正月十五元宵佳節(jié)剛過(guò)，青島樓市銷量就在2月最后一周迫不及待的“大展雄風(fēng)”了。根據(jù)青島新聞網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2月21日-2月27日，青島市新房成交2552套，總成交面積263595.33㎡，與前一周相比暴漲132%;其中住宅成交2346套，總成交面積246314.16㎡，與前一周相比上漲了約136%。年后新房市場(chǎng)連續(xù)看漲，漲幅“一飛沖天”，除了因?yàn)楣?jié)后的“慣性回暖”之外，與近期樓市新政頻出，刺激置業(yè)者大踏步入市也是密不可分的。
從上周青島市新房成交走勢(shì)來(lái)看，2月26日新房單日成交最高，成交量為492套;2月23日單日新房成交也高達(dá)473套，此外還有2月24日、2月25日成交量也均超過(guò)400套，這在正月里表現(xiàn)算是相當(dāng)不錯(cuò)了。
從各區(qū)域新房市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，春節(jié)期間沉寂了多日的黃島區(qū)上周終于再度奪冠，一周銷售新房575套。城陽(yáng)區(qū)也逆流而上，在上周成為了亞軍，一周共銷售新房356套;作為剛需圣地的李滄區(qū)年后蓄勢(shì)待發(fā)，上周摘得第三名，一周共銷售新房353套，成績(jī)與前幾周相比有較大進(jìn)步。
第二梯隊(duì)中，膠州市上周樓市略有下滑，一周僅成交新房296套，排名第四;令人意外的是，嶗山區(qū)此番強(qiáng)勢(shì)上榜，一周共銷售新房237套排名第五。相比之下市北區(qū)則有點(diǎn)“復(fù)蘇緩慢”，一周僅成交新房244套，排在第六位。
黃島樓市開(kāi)年大火，最熱銷的依舊是老膠南片區(qū)，御園5號(hào)、書香泮城、昆泉星港小區(qū)及魯商藍(lán)岸國(guó)際三期等項(xiàng)目銷量都名列前茅，而商業(yè)地產(chǎn)方面，青島游艇產(chǎn)業(yè)園的銷量為黃島區(qū)樓市“登頂”貢獻(xiàn)不小。農(nóng)歷新年期間，黃島區(qū)推出“購(gòu)房60㎡即可落戶”的政策，加上區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的極高性價(jià)比，立即出現(xiàn)樓市大賣的情況也在意料之中。業(yè)內(nèi)評(píng)價(jià)說(shuō)，如此一來(lái)可以在新年里減輕黃島區(qū)樓市“庫(kù)存纏身”的窘境。
排名第二的城陽(yáng)區(qū)也有不少熱銷項(xiàng)目，區(qū)域內(nèi)的青島碧桂園、鑫江水青花園以及卓越蔚藍(lán)群島都為城陽(yáng)樓市撐起一片天，而上周限價(jià)房項(xiàng)目貴都景苑也為城陽(yáng)區(qū)助力不少。
主城區(qū)方面，李滄區(qū)率先躋身前三甲，區(qū)域內(nèi)新盤綠城理想之城、海爾鼎世華府、新城香溢紫郡及青島印象灣都有著不錯(cuò)的銷售成績(jī)。令人頗感意外的是，嶗山區(qū)新房成交量節(jié)后立即出現(xiàn)了“大幅上漲”，甚至力壓市北區(qū)。新盤方面，海信天璽及銀盛泰新空間均有成交，豪宅市場(chǎng)的“節(jié)后重生”讓人不禁感嘆樓市回暖真的來(lái)了!而相比之下，市北區(qū)則表現(xiàn)平平。區(qū)域內(nèi)的泰成玲瓏郡、中海藍(lán)庭、海爾世紀(jì)公館及中信城成交尚可，但依然沒(méi)能帶動(dòng)起全區(qū)域的成交總量。眼下猴年樓市真正開(kāi)啟，幅員遼闊的市北區(qū)，新房成交量能否在2016年“猴賽雷”，還是需要購(gòu)房者及市場(chǎng)一線的共同檢驗(yàn)。(數(shù)據(jù)分析整理：青島新聞網(wǎng)房產(chǎn))
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