去年年底至今年年初，海爾地產(chǎn)在土地市場(chǎng)上頻頻出手，風(fēng)頭不斷。近日，海爾地產(chǎn)在其官網(wǎng)上發(fā)布了一則消息，海爾地產(chǎn)的一個(gè)新項(xiàng)目——海爾·鉑悅蘭庭即將在5月開盤。據(jù)悉，該項(xiàng)目位于廣水路以南，東川路以西，從地理位置上來(lái)看屬于世園板塊，這意味著東李片區(qū)將再添一重量級(jí)住宅項(xiàng)目。

李滄驚現(xiàn)海爾新項(xiàng)目 海爾地產(chǎn)經(jīng)股權(quán)收購(gòu)獲得

海爾地產(chǎn)官方發(fā)布的項(xiàng)目效果圖

根據(jù)海爾官方發(fā)布，該項(xiàng)目被定名為海爾鉑悅蘭庭，總占地約5.9萬(wàn)㎡，總建面約15萬(wàn)㎡，容積率僅2.5（南地塊2.11，北地塊3.54），分為兩個(gè)地塊開發(fā)，共10個(gè)樓座1492戶，綠化率35%。另外，該項(xiàng)目除了自身規(guī)劃有12600平的社區(qū)文體中心之外，還有約5000平的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)。

對(duì)于不少網(wǎng)友來(lái)說(shuō)，海爾在東李突然冒出這么一個(gè)新項(xiàng)目有些突然，因?yàn)橹安]有聽說(shuō)海爾有在李滄東部片區(qū)拿地的消息。原來(lái)，這個(gè)項(xiàng)目所在地塊最早的“東家”并不是海爾，根據(jù)記者查閱資料，2014年4月30日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局公開拍賣位于李滄區(qū)廣水路以南、東川路以西二宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，最終這兩幅地塊被青島海翔置業(yè)有限公司以4.6億元的底價(jià)競(jìng)得，這兩幅地塊就是如今海爾的新項(xiàng)目。

不過(guò)在2015年2月4日，青島海翔置業(yè)有限公司股東發(fā)生變更，工商注冊(cè)資料顯示，青島海爾地產(chǎn)集團(tuán)有限公司收購(gòu)了青島海翔置業(yè)有限公司90%的股份，成為海翔置業(yè)的大股東，公司的法定代表人也更改為海爾地產(chǎn)董事長(zhǎng)盛中華。由此可以確定，海爾地產(chǎn)通過(guò)股權(quán)收購(gòu)獲得了李滄區(qū)廣水路以南、東川路以西兩宗地塊，按照當(dāng)時(shí)拿地總價(jià)4.6億元計(jì)，海爾90%股份的價(jià)格就超過(guò)了4.1億元。

    2015海爾地產(chǎn)將有2個(gè)純新盤問(wèn)世 加上老盤產(chǎn)品惠及剛需改善

地塊大體位置

從已經(jīng)公開的信息來(lái)看，海爾鉑悅蘭庭將在5月份正式開盤，也將是世園板塊內(nèi)今年第一個(gè)入市的新樓盤項(xiàng)目，這也預(yù)示了它將成為5月份青島樓市的焦點(diǎn)。然而對(duì)于海爾地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，今年問(wèn)世的新盤中，鉑悅蘭庭卻并不是唯一。

去年11月份，海爾地產(chǎn)以樓面地價(jià)5230元/㎡，總價(jià)8100余萬(wàn)元的總價(jià)將撫順支路片區(qū)改造項(xiàng)目地塊收入囊中，由于該地塊靠近青島理工大學(xué)，因此這個(gè)新樓盤被命名為“海爾學(xué)府”，根據(jù)已經(jīng)公開的新規(guī)劃顯示，這個(gè)項(xiàng)目將主要建設(shè)目前市區(qū)中心范圍內(nèi)少有的洋房產(chǎn)品，預(yù)計(jì)也將于今年上半年開盤，因?yàn)槭鞘袇^(qū)中心最稀缺的洋房新盤，海爾學(xué)府很有可能將成為今年最炙手可熱的新盤。據(jù)悉，海爾學(xué)府項(xiàng)目位于市北區(qū)撫順支路9號(hào)，總占地面積11953.1㎡，規(guī)劃建筑總面積24016.89㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅和商業(yè)金融。

此外，海爾目前在售的樓盤市場(chǎng)表現(xiàn)也十分不俗，海爾云街地處新都心核心地段，目前均價(jià)12500元/平米，受到不少年輕人和投資客的關(guān)注；位于李滄區(qū)的海爾鼎世華府，以其均價(jià)9750元/平米的親民價(jià)格一直非常受到剛需群體的青睞，雖然鼎世華府開盤已將近一年，但近期仍有全新房源推出，“讓全城青年買好房”的口號(hào)2015年依然很響亮。

2015年初海爾斥資27億元蚌埠路拿地 儲(chǔ)備資源

作為青島本土老牌開發(fā)商，海爾在房產(chǎn)市場(chǎng)上一向當(dāng)仁不讓，其業(yè)績(jī)?cè)诒姸嗟禺a(chǎn)大鱷的面前也絲毫不遜色，尤其是去年末今年初，海爾地產(chǎn)更是頻頻亮出“大手筆”。

2015年以來(lái)，海爾地產(chǎn)在土地市場(chǎng)上表現(xiàn)十分搶眼，1月20日，當(dāng)同日舉辦的兩場(chǎng)土地拍賣會(huì)上，海爾地產(chǎn)都是絕對(duì)的主角，先后分別以22.73億元和1.43億元拿下了市北區(qū)蚌埠路11號(hào)地塊和嶗山區(qū)王哥莊街道港東社區(qū)北側(cè)商服地塊。一天就砸下超過(guò)24億元拿地，一時(shí)間成為了新年青島房地產(chǎn)市場(chǎng)上的最重磅新聞。

3天之后，黃島新區(qū)8宗地塊走上了拍賣臺(tái)，其中的四宗商住地塊被青島海智建置業(yè)有限公司以2.7億元的總價(jià)成功競(jìng)得，隨后記者了解到，青島海智建置業(yè)有限公司實(shí)為青島海爾地產(chǎn)旗下子公司。

    至此，海爾地產(chǎn)在羊年開端便斥資26.86億元拿地，可見其正已經(jīng)為2015年開發(fā)新項(xiàng)目備足了土地，除了上面我們提及的已經(jīng)公布案名的兩大項(xiàng)目之外，究竟海爾今年還能帶給我們多大的驚喜，就讓我們拭目以待吧。