2月初，央行與銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文調(diào)整個(gè)人住房貸款政策，下調(diào)首套房、二套房貸款首付比例。記者昨日采訪獲悉，受降首付及契稅調(diào)整等利好政策的影響，島城多家銀行房貸利率方面也持續(xù)松動，首套房貸利率低于全國平均水平。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，房貸利率或?qū)⒊掷m(xù)寬松，創(chuàng)出歷史新低將成為常態(tài)。

相關(guān)財(cái)經(jīng)網(wǎng)站發(fā)布的最新房貸利率數(shù)據(jù)顯示，2016年2月，全國35個(gè)大中城市的首套房平均利率降至4.58，環(huán)比上月下降0.03%，繼續(xù)創(chuàng)下歷史新低。其中青島首套房貸平均利率為4.43%，比1月下降0.01%，在35個(gè)城市中位居第12位。

據(jù)了解，目前在青島房貸市場上，包括建設(shè)銀行、匯豐銀行，青島銀行、青島農(nóng)商銀行等，都可以針對優(yōu)質(zhì)客戶提供首套房貸8.5折利率;其他如工商銀行、交通銀行、招商銀行等，則提供9折房貸優(yōu)惠。二套房貸方面，在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮1.1倍仍是主流。

業(yè)內(nèi)人士表示，目前房貸利率折扣較大的以中小商業(yè)銀行及外資銀行為主，在樓市利好政策的刺激下，為了進(jìn)一步搶占房貸市場、拓展優(yōu)質(zhì)客戶，這些銀行會不斷打出低價(jià)牌。

業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，2016年有望有一至兩次降息，降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會，大約在1個(gè)點(diǎn)左右，因此房貸利率也將會持續(xù)下行。