據銳理數據統計，上周青島土地招拍掛市場共有13宗商住用地和6宗文體娛樂用地成功出讓，其中13宗商住用地總面積684.23畝，成交總金額約8.14億元，包括高新區4宗、平度市5宗、膠州市2宗、黃島區和即墨市各1宗。另外，黃島區還成功出讓了6宗文體娛樂用地，土地總面積超過21.7萬平方米，被萬達集團以4633.61萬元的價格拿下為東方影都擴容。上周青島市沒有新增商住用地供應。

金茂4.5億元拿地擴容中歐國際城

1月11日，青島市國土資源和房屋管理局網上拍賣了位于高新區火炬路北、和源路西、河東路南、祥源路東的4宗商住用地，面積共212畝，最終四宗地全被中國金茂旗下公司以底價拿下，成交總價44783.06萬元，將為中歐國際城項目擴容。

2015年1月16日，當時名稱尚為方興地產的中國金茂通過旗下的青島方茂置業有限公司以1.1億元的價格拿下高新區兩宗商住用地，是中歐國際城項目的首次拿地。隨后在2015年1月20日和22日，中國金茂又通過旗下的青島方盛置業有限公司和碧富有限公司拿下高新區6宗地塊，加上這次拿下的4宗地塊，中國金茂已經為中歐國際城項目拿地460多畝，總金額超過12億元。

作為中國金茂在2015年的主推項目，中歐國際城于2015年10月首次開盤，取得了不錯的銷售業績，在2015年共網簽物業55929平方米，網簽金額近3.3億元。而根據中國金茂在1月11日上午發布的2015年12月份未經審核銷售數據，中國金茂在2015年累計物業簽約銷售額為人民幣278.07億元，累計簽約銷售建筑面積1102972平方米，已完成年初制定248億元銷售任務的112%。

萬達第7次拿地擴容東方影都

1月12日，青島萬達東方影都投資有限公司以4633.61萬元的價格拿下黃島區(原膠南市)薛泰路北側、柏果樹河東6宗文體娛樂用地，這是萬達第7次為東方影都項目拿地擴容，總拿地面積已經近5400畝。

此次拍賣的6宗文體娛樂用地均位于薛泰路北側、柏果樹河東，出讓年限50年，土地總面積超過21.7萬平方米，約合325畝，規劃指標一致，均為容積率≤0.9，建筑密度≤55%，綠地率≥20%。在公告之初這6宗地就被認為將是萬達東方影都的項目用地，最終不出所料被萬達以底價包攬，成交總金額4633.61萬元。

算上此次拿地，萬達東方影都已經公開在招拍掛市場7次出手拿地，共拿下7宗住宅用地、16宗商業用地和25宗文體娛樂等其他用地，總數共計48宗，土地總面積3597397平方米，約合5396畝，可開發體量超過534萬平方米，成交總金額約53.33億元。根據規劃，萬達東方影都項目的總占地面積為376萬平方米，規劃總建面為540萬平方米，以此推算，萬達東方影都未來還將再拿地超過16萬平方米。陳璐