“青島競爭最激烈的商圈，不在臺東，不在香港中路，而在李滄。但是，最具發(fā)展?jié)摿Φ纳倘ν瑯釉诶顪?”這一觀點(diǎn)得到了許多人的認(rèn)同。嶗山百貨、利客來、北方國貿(mào)根深蒂固，李滄萬達(dá)、樂客城等新貴氣勢洶洶，加之即將開業(yè)的青島銀座和諧廣場及多個(gè)正在建設(shè)的項(xiàng)目，李村商圈新一輪洗牌已經(jīng)展開。

李村商圈已成青島第一商圈

李村商圈位于李滄區(qū)南部，歷史溯源可至明代的李村大集，據(jù)史料記載，早在明代后期李村就是聲名遠(yuǎn)揚(yáng)的集市重鎮(zhèn)，青島解放前李村大集更是躋身山東省“四大集市”之列。它帶動(dòng)了李村現(xiàn)代商業(yè)的萌動(dòng)，輻射影響了李滄區(qū)整個(gè)現(xiàn)代商業(yè)的發(fā)展，為青島市商圈的形成發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

位置佳、人氣足，具有敏銳嗅覺的商家當(dāng)然不會放過大好機(jī)會，紛紛到李滄安營扎寨。近年來李村商圈發(fā)展迅猛，目前已經(jīng)超越臺東商圈，成為青島商業(yè)面積最大的商圈。

李滄商務(wù)部門的數(shù)據(jù)顯示，李村商圈已擁有李村商貿(mào)集聚區(qū)、特色商業(yè)街區(qū)3處，各類商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)3萬余處，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)總面積100萬余平方米，其中超過80萬平方米的商業(yè)面積為近3年新增，人均商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)面積達(dá)1.9平方米。商圈初步形成了以大型商業(yè)綜合體為主導(dǎo)，特色商業(yè)街為補(bǔ)充，以經(jīng)營日用百貨、服裝鞋帽、家用電子、建材家具、餐飲娛樂等為主，門類齊全、功能完善的青島知名商貿(mào)集聚區(qū)。目前，在建商貿(mào)項(xiàng)目16個(gè)，其中包括6個(gè)大型的商業(yè)項(xiàng)目，總面積達(dá)90萬平方米，“十二五”末，李村商圈的商業(yè)面積將達(dá)到200萬平方米。

李村商圈業(yè)態(tài)不斷轉(zhuǎn)型升級

通過最初的李村大集，逐漸發(fā)展成一個(gè)集市重鎮(zhèn)，到目前的一個(gè)綜合性的商業(yè)中心，李村商圈實(shí)現(xiàn)了華麗轉(zhuǎn)身。近年來，隨著幾個(gè)大型SHOPPINGMALL的入駐，之前以傳統(tǒng)的百貨商場為主的李村商圈商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸向綜合體轉(zhuǎn)型。這大大豐富了消費(fèi)者的選擇空間，提高了消費(fèi)者的購物體驗(yàn)。“自從樂客城開業(yè)以來，我經(jīng)常到這來玩，不怎么去逛步行街了。因?yàn)檫@里環(huán)境好，而且能滿足吃喝玩樂購物多種需求。”李小姐是土生土長的李村人，李村商圈的轉(zhuǎn)型讓她十分歡喜。衣食住行全在咫尺之間，這是綜合體這類近兩年在青島快速崛起的樓市產(chǎn)品給人們帶來的便捷生活體驗(yàn)，如今已深入人心。

隨著城市化進(jìn)程加快，李村商圈多個(gè)重大項(xiàng)目依次落地，青島銀座和諧廣場就是其中之一。青島銀座和諧廣場是李滄區(qū)首家一站式家庭娛樂購物中心，主打“年輕”、“時(shí)尚”的消費(fèi)理念，引進(jìn)了近200余家國內(nèi)外時(shí)尚前沿品牌，集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體。青島銀座和諧廣場總經(jīng)理劉景濤說：“我們希望打造這樣一個(gè)購物場所來滿足于一個(gè)家庭，從老人到孩子，從父母到子女所有的吃喝玩樂購物的需求和體驗(yàn)。”據(jù)悉，餐飲業(yè)態(tài)和兒童業(yè)態(tài)是和諧廣場的特色業(yè)態(tài)，另外，娛樂業(yè)態(tài)銀座健身、銀座魯信影城也都是和諧廣場的亮點(diǎn)品牌。目前，青島李滄和諧廣場的招商工作已經(jīng)完成，將于本月24日試營業(yè)。相信其開業(yè)之后會給李村商圈帶來更大的優(yōu)化升級。

交通利好助力李村商圈騰飛

李滄商圈的崛起，地理優(yōu)勢的推動(dòng)作用顯而易見。這么多年來，李滄商圈為什么一直火爆?很大原因是它輻射的面廣，城陽的居民，包括部分嶗山區(qū)居民，都會到李滄商圈購物。“10年前，我坐招手停的‘小公共’來買東西，現(xiàn)在我和老公開車過來買東西。”家住沙子口的王女士告訴記者，路好走了，交通工具也換了，可到李滄購物的習(xí)慣從未改變。

隨著人口的繼續(xù)遷移和地鐵的開通，李村商圈未來的發(fā)展值得期待。“上下班高峰期我一般不進(jìn)李村商圈，尤其是書院路，進(jìn)去就出不來。”出租車司機(jī)王師傅對交通的擁堵抱怨頗多。好消息是，青島地鐵M3號線已于2014年年底啟動(dòng)車站地面建筑工程招標(biāo)，計(jì)劃2015年底空載試運(yùn)行。地鐵的開通將成為治愈青島交通擁堵的一劑良藥。地鐵李村站位于書院路與夏莊路交叉口位置，作為地鐵M3號線與M2號線的換乘站，地鐵的開通將為此處帶來巨大的人流量，緊鄰地鐵口的青島銀座和諧廣場、偉東·樂客城等綜合體將受益，也必將帶動(dòng)整個(gè)李村商圈的騰飛。

本報(bào)記者 陳璐