30平方公里內將免費WIFI全覆蓋、建設8萬平方米的大數據中心、國內首個地理信息研發平臺將落戶、投資10億元建設雙星大廈……昨日上午，青島西海岸新區核心區開發建設座談會召開，現場5個項目集中簽約。記者從會上了解到，自新區核心區啟動建設以來已有40多個大項目進入洽談簽約階段，總投資額700多億元。

核心區五大項目簽約落戶

昨日上午，西海岸新區核心區與恒天財富、青房集團、青島華江南實業有限公司、青島銀行、雙星集團5個項目投資方分別簽約。其中，雙星集團擬將總部搬遷到新區核心區，投資10億元建設雙星大廈。規劃建筑面積10萬平方米，樓高150米以上，除滿足雙星集團和業務伙伴的辦公、商務需求外，還將建設雙星集團的科研中心、檢測中心、全球云網中心。

西海岸國際網購城項目包括集購物、休閑、娛樂以及電子商務、大學生創業于一體的商業綜合體，并配套電子商務產業園、教育培訓、O2O運營等。

青島西海岸怡海商街項目將在核心區城市陽臺打造集商業、購物、餐飲、休閑娛樂于一體的時尚商業綜合體。

北京恒天財富投資管理有限公司計劃選址核心區金融廣場，在新區核心區設立恒天財富管理華北區總部，開展投資管理、資產管理、財務咨詢、市場信息咨詢等業務，并將在融資租賃、公募基金、證券公司、私人銀行等領域進行合作。預計未來累計管理資產規模達800億元，年實現稅收過億元。

青島市中小企業金融服務中心項目總投資20億元，建筑面積20萬平方米，將打造一個集各種金融服務業態于一體的大型綜合中小企業多元化金融平臺。

建設國際一流的濱海新城

西海岸新區發展將體現擁灣發展的理念，形成“一核雙港、九區聯動、軸帶貫通、組群發展”的整體框架，其中“一核”即西海岸新區核心區，位于靈山灣灣底、新區中心地帶，輻射帶動作用明顯。

新區核心區北起靈山灣路，東至兩河路，西至瑯琊臺路，南至濱海大道，約30平方公里。初步規劃為一帶、兩河、五園、六區。一帶即濱海時尚休閑帶，兩河即風河、大盧河生態景觀軸線，五園即市民公園、海濱公園、濕地公園、體育公園、森林公園五大城市綠地空間，六區即行政中心、金融中心、商務中心、商業中心、酒店會展中心、文化創意中心六個相對集中各具特色的功能區。新區核心區未來將打造成兼具行政辦公、金融、商務、商業、酒店會展、時尚休閑、文化創意于一體，體現新區活力，展示黃島魅力的“新區之心”，形成高度信息化、國際化、生態型、升級版的新區CBD，建設國際一流的濱海新城。

新區核心區交通便捷

西海岸新區核心區擁有規模優勢，未來新區500至600萬人口需要30至40平方公里的核心區來支撐新區發展;核心區作為西海岸新區幾何中心，便于服務北側的前灣港、南側的董家口港，有利于整體統籌引領全域發展;核心區山水格局中極佳，坐擁山、海、灣、島以及6平方公里的綠心等多種類型的景觀資源，奠定了未來城市景觀格局;機場、港口、高速路、快速路、軌道交通，海陸空于一體的交通網絡，對外聯系十分便捷;依托世界級兩大港口、緊鄰兩大千億級產業區及新區內三個萬億級產業區，不斷完善配套服務，產業基礎雄厚;5600畝未建設用地，2000畝近期可改造用地，為核心區迅速啟動，引爆西海岸新區大發展留足了空間;核心區一直是城市發展重點地區，貫徹規劃先行、有序開發理念，未來核心區將以國家標準、世界眼光啟動一系列規劃編制工作，形成統一銜接、功能互補的規劃體系，支撐核心區持續健康發展。

