人民網(wǎng)北京3月15日電 (記者仝宗莉) 今日上午10時，十二屆全國人大四次會議新聞中心在梅地亞舉行記者會，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高、副部長陸克華、副部長倪虹就“棚戶區(qū)改造和房地產(chǎn)工作”的相關(guān)問題回答中外記者提問。會上，陳政高1小時內(nèi)3次應(yīng)記者之邀回應(yīng)了目前備受關(guān)注的樓市問題。
基本判斷：房地產(chǎn)市場銷售企穩(wěn)回升
陳政高介紹，去年下半年我國房地產(chǎn)市場銷售逐月回升，到年底銷售面積增長6.5%，銷售額增長14.4%。今年1—2月份仍然保持了這個勢頭，所以我們作出一個判斷，就是銷售企穩(wěn)回升。但同時房地產(chǎn)市場也存在另外兩個特點：一是分化嚴(yán)重，而且日趨嚴(yán)重;二是三四線城市庫存嚴(yán)重。
陳政高認(rèn)為，看中國的房地產(chǎn)形勢并作出一個預(yù)計，要看基本條件。中國經(jīng)濟長期向好的基本面沒有改變;中國的城鎮(zhèn)化進程沒有變;居民的住房需求，特別是新市民的住房需求沒有變，加上我們有黨中央、國務(wù)院的堅強領(lǐng)導(dǎo)，有各項宏觀調(diào)控措施，有各個地方、各個城市承擔(dān)起宏觀調(diào)控的主體責(zé)任，所以對中國的房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展應(yīng)該充滿信心。
主要任務(wù)：穩(wěn)定一線城市和部分二線城市房價
談及“最近一些城市的房價漲得很厲害”，陳政高指出，現(xiàn)在中國房地產(chǎn)一個重要特點就是分化越來越嚴(yán)重，表現(xiàn)在價格方面，三四線城市的房價現(xiàn)在大體是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市。所以現(xiàn)在我們的一項重要任務(wù)是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價。
陳政高介紹，春節(jié)后一線城市房價上漲過快，這些城市都主動履行了調(diào)控的主體責(zé)任，采取了很多措施和辦法：一是實行嚴(yán)格的限購政策，實行嚴(yán)格的稅收和金融政策;二是增加土地供應(yīng)，而且公布于眾，穩(wěn)定預(yù)期;三是增加中小套型的供應(yīng)數(shù)量，特別是搞好保障性供應(yīng)建設(shè);四是打擊各種違法違規(guī)行為;五是主動發(fā)聲，引導(dǎo)輿論。與此同時，中央各個部委也講了明確的意見。這些工作反映在網(wǎng)簽數(shù)據(jù)上，可以看出已經(jīng)收到了一定的成效。對于部分二線城市春節(jié)后房價上漲過快，住建部同樣密切關(guān)注，隨時溝通;現(xiàn)在二線城市也都采取了許多措施來穩(wěn)定房價。
陳政高表示，除了要做好一線和部分二線城市的房價穩(wěn)定工作以外，還要抓好價格的監(jiān)測，隨時發(fā)現(xiàn)問題，及時提出對策，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
當(dāng)有記者問及“中國樓市是否會像日本樓市當(dāng)年一樣發(fā)生崩盤”時，陳政高指出：第一，時代不同。日本發(fā)生的事情是在20年、30年以前的事情，背景、政治、經(jīng)濟條件和今天都大不一樣，甚至是完全不一樣了。第二，國情不同。中國和日本的城鎮(zhèn)化水平不同，經(jīng)濟發(fā)展階段不同，宏觀調(diào)控的措施也不同。
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