青島市區(qū)走出房市"冰點(diǎn)" 主城區(qū)推地腳步剎不住

在2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)冷清的大背景下，開(kāi)發(fā)商在拿地的時(shí)候也是顧慮重重，倘若競(jìng)得地塊不夠優(yōu)良，則會(huì)導(dǎo)致日后開(kāi)發(fā)難度加大，未來(lái)升值潛力也會(huì)貶值。前三季度，青島市區(qū)供地量屈指可數(shù)，以即墨、膠州為首的周邊區(qū)域成為土地市場(chǎng)主力軍。

2014第三季度青島土地市場(chǎng)各區(qū)域成交數(shù)據(jù)圖

進(jìn)入10月份，青島市區(qū)走出“冰點(diǎn)“，逐漸成為土地市場(chǎng)主角，市北區(qū)和城陽(yáng)區(qū)占據(jù)了土地供應(yīng)的絕大部分，幾乎一周出一篇土地出讓公告，推地腳步根本停不下來(lái)!

海岸路22號(hào)乙地塊詳細(xì)信息

10月6日，嶗山區(qū)24萬(wàn)㎡超巨幅地塊成功拍賣 總價(jià)15.66億;10月14日，萬(wàn)科11.2億元拿下世園板塊三宗地塊，10月17日又與城捷公司聯(lián)合競(jìng)得城陽(yáng)街道住宅用地;10月22日，曾流拍過(guò)的棘洪灘街道地塊找到東家;10月24日上午，位于CBD片區(qū)、新都心片區(qū)與老牌遼寧路商圈附近的三幅黃金地塊已經(jīng)成功拍賣，土地面積共計(jì)23198.9㎡，規(guī)劃建筑面積達(dá)89077㎡，成交總價(jià)約3.77億元。

撫順支路、瑞海北路地塊詳細(xì)信息

下周，青島土地市場(chǎng)即將迎來(lái)一大波拍地?zé)岢保?1月5日、6日、7日，連續(xù)三天將舉行四場(chǎng)拍賣會(huì)，其中市北區(qū)海岸路22號(hào)乙為國(guó)棉二廠搬遷地塊，將于6日拍賣。11月11日，市北區(qū)撫順支路片區(qū)和歡樂(lè)濱海城瑞海北路地塊也將走上拍賣臺(tái)尋求買家。可見(jiàn)隨著政府救市措施的升級(jí)，青島四季度土地供應(yīng)情況開(kāi)始好轉(zhuǎn)。