說起園區建設以來最驕傲、最自豪的事，青島中德生態園建設者們一定會毫不猶豫地提起3個多月前的那件事——2014年7月7日，在中國總理李克強和德國總理默克爾的共同見證下，中德生態園“被動房項目”在北京人民大會堂正式簽約，該項目的規劃建設進入實質性發展的新階段。
一棟房屋，無需暖氣和空調，卻依然能保持適宜的溫度;在制冷和采暖上，盡可能地避免使用傳統化石能源，僅靠建筑自身產生的能量以及合理利用再生能源，就能滿足室內環境舒適度，比常規房屋節能90%以上——這種同時將高舒適度、低能耗、經濟性融于一體的節能建筑技術，聽起來是不是有些不可思議，甚至帶著點“科幻”的色彩?
然而，這就是學名為“被動式超低能耗綠色建筑”的“被動房”的特點和優勢所在。青島中德生態園聯合發展有限公司董事長汪舵介紹，在德國，最早的“被動房”建筑成本僅比普通房屋高7%，但運行成本非常低，全年一戶的供暖、供水、供電僅為114歐元，節省了大筆市政建設成本和能源消耗成本。
這一起源于德國的建筑概念，事實上已經有30多年的歷史。但在中國，這一技術落地的項目并不太多。8月7日，中德生態園與全球兩家知名被動式節能建筑研究機構——榮恩建筑事務所與德國被動房研究所建立聯合辦公室，啟動園區被動房示范項目“被動房技術體驗中心”的建設，同時進行中國(青島)氣候帶研究。汪舵說，等這一示范項目成功建設運營后，還將在園區建設8.4萬平方米的被動式培訓學院與能力中心、6萬平方米的被動房示范小區;之后，還將繼續在園區的0.5平方公里范圍以及國際健康產業園的3.7平方公里范圍內，進行被動房建筑的推廣和應用。
中德生態園將爭取建設成為全國被動房推廣、建設的示范基地，同時打造被動房中國氣象帶研究、設計、施工、培訓、檢測、認證的中心，形成被動房關鍵部件、建材等相關產業聯盟，為改變中國建筑能源供應方式、減少碳排放，改善生態環境提供經驗和標準。
聲音：
造價擋住“被動房”推廣步伐
寒冷的冬季，一家人在屋內吃頓熱辣辣的火鍋后，所產生的熱量被房子吸收，足以用來維持室內20℃左右的常溫，這樣的住宅是不是很新潮，讓人向往?
青島經濟專家劉文儉介紹，“被動房”又稱“被動式超低能耗綠色建筑”，由德國人發明并推廣 。1991年，世界上第一個被動式房屋出現在德國達姆施達特市，目前已是國際認可的一種集高舒適度、低能耗、經濟性于一體的節能建筑技術。其主要原理是通過最大程度減少建筑物的熱量損失，以至于幾乎不需要主動采暖或者制冷措施。
“也就是說，建筑物內不用空調和暖氣，主要通過節能設計及依靠自身優越的保溫性能及氣密性，從建筑技術層面綜合利用建筑物可獲取的包括太陽、照明、人體、電器散熱等所有自然得熱方式，來實現維持室溫20℃左右且保持室內空間高舒適度。”中德生態園相關負責人表示。
據了解，與普通建筑相比，“被動房”對保溫材料、外窗、高效熱回收裝置和施工方面有更嚴格的要求，因而造價有所增加(每平方米預計增加600元～1000元)。但是，被動房取消了傳統的采暖供熱系統(小區熱交換站、樓內供熱管網、熱計量系統等)，因此減少了城市供熱熱網配套費。不過目前，造價和民眾的意識是推廣的難點。記者 婁花
解讀
近期計劃(2014年～2015年)：2015年底竣工
汪舵介紹，中德生態園被動房示范項目“被動房技術體驗中心”，作為園區被動房產業發展的先行項目，已與德國著名被動房設計大師榮恩教授、德國被動房研究所菲斯特教授達成合作協議，擬建成園區被動房技術展示、研發設計、樣板體驗、交流培訓的服務中心，總建筑面積約8200㎡ ，擬于2014年動工，2015年底竣工，共6層，形狀像嶗山巨石，目前正在進行方案設計，11月進行施工培訓，年底開挖土石方，明年年初進行主體施工，緊鄰德國中心建筑。第一屆被動房產業博覽會計劃于2015年秋季在中德生態園德國企業中心舉辦。
中期計劃(2016年～2017年)：設立被動房(中國)研究所
在中德生態園示范項目的成功建設基礎上，開展國際創新園孵化器被動房低碳示范園區的規劃建設工作。總建筑面積約57萬㎡ ，總投資約60億元。
在前期被動房聯合辦公室的基礎上，聯合德國被動房研究所，在園區設立被動房(中國)研究所，作為德國被動房研究所在中國的唯一分支機構，負責中國范圍內被動房技術推廣、項目設計咨詢和認證培訓、項目管理、相關產業鏈產品檢測以及各類研討會的組織舉辦等工作。
遠期計劃(2018年～2020年)：打造健康產業新城
毗鄰中德生態園西南角的國際健康產業園，將打造成以生命健康為主題的綜合性健康產業新城。在項目區域內推廣建設被動房，突出生命健康主題，打造生態居住環境。
在產業聯盟的基礎上，引入有志于將被動房技術作為自身戰略的研發、設計、建設、材料等各類廠商，在產業園內設立機構或工廠，對本身技術及產品進行被動式優化及改造，形成被動房上下游企業的集聚，面向全國乃至世界范圍提供被動房技術及產品支持。在被動房技術及產業鏈逐步成熟的基礎上，將比被動房更加先進的零能耗房、主動房研究納入中德生態園建筑技術研究計劃，以此提升、優化及革新被動房建筑技術，進行示范性項目建設。記者 婁花
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