自2013年1月起，我市將公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為商品房60萬元、二手房35萬元;自2015年6月起，向省內(nèi)其他城市繳存公積金的青島市民在本市購房提供公積金貸款支持;今年9月，在我市購買新建住房的，首次、二次公積金貸款最低首付款比例全面下調(diào)為20%，切實(shí)降低購房貸款成本……“十二五”期間，市住房公積金管理中心推出了一系列惠民便民舉措，截至2015年末，預(yù)計(jì)累計(jì)收繳住房公積金1030億元，在全省率先突破千億大關(guān)。“十二五”期間，全市預(yù)計(jì)共向11.8萬個(gè)職工家庭發(fā)放公積金貸款373億元，貸款發(fā)放額是“十一五”的兩倍。
【數(shù)據(jù)】
繳存額突破千億大關(guān)
◆“十二五”期間◆
全市約新增繳存單位2.4萬個(gè)，新增繳存職工83萬人。
預(yù)計(jì)收繳住房公積金615億元，提取381億元，分別是“十一五”收繳額和提取額的2.3倍和2.4倍。
截至2015年末，預(yù)計(jì)累計(jì)收繳住房公積金1030億元，在全省率先突破千億大關(guān)。
預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)繳存余額431億元，是“十一五”末繳存余額的2.2倍。
預(yù)計(jì)全市共有4.63萬個(gè)單位126萬職工繳存住房公積金，繳存單位數(shù)和繳存職工人數(shù)分別是“十一五”末的1.9倍和1.4倍。
“十二五”期間，全市預(yù)計(jì)共向11.8萬個(gè)職工家庭發(fā)放公積金貸款373億元，貸款發(fā)放額是“十一五”的兩倍。
◆從1996年至2015年末◆
預(yù)計(jì)累計(jì)向26.5萬個(gè)職工家庭發(fā)放公積金貸款622億元，實(shí)現(xiàn)貸款余額
400億元。
占全市個(gè)人住房貸款余額的20%，占全省住房公積金貸款總額的22%。
支持職工家庭購房面積2600多萬平
方米，貸款發(fā)放額及余額均居全省首位，在提
高職工住房支付能力方面發(fā)揮了積極作用。
【公積金收益】
預(yù)計(jì)累計(jì)實(shí)現(xiàn)增值收益50億元
市住房公積金管理中心持續(xù)提高運(yùn)作水平，收益總額突破50億元，為全市保障性住房建設(shè)提供更多支持。“十二五”期間，全市預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)增值收益共計(jì)34.28億元，實(shí)現(xiàn)保障性住房建設(shè)資金共22.83億元，分別為“十一五”期間的2.7倍和2倍。截至2015年末，預(yù)計(jì)累計(jì)實(shí)現(xiàn)增值收益50億元，實(shí)現(xiàn)保障性住房建設(shè)補(bǔ)充資金34.52億元，有力支持了全市的保障性住房建設(shè)。
【公積金新政】
A
受理異地貸款申請120余筆
市住房公積金管理中心近年來還積極推出惠民政策，貸款新政頻頻出臺，貸款發(fā)放總額突破600億元。自2013年1月起，將全市公積金貸款最高限額統(tǒng)一調(diào)整為商品房60萬元、二手房35萬元;自2015年6月起，向省內(nèi)其他城市繳存公積金的青島市民在本市購房提供公積金貸款支持，目前已受理異地貸款申請120余筆，共計(jì)6000余萬元;2014年2月，修訂《青島市住房公積金貸款管理辦法》，貸款業(yè)務(wù)更加科學(xué)規(guī)范;2015年9月，在我市購買新建住房的，首次、二次公積金貸款最低首付款比例全面下調(diào)為20%，切實(shí)降低購房貸款成本，滿足職工購房資金需求。
B
推出公積金還貸按月劃付方式
在切實(shí)降低職工購房負(fù)擔(dān)方面，市住房公積金管理中心推出公積金貸款縮短期限業(yè)務(wù)，取消提前部分還貸次數(shù)限制，推出內(nèi)部轉(zhuǎn)賬公積金還貸和公積金還貸按月劃付方式，目前已為約20余萬名職工劃付公積金30.34億元用于償還貸款.
