鐵路北客站安置區

越秀星匯藍灣二期正在建設中

沔陽路南側區域，已不屬于規劃改造的煙墩山片區，但對該片區的改造起到積極的引導作用，隨著路南側的越秀星匯藍灣和北客站安置片區形成規模，不僅帶動了人流量，也讓煙墩山片區內的居民生活發生了質的改變。居民告訴記者，以往購置物品，必須驅車到幾公里之外的李村商圈才能買到，現在僅一路之隔，他們就可以購置到想要的生活用品。

 越秀星匯藍灣和北客站安置片區均屬于規模體量較大、設施配套完善的大型居住社區，煙墩山老企業騰空地塊面積較大，未來也將比照這兩座大社區進行開發建設，未來僅老企業搬遷騰空地塊就可以規劃居住建筑面積約100萬㎡，可容納居住人口達到3萬人。還可建設商業建筑(含配套)20萬㎡，包括純商業建筑面積12萬㎡，配套商業建筑面積8萬㎡。

按照“全域統籌、三城聯動、軸帶展開、生態間隔、組團發展”的城市空間發展戰略要求，煙墩山片區作為交通商務區36平方公里內重要的居住功能區，將通過推進區域內老企業搬遷，調整優化城市空間布局，有利于帶動優化交通商務區投資環境。

汾陽路棚戶區已經拆遷完畢

除了列入搬遷改造的企業地塊之外，煙墩山片區內還有不少上世紀50年代和80年代建設的居民樓，這些居民樓大多是國棉八廠、海洋化工的職工宿舍樓，由于年久失修以及老企業的搬遷改造，老居民樓早已逝去曾經的風采。此次走訪記者了解到，汾陽路棚戶區改造工程已于去年11月中旬正式啟動，共涉及居民538戶。目前沿街的多棟筒子樓已經清空完畢，外圍全部設置上圍擋，正等待下一步的拆除。

一路走訪記者看到，煙墩山的改造工作任務非常繁重。除了正在推進搬遷的老企業外，目前現有居住區內僅有筒子樓完成拆遷改造，沿街的店面及多層居民樓都暫未有改造計劃，整體的拆遷改造，將有利于煙墩山片區調整空間布局，為整體開發提供便利。