萬科東第山東路項目將于6月入市，市北萬科未來城首期住宅計劃也將于6月入市，李滄龍樾灣5月開盤，保利中央公園也將于5月加推……近日，記者走訪獲悉，島城樓市推盤節奏明顯加快，很多項目都加快步伐于上半年面市。有業內人士分析，上半年樓市“火爆”態勢已定。而下半年樓市不確定因素仍然存在，一旦購房者持幣觀望，樓市又將降溫，因此多個項目將推盤時間提前。

新房推盤節奏加快

根據網上房地產網提供的數據，清明小長假后，樓市繼續保持“火爆”成交狀態，其中4月3日~4月9日青島全市共成交新房3872套，成交面積397211.34平方米;其中，新建住宅成交3678套，住宅成交面積379625.39平方米。剛進入銀四成交就“火力全開”。

而記者從多家售樓處獲悉，目前人流有增無減，一到周末看房車一撥接著一撥。與此同時，記者了解到，為了趕上這波“購房潮”，多個項目加快了推盤節奏。3月30日，保利中央公園2.1期新品盛大開盤，當天加推房源全部售罄。最新消息稱，該項目預計5月1日加推新的樓座。

據了解，保利中央公園將加推南區1#、2#、5#樓座背面的3個樓座，具體信息未定，當前在售戶型面積為82~135平方米，均價9900元~10000元/平方米，精裝戶型裝修標準為1000元/平方米。另項目推出4月15日前認購車位前200名可享受雙重優惠，優惠一，超低首付僅需1萬元;優惠二，2萬元現金優惠優惠認購立減。

部分區域房源“告急”

與此同時，記者了解到，目前購房者的熱情依舊高漲，但是從房源供應情況來看，多個區域的房源供應量與需求量相比差距較大。記者走訪獲悉，市南區作為優質資源區域，一旦有新房源入市就遭搶，目前僅有中城嘉匯等幾個新項目。另外，李滄中心區相比較周邊區域房源相對緊張，目前在售的海信東山郡、海爾鼎世華府等項目房源都已經不多。

值得注意的是，高新區房源上半年也已經不多，據業內人士張百忍透露,目前僅有魯商有房源，招商、世茂、金茂等開發企業的項目都將于下半年入市。上半年房源也已經不多。但是從該片區售樓處到訪量來看，片區房源明顯的不足。

紅島新區也在前不久出現“一房難求”的情況，其房價上漲情況，最高漲幅曾一月上漲千元。其中世家御園一直限購，銷售不錯。尤其是近期地鐵8號線站點曝光之后，該片區作為受惠區域房價再次“水漲船高”，目前該片區房源告急。

上半年樓市成交或將持續火爆

此外，記者獲悉，主城區多個項目爆出入市時間，其中萬科山東路項目及市北萬科未來城項目計劃都將于6月左右入市。嶗山區中聯依山伴城二期也計劃于6月份入市，而作為東李片區實力盤北京城建龍樾灣也將與5月份入市。

北京城建龍樾灣置業顧問告訴記者，該項目100%全明戶型設計，最大4.2米寬敞開間，更是給業主帶來洋房般的居住體驗。建筑面積約80~125平方米精致兩居、三居，多樣的戶型選擇，可以滿足不同家庭的多樣的生活需求。

業內人士分析，就目前形式來看，島城購買力一直在持續釋放，上半年樓市“火爆”態勢已定。而下半年樓市不確定因素仍然存在，一旦購房者持幣觀望，樓市又將降溫。因此，很多項目都將推盤時間提前。

青島財經日報/青島財經網記者 葛均艷