青島中鐵華胥美邦小區二期業主與開發商交涉場景

信網10月28日訊 眼看即將集中供暖，可是青島中鐵華胥美邦小區二期的業主，還在為冬天取暖一事頭疼。雖然小區入住率已經超過60%，但是直到現在還沒有確定今年是否供暖。10月26日上午，該小區二期的業主們到售樓處進行交涉，但是并沒有得到滿意的答復。小區供熱陷入亂象，一方面物業公司稱入住率過60%了，但開發商表示部分單元沒有達標，正在就供暖一事與供熱公司協商，另一方面，供熱公司卻說，根本不是入住率的事。

業主：開發商承諾入住率過60%就供暖，可至今還得等通知

10月27日，中鐵華胥美邦小區業主張先生撥打信報全媒體熱線(0532-80889431)反映，“我們小區的供暖準備工作已經有一段時間了，但是還是沒有什么進展。”張先生介紹，在10月11日的時候，物業通知大家按單元統計一下戶數，需要供暖的進行簽字登記，只要入住率超過60%就會按期供暖。“之后我們物業統計的結果顯示入住率確實超過了60%。”張先生本以為今年就能按時供暖了，之后事情的變化卻令他不敢相信。張先生接著說，“統計完入住率之后，物業通知大家去交取暖費。可還沒等大家交錢，就被通知先不用交了，什么時候需要交另行通知。開發商剛開始承諾超過60%就供暖，現在又說還要再等通知。”

記者采訪得知，張先生是華胥美邦小區二期的業主，是去年底交的房，今年是第一次供暖。記者了解到早在去年，該小區一期也出現過不按時供暖的情況，后來業主不斷維權，總算是供上了暖。目前，一期的房子已開始供暖前的打壓測試，但二期至今還沒有確定是否供暖。

物業：小區入住率已經過60%，供熱承諾是開發商的事

青島華胥美邦小區是由中房物業負責管理的，針對張先生反映的問題，記者聯系到中房物業證實了小區入住率已經超過了60%一事，但是是否供暖還不確定。“供暖的問題還得由開發商跟供熱公司溝通。我們只是負責聯系業主、代收取暖費，并不是說不供暖，只是還有很多細節需要進一步協調，如果開始供暖的話肯定會通知大家來交費的。”物業工作人員告訴記者。

開發商：部分沒有達到入住率的單元，暫無法供暖

既然入住率已經超過60%，為何還是不能供暖?信報全媒體記者聯系到開發商青島中鐵祥豐置業有限公司，銷售部的趙經理說，“對于二期的房子，按照規定只要入住率超過60%就可以供暖，據我們了解二期有很多單元入住率不足，入住率不足的單元沒發供暖。”但是張先生表示，他所在的單元，入住率已經超過了60%。記者將物業對小區入住率的統計結果告知趙經理，趙經理表示，具體情況會進行落實，“我們會盡快就相關問題跟供熱公司協商，爭取在本周五之前給業主一個滿意的答復”。

供熱公司：不是入住率的事，還有細節需協商

采訪的最后，記者又聯系到負責給中鐵華胥美邦小區供熱的青島市安泰熱力有限公司，工作人員告訴記者，“華胥美邦小區二期還沒有確定今年到底供不供暖，如果供暖就會給通知的。”至于張先生所說小區入住率已經超過60%還不供暖的情況，該工作人員解釋說，“現在并不是入住率的問題，而是我們與開發商之間還沒有協商好，至于具體什么問題并不是很清楚，有可能是因為暖氣管道設施不到位，或者是資金方面的問題。最終結果還得再等通知。” 華胥美邦小區二期到底何時能夠供暖?信報全媒體記者將繼續追蹤報道。(信報全媒體見習記者 高鵬) (圖片由張先生提供)