品牌萬科全面“觸電”
萬科雙11“淘萬置業計劃”在青島正式落地拉開了房企跨界互聯網這種新的營銷打法的序幕，“雙11”期間，萬科集團和淘寶天貓平臺展開進一步合作，青島萬科還通過余額寶返利的方式，獻禮購房者。青島萬科開展“買萬科上淘寶”，一年一次，單身鉅惠的系列活動，在今年的“雙11”互聯網狂歡節，萬科與淘寶深度合作，成為全國首家以品牌整合的形式， “觸電”全面 的地產商。
據悉，此次萬科淘寶“雙11”購物狂歡節青島萬科所有在售項目19盤全線參與，猜房價贏大禮、余額寶送收益、購房優惠紅包三重鉅惠瘋狂來襲。三重鉅惠之一猜房價贏大禮，好禮送不停。每天早晚11點，準點競價可獲品牌家電大禮包;其他時段競價，獲萬科精美禮品。三重鉅惠之二余額寶送收益，買房賺錢兩不誤。客戶在淘寶線上支付1萬元，即轉入客戶余額寶，憑電子碼短信可到售樓處獲得購房補貼，在這期間客戶不僅獲得了巨額購房優惠，買到稱心如意的好房子，還能夠享受余額寶收益，可謂買房與賺錢兼得。三重鉅惠之三購房優惠紅包，百億狂歡全城普惠。成功認購并簽約客戶，還可以獲得萬科驚喜購房紅包。
據青島萬科提供的初步統計數據，“雙11”萬科青島項目的總成交額達3億元，當天開盤的米公寓首批推出的房源在一小時內全部售罄。在北京、深圳、青島三地同時線上發售的米公寓產品，在開盤樂購當天還通過微信支付、淘寶搶購等方式實現認購，開創了全國線上發售的全新銷售模式。
廣告看起來很誘人
跟電商很早就開始為“雙11”促銷宣傳造勢一樣，樓市“雙11購房狂歡節”提前打出的廣告也很吸引人的眼球。“雙11”期間，位于浮山后的盛世美邦獻上每平方米12900元起、一套勁省28萬的價格大禮，只有6套限量出售，戶型面積集中在64~140平方米，與此同時，“雙11”搶購成功的網友，還將免費贈送日立品牌戶式中央空調以及包括客廳、餐廳在內的拼花大理石地面。緊鄰在膠州新機場的聯誼景尚名都為回饋置業者，凡在“雙11購房狂歡節”期間購房的，即可享景尚名都6樓所有房源5折鉅惠，80平方米左右兩居折后總價僅需16萬元/套。黃島城市綜合體瑞源名嘉匯在“雙11”特推一套6號2單元102戶163.67平方米的7.8折特價房源。據了解，該房源原價為17999元/平方米優惠后單價為14000元/平方米，總價優惠65萬元。
早就打起“團購”旗號的樓盤“雙11”期間當然也不甘示弱，裕龍檀頂山11月8日至11月11日期間85平方米套二房源一口價9999元/平方米，僅限前6套，先到先得;和達城上城推出88~142平方米全明戶型，惠后價格為13000元/平方米起，參與團購的100平方米以下總房款直減3萬，100平方米以上直減5萬，更有4~7平方米贈送面積;保利地產旗下五個樓盤聯手推出了血拼“雙11”活動，其中李滄保利茉莉公館購房享93折優惠，并贈送購房10重優惠大禮;越秀星匯藍灣也在“雙11”低價來襲，活動期間，首付7.7萬起即可擁有地鐵北站旁的大盤項目。
“鉅惠”大多僅是噱頭
如今，“雙11”已經過完了，這些所謂的“雙11特價房”賣得如何?置業者對“雙11購房狂歡節”又是什么態度呢?
“聽說盛世美邦‘雙11’推出6套特價房， 9號就去看了，結果只有116平方米我跟120平方米兩個戶型，而且都在3、4、5層，根本不像宣傳的那樣面積64平方米到140平方米。我覺得作為一棟高層樓房，這幾個樓層太矮，再說我想要個八九十平方米的套二，所以放棄了。”陳小姐告訴記者，她看到樓盤“雙11”優惠滿懷希望而來，卻失望而歸。號稱“總價優惠65萬元”的瑞源名嘉匯特價房源惠后單價14000元/平方米，而該盤11月8日加推的毛培房折后均價13000元/平方米。售樓處給的解釋是那套特價房帶了3000元/平方米標準的精裝修。
“雙11”樓盤給出的優惠真的比平時力度大嗎?記者致電盛世美邦和瑞源名嘉匯的售樓處，均被告知“雙11”期間給的“鉅惠”仍在繼續。而聯誼景尚名都“5折鉅惠”的僅兩套6樓(頂層)房源，11日當天已經簽約。
對于新興起的“雙11”購房節，準置業者們似乎并不怎么“發燒”。最近考慮買婚房的李琦說：“畢竟買房子是件大事，不像買件衣服什么的不滿意可以退了哪怕扔了都無所謂，我覺得還是要多看看多比較，不能為了那點優惠就拍腦袋決定，況且現在房子本來就在打折，我沒覺得‘雙11’更優惠多少，真正有大幅優惠的往往是特定的幾套房源，可選擇性不大。”記者采訪的多位準置業者都跟李琦持相同看法。看來“雙11購房節”要真正“火”起來還有一段路要走。
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