針對(duì)央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政策，昨日上午有消息稱工行、農(nóng)行已經(jīng)出臺(tái)相關(guān)細(xì)則，記者昨日下午聯(lián)系青島農(nóng)行等銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人，他們均稱暫未收到房貸調(diào)整的任何通知，不少銀行房貸負(fù)責(zé)人稱正焦急等待通知，而有的銀行信貸員稱一天接到數(shù)十個(gè)咨詢電話。
●島城銀行：暫未接到任何通知
針對(duì)央行“認(rèn)貸不認(rèn)房”的新政策，島城銀行暫時(shí)都沒(méi)有動(dòng)靜。受北京農(nóng)行執(zhí)行房貸新政消息影響，青島農(nóng)行也成為關(guān)注焦點(diǎn)。“我們目前還沒(méi)有接到總行關(guān)于房貸新政的任何通知，房貸政策暫無(wú)變化。”昨日下午，青島農(nóng)行個(gè)貸相關(guān)負(fù)責(zé)人受訪時(shí)說(shuō)。而中行、建行、交行、招行等相關(guān)負(fù)責(zé)人也稱，房貸政策暫無(wú)調(diào)整。
青島銀行對(duì)于房貸利率問(wèn)題向來(lái)“敏感”，昨日記者聯(lián)系該行相關(guān)負(fù)責(zé)人，該負(fù)責(zé)人表示由于昨日是十一長(zhǎng)假后的第一個(gè)工作日，個(gè)貸部門正在研究核算，暫時(shí)沒(méi)有任何調(diào)整。利率方面，對(duì)于首套房利率基本維持9折的優(yōu)惠，但最多可以享受8.8折的優(yōu)惠。
另外青島農(nóng)商銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，“對(duì)于首套房認(rèn)定的問(wèn)題行里正在研究，但現(xiàn)在仍然按照以前的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。”該行節(jié)后也暫時(shí)沒(méi)有房貸政策的調(diào)整，優(yōu)質(zhì)客戶首套房可以享受9折優(yōu)惠。對(duì)此，記者咨詢了島城多家銀行，但大多數(shù)銀行的答復(fù)都是“暫時(shí)未接到通知”。“央行是發(fā)文了，但是落實(shí)到地方可能需要一定的時(shí)間，再加上期間的國(guó)慶節(jié)是休息日。”青島農(nóng)商銀行的一位工作人員如是說(shuō)。
除此之外，多數(shù)銀行仍執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率。相比之下，目前來(lái)看7折利率目前只是“鏡中花”。業(yè)內(nèi)人士指出，銀行也是營(yíng)利機(jī)構(gòu)，各銀行都會(huì)根據(jù)自己的情況進(jìn)行調(diào)整，不過(guò)按照目前的利率水平太低的折扣可能性不大。
●信貸員：一天接數(shù)十個(gè)咨詢電話
9月30日央行發(fā)通知，對(duì)首套房實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，即首套房還清貸款后，再買房仍可享受首套房的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。然而房貸新政出爐后，細(xì)則卻遲遲未落地，隨后又趕上國(guó)慶假期，不少“等貸族”等得心焦，而與此同時(shí)，信貸員的電話成了“咨詢熱線”，島城有不少銀行信貸員受訪時(shí)稱，一天能接數(shù)十個(gè)咨詢電話。
“這個(gè)國(guó)慶黃金周比以往都要忙，電話每天都響，有時(shí)一天接幾十個(gè)。”島城一家銀行某支行的信貸員王經(jīng)理介紹說(shuō)，客戶打來(lái)電話都是咨詢房貸新政落地情況。“交納購(gòu)房定金的客戶，咨詢的是房貸利率能否繼續(xù)下調(diào)，而準(zhǔn)備購(gòu)買第二套房子的客戶，則詢問(wèn)還完首套房貸再買房算不算首套？”王經(jīng)理表示，這個(gè)假期不僅他的電話很“熱”，許多同行的電話也不斷。
這名信貸員表示，據(jù)他所知，目前青島各銀行都還沒(méi)有接到正式發(fā)通知，確定房貸新政細(xì)則內(nèi)容還需要一段時(shí)間。