2014年11月，在省內(nèi)率先推出貸款抵押登記費(fèi)支付業(yè)務(wù)，由原來職工支付抵押登記費(fèi)改為由公積金中心統(tǒng)一支付，目前已為9700余名借款職工支付貸款抵押登記費(fèi)72萬元。
C
統(tǒng)一二手房評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2015年12月起，我市公積金貸款二手房評估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一按照房屋評估價(jià)格0.4‰、500元封頂?shù)臉?biāo)準(zhǔn)收取評估費(fèi)，評估收費(fèi)最高降幅達(dá)92%，持續(xù)釋放公積金“減負(fù)”紅利。
此外還充分發(fā)揮公積金的大數(shù)據(jù)優(yōu)勢，不斷挖掘數(shù)據(jù)資源，與中信銀行合作，于2015年8月，推出互聯(lián)網(wǎng)金融與公積金數(shù)據(jù)結(jié)合的網(wǎng)絡(luò)信用消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)開展四個(gè)月以來，我市已有2700余名公積金繳存職工辦理了網(wǎng)絡(luò)信用消費(fèi)貸款5億多元，公積金服務(wù)附加值大幅提升。
D
放寬農(nóng)民工提取公積金限制
為了提高對中低收入群體及外來務(wù)工人員的扶助力度。2014年2月，我市修訂《青島市住房公積金提取管理辦法》，進(jìn)一步放寬家庭困難群體、農(nóng)民工提取公積金的限制;堅(jiān)持實(shí)施繳存 “控高保低”政策，不斷縮小繳存差距;2015年出臺了進(jìn)城務(wù)工人員繳存提取公積金的有關(guān)意見，引導(dǎo)鼓勵(lì)各類企業(yè)積極為進(jìn)城務(wù)工人員開戶繳存公積金，特別是允許進(jìn)城務(wù)工人員暫以較低比例繳存公積金，切實(shí)維護(hù)了職工權(quán)益。
支持中低收入群體力度加大，先后推出了允許大病提取公積金、給予低保家庭公積金貸款貼息、公積金貸款購買經(jīng)濟(jì)適用住房首付款比例由30%下調(diào)為20%、允許經(jīng)適房提取公積金轉(zhuǎn)賬支付購房首付款等政策。目前，已為1400余名購買經(jīng)濟(jì)適用房的職工，轉(zhuǎn)賬公積金5460余萬元用于支付首付款。
E
持續(xù)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防范
公積金管理中心持續(xù)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防范，公積金資金安全完整。通過信息聯(lián)網(wǎng)、建立機(jī)制、全程留痕、內(nèi)部聯(lián)動(dòng)“四防”并舉防風(fēng)險(xiǎn)。全面啟用人民銀行征信系統(tǒng)和房產(chǎn)信息系統(tǒng)，有效遏制騙提騙貸公積金行為，建立短中長期及特定時(shí)期風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測機(jī)制，嚴(yán)格執(zhí)行貸前嚴(yán)審、貸中規(guī)范、貸后跟進(jìn)的管理機(jī)制，切實(shí)防范資金風(fēng)險(xiǎn)。研發(fā)使用公積金行政執(zhí)法管理系統(tǒng)，提高公積金行政執(zhí)法的精細(xì)化和規(guī)范化水平，建立健全風(fēng)險(xiǎn)防控體系，切實(shí)防范各類風(fēng)險(xiǎn)隱患。“十二五”期間我市未出現(xiàn)一筆資金風(fēng)險(xiǎn)。
展望“十三五”，市住房公積金管理中心將始終圍繞便民惠民利民這一主線，全面實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，多措并舉擴(kuò)大制度覆蓋面，創(chuàng)新思維提高資金運(yùn)作水平，研究出臺惠民新政，持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)量。
本版撰稿 記者 孫靜芳
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