同日舉辦的兩場土地拍賣會上，海爾地產(chǎn)都是絕對的主角，先后分別以22.73億元和1.43億元拿下了市北區(qū)蚌埠路11號地塊和嶗山區(qū)王哥莊街道港東社區(qū)北側(cè)商服地塊。一天就砸下超過24億元拿地，一時間成為了新年青島房地產(chǎn)市場上的最重磅新聞。
3天之后，黃島新區(qū)8宗地塊走上了拍賣臺，其中的四宗商住地塊被青島海智建置業(yè)有限公司以2.7億元的總價成功競得，隨后記者了解到，青島海智建置業(yè)有限公司實為青島海爾地產(chǎn)旗下子公司。
至此，海爾地產(chǎn)在羊年開端便斥資26.86億元拿地，可見其正已經(jīng)為2015年開發(fā)新項目備足了土地，除了上面我們提及的已經(jīng)公布案名的兩大項目之外，究竟海爾今年還能帶給我們多大的驚喜，就讓我們拭目以待吧。
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