青島的胡先生在秀蘭禧悅山小區(qū)買了一套房子，前幾天剛交房領了鑰匙，胡先生一家就興致勃勃的去新家看看，看看新房子怎么樣，再商量商量怎么裝修，可是這一進新家的門，胡先生就發(fā)現(xiàn)，自己這套房子不太對勁，怎么跟自己平時住的房子不太一樣呢?

據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，青島胡先生的新房子，在秀蘭禧悅山小區(qū)的13號樓上，那這剛建成的房子到底有什么不對勁的地方呢?胡先生說，可視對講的位置太低了，正常人只能彎著腰去看。

怪!新房開關插座只有1米高整棟樓每戶都一樣

胡先生告訴記者，不只可視對講的位置異常的低，屋子里所有的插座和開關都比正常的房子低很多，使用的時候都要彎著腰，非常不方便。

為了證實自己家的插座和開關的位置不正常，當著記者的面，胡先生現(xiàn)場測量了起來。胡先生說，“現(xiàn)在我們的開關是在一米的位置上，但是別人家的開關都在一米三的位置上，中間差了三十公分，誰家的開關還天天彎著腰開燈關燈啊。”

難道是施工過程中出現(xiàn)了問題嗎?胡先生趕緊來到鄰居家看看，這一看不要緊，問題可真是沒那么簡單。

胡先生說，這種情況不止出現(xiàn)在他們一家，其他家都這種情況，整棟樓99戶，全是這種情況。

一整棟樓99戶，插座和開關全部矮半截，真的像胡先生說的這樣嗎?記者來到了秀蘭禧悅山售樓中心了解情況。

青島秀蘭禧悅山售樓中心銷售顧問說，胡先生他們所在的那棟樓的插座開關確實是矮一點。

氣憤!開發(fā)商隱瞞實情?稱屬正常建設不影響使用

剛買了一套新房子卻發(fā)現(xiàn)這插座和開關什么的都比正常的矮一截，而且不光胡先生這一家，一整棟樓99戶都是這樣的情況，相關的銷售人員也承認，這13號樓屋子內的插排開關設計的確矮一點，那這好端端的新房子，為什么要這樣設計呢?是設計出錯了?還是另有說法呢?

青島秀蘭禧悅山的銷售人員告訴記者，整個小區(qū)一共20棟樓，19棟樓都是正常的，只有13號樓的99戶房子插座和開關矮一截，13號樓和其他的樓房有什么區(qū)別?

青島秀蘭禧悅山售樓中心銷售顧問說，“每一個小區(qū)里面都會有，都會有這么一批矮的，因為國家有一個硬性規(guī)定。在建筑住宅中，設有輪椅使用的房子，它叫無障礙住房。”

原來，13號樓的99套房子，是小區(qū)按規(guī)定比例規(guī)劃的無障礙住房，聽到這樣的解釋，業(yè)主們更是氣不打一處來。

在現(xiàn)場幾乎所有的業(yè)主都表示，如果購房時知道這是為殘障人士設置的無障礙住房，自己肯定不會購買，說著業(yè)主們拿出了購房合同。

業(yè)主們告訴記者，不僅合同上沒有進行標注，銷售人員也壓根沒跟自己提過這是無障礙住房。事情真的是這樣嗎?記者向售樓中心的銷售顧問進行了咨詢。銷售顧問說，從一樓到頂樓，所有買的人前期都不知道。

秀蘭禧悅山13號樓的購房合同跟其它的樓是一樣的，但是業(yè)主們住進的卻是無障礙住房，而且在買房之前這些業(yè)主們壓根就不知情，這開發(fā)商為何要瞞著消費者呢?究竟是不知情還是另有隱情呢，這事又該如何解決呢?

青島秀蘭禧悅山售樓中心銷售主管說，“不是瞞你，因為沒有一個小區(qū)把這個事單獨拿出來跟你講。它屬于正常建設，不影響你們使用，影響了才會跟你講，因為這是正常的建筑模式。”

這樣的說法業(yè)主們并不能接受，大家覺得，既然是與普通商品房不同的無障礙住房，開發(fā)商理應提前告知業(yè)主。

由于不能接受無障礙住房，很多業(yè)主拒絕領新房鑰匙，可是開發(fā)商的態(tài)度卻讓業(yè)主的心涼了一大截。

銷售顧問說，從昨天開始，物業(yè)這邊就開始正常的收費了，就是默認交房，要就領鑰匙，不要就退房。

律師：開發(fā)商涉嫌欺瞞消費者

對于業(yè)主們提出的賠償要求，開發(fā)商負責人表示，他們只能向上反應，等待總公司的回復。那么，無障礙住房的銷售真的像開發(fā)商所說，不用告知業(yè)主嗎?

山東康橋律師事務所律師劉峰楠說，這種住房如果出售的話是要向消費者進行公示，要告訴消費者，這種住房的用途，以及跟其他住房的區(qū)別。

顯然，秀蘭禧悅山小區(qū)的銷售人員，在出售無障礙住房時不告知業(yè)主的做法是不對的，那么，在不知情的狀態(tài)下購買了無障礙住房的99戶業(yè)主，應該如何維護自己的權益呢?

劉峰楠律師表示，合同當中應該明確約定特殊內容，如果不明示屬于欺瞞消費者，消費者可以依此進行退、換房屋解除合,產生的額外損失可以要求開放商賠償。

買的普通商品房，到手的卻是無障礙房子，去找開發(fā)商竟然得到的答案是不影響使用，沒必要告訴業(yè)主。這事放誰身上肯定都得覺得窩火，這樣的房子應該怎么賣律師也說了，希望相關的商家能夠早些給業(yè)主們一個滿意的答復。