品牌房企1月業(yè)績(jī)喜人 銷(xiāo)售均價(jià)出現(xiàn)全面上揚(yáng)

春節(jié)過(guò)后，各大房企2016年1月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)相繼出爐。根據(jù)最新的公告不難發(fā)現(xiàn)，包括萬(wàn)科、保利、恒大在內(nèi)的房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比均出現(xiàn)大幅上漲。業(yè)內(nèi)表示，品牌房企1月業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)得益于整體市場(chǎng)的上升態(tài)勢(shì)，以及二三線城市的蓄勢(shì)待發(fā)。

房企業(yè)績(jī)整體向上

萬(wàn)科公布的1月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)顯示，該公司1月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積186.4萬(wàn)平方米，較上年同期196萬(wàn)平方米同比下降4.9%，銷(xiāo)售金額達(dá)到255.9億元，較上年同期的232.1億元同比增長(zhǎng)10.3%。

據(jù)保利地產(chǎn)公告，1月份該公司實(shí)現(xiàn)簽約面積102.89萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)79.96%;實(shí)現(xiàn)簽約金額139.78億元，同比增長(zhǎng)91.39%。1月恒大地產(chǎn)集團(tuán)合約銷(xiāo)售額達(dá)212.3億元，同比大漲83%，合約銷(xiāo)售面積約為245.2萬(wàn)平方米，同比上升62.3%，銷(xiāo)售均價(jià)同比漲12.8%。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，公布1月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的房企合計(jì)21家，21家房企1月銷(xiāo)售額高達(dá)1212.92億元，相比這21家房企2015年1月的銷(xiāo)售額787.9億元，漲幅高達(dá)53.9%。 二三線城市行情或向好 近些年來(lái)，一線城市由于巨大的市場(chǎng)需求令眾多品牌房企趨之若鶩。不過(guò)今年1月的房企銷(xiāo)售業(yè)績(jī)中，二三線城市回暖則為房企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)助力頗多。

業(yè)內(nèi)分析，春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)需求相對(duì)旺盛，加上去年以來(lái)地方購(gòu)房政策持續(xù)寬松，房企在二三線城市的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)出現(xiàn)了明顯增長(zhǎng)，布局廣泛的大型房企也因此成為受益者。克而瑞研究中心表示，一線城市在經(jīng)過(guò)去年的強(qiáng)勁釋放后稍顯疲態(tài)，今年樓市的熱點(diǎn)或向二線和三四線重點(diǎn)城市轉(zhuǎn)移。

銷(xiāo)售均價(jià)出現(xiàn)全面上揚(yáng)

另外，1月不僅房企銷(xiāo)售額同比上漲明顯，銷(xiāo)售均價(jià)也出現(xiàn)全面上揚(yáng)。根據(jù)中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在21家房企中，均價(jià)上漲的企業(yè)達(dá)到了15家，除個(gè)別企業(yè)因?yàn)閼?zhàn)略擴(kuò)張到二三線城市，降低均價(jià)外，大部分企業(yè)在2016年1月均實(shí)現(xiàn)了量?jī)r(jià)上漲。而這種價(jià)格上漲的趨勢(shì)，伴隨著房企回歸一線城市，以及土地成本走高等因素，或?qū)⒀永m(xù)。