智慧、生態、活力之城

“30平方公里的‘新區之心’將大力發展金融商務、綜合商業、科技創智、健康醫療、休閑度假、文化創意六大城市功能，成為西海岸新區的標志區和發展引擎。”西海岸新區核心區開發建設領導小組辦公室副主任孫曉輝介紹說，核心區未來將承載藍色海洋經濟服務核心樞紐、現代服務業體制機制創新區、升級版CBD模式探索實踐區、生態低碳智慧的濱海活力城、引爆西海岸發展的新區之心五大重要使命。

西海岸新區核心區的開發建設將秉承藍色引領、生態基底、產城融合、統籌發展的理念，圍繞“金邊銀環、綠心藍脈”，構建“一帶一軸一環、六片區七中心”的功能布局結構。新區核心區將打造成全國領先、世界一流、功能完善、服務健全的智慧國際之城、生態低碳之城、時尚活力之城。作為產業服務的新引擎，城市空間優化的重點區域，重在金融業與總部經濟，兼有信息產業、旅游服務，打造國家級金融商務中心;打造交通便捷、功能完善、配套齊備、環境優美的國際化標準城區;打造世界級城市形象、建設集約有機立體城、濱海個性魅力城及高效智慧信息城。新區核心區建設將匯集綠色建筑、資源管理、新能源新材料利用、廢棄物管理、環境控制等先進技術運用，以生態指標體系為引領，強化綠心生態保育和七條河流整治，增加生態碳匯空間，建設生態低碳的花園城市。

新區核心區通過城市公共空間的建設將山、海、河、城融為一體，打造全天候步行生活環境，通過公園、廣場、特色街區建設，塑造豐富多樣的公共空間網絡，實現產城融合的空間布局;挖掘地域文化、彰顯海洋特色，重點發展醫療服務、休閑健身、醫療旅游、培訓教育等健康服務業為核心的綜合性項目，將生命健康產業的發展與城市建設緊密結合，通過先行先試的政策創新促進核心區開發建設。

免費WIFI全覆蓋

新區核心區啟動開發建設以來，堅持高起點、高標準推進核心區城市規劃、投資促進、項目建設等有關工作，并著力在生態核心區、智慧核心區建設方面創新突破。積極研究支持鼓勵高端商業開發、金融機構、商務樓宇建設、總部項目的扶持政策。新的扶持政策著力在財稅、土地、公共配套、物業管理、投資貿易便利、人才引進、低碳智能化樓宇建設等多個方面實現創新突破。

“目前，西海岸新區工委、管委正在針對加速推進核心區開發建設，積極研究一系列支持鼓勵高端商業開發、金融機構、商務樓宇建設、總部項目的扶持政策，很快將行文公布。”孫曉輝表示，新的扶持政策著力在土地、公共配套、物業管理、投資貿易便利、人才引進、低碳智能化樓宇建設等多個方面實現創新突破。已建、在建項目經審批后，可與新引進項目享受同等待遇。近期，還將在核心區30平方公里范圍內通過增加設施、更新傳輸線路實現免費WLAN全覆蓋，并為發展電商平臺做好準備。

為打造新區發展新引擎，核心區將對現有金融資源進行整合提升。建設金融中心，對金融廣場進行招商，引進新設立銀行省市級、地方銀行省市級分(支)行和各類融資平臺，為全區提供便捷、高效的金融服務。搶占西海岸金融的制高點，全力引進實力強、信譽度高的外資銀行進入核心區，形成西海岸發展強力金融支持。目前，正在推進現有樓宇的金融業態招商，利用各類融資工具和平臺，為核心區開發建設提供良好的資金保障。引進高端業態參與開發建設，重點引進國內、國際知名服務業、企業總部落戶。目前，在談入駐金融機構6家，擬入駐企業總部近20家。

此外，新區核心區還著力在綜合開發及商業中心、商務辦公、電子信息及電商平臺、金融服務業等新興、高端領域集中發力。引進了海洋生態新城包片開發、海洋產業研發創新區、大型城市綜合體、高端旅游、時尚休閑、電商平臺等一批生態型、智慧型，投資額10億至100億元量級的大項目。 本版撰稿 記者劉海龍 通訊員 王文輝 劉福貞