受十一長假影響，10月首周青島樓市網(wǎng)簽量慘淡，但上周出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖趨勢。根據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周(10月6日—12日)青島市共成交新房1869套，比前一周增加757套，成交面積19萬平方米，環(huán)比上漲近7成。其中新建商品住宅成交1772套，成交面積179276.3㎡。

　　據(jù)統(tǒng)計，青島各市區(qū)成交量前三甲的分別是膠南市、膠州市區(qū)和即墨市。根據(jù)統(tǒng)計，膠南市以425套，37702.63平方米的成交量位于各區(qū)市首位。膠州市位列第二，成交套數(shù)273套，成交面積26950.91平方米;　即墨市以187套，23359.55萬平方米的成交量位居第三，郊區(qū)市場仍然是樓市成交主力。

　　記者發(fā)現(xiàn)，在接二連三的樓市政策刺激下，青島樓市至少已經(jīng)在表面上呈現(xiàn)出熱鬧景象。但目前從市場大勢來看，以價換量仍是主旋律，據(jù)青島市開發(fā)商透露，目前低價仍是帶來成交的關(guān)鍵因素。

　　在今年慘淡的市場形勢下，青島市十一黃金周市場一片火爆，特別是在央行放松限貸的影響下，青島樓市也頻出漲價傳言，消費者特別是改善需求消費者在這種氛圍下紛紛出手購房。

　　根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，此前的9月份，青島市住房成交中，三居室成交總量占比36.2%，追上兩居室成交量。值得注意的是，9月份大三室或四室(120～144平方米)的戶型銷售量已經(jīng)恢復至去年水平，“進入10月份以來中等偏大的戶型成交量增長勢頭更為強勁”青島一樓市業(yè)內(nèi)人士說道。