半島都市報12月8日訊(記者 林剛) “價格談好了，手續也都辦了，可房地產交易中心卻說我的房產證有問題，辦不了手續。”近日，市民丁先生反映了他賣房時遭遇的蹊蹺事，由于其房屋檔案中缺少了一份存根，已經網簽達成的交易被交易中心退回，導致房屋無法順利過戶，新聞幫記者就此進行了采訪。

11月中下旬，市民丁先生準備將位于泰山路的一處樓房出售，于是打了一個小廣告，很快就有買家聯系上了他，雙方談妥了價格之后，便著手到市房地產交易中心市北交易處(以下簡稱市北交易處)辦理過戶手續。

丁先生稱，起初一切順利，買家在支付了定金之后，很快他們就約好去市北交易處辦理過戶手續，第一天遞交上材料之后，第二天買賣雙方一起到了市北交易處，“因為是賣房子，我家里人都要到現場，女兒也只好請假趕了過去，全家人在拍照之后，我跟買家一塊辦理了網簽手續，當天下午對方就把余款結了，拿著回執單就等著換領房產證了。”可令丁先生沒想到的是，過了沒幾天，買家收到了市北交易處的消息稱，審核沒有通過，不能過戶，讓買賣雙方一起去撤卷，細問原因才知是房產證上的房屋面積多了10平方米。

丁先生稱，這房原是單位的自管公房，分給職工們居住，其中換了一茬又一茬的人，他分到的只是一套套二房中的一間。上世紀九十年代末房改政策出來之后，他從同事手中購買了另一間房的使用權，兩間房合在一起組成了一個套房，2003年前后，他將這處公房買了下來，在那里住了9年多時間。

丁先生說，起初，這套房子房產證上的面積是45.22平方米，后來住在這里的同事們都反映房子的面積嚴重不符，單位于是向有關部門申請，對房屋面積進行了重新測繪，最終重新換發了新的房產證。

丁先生給記者提供了一份他所在單位給市房地產交易中心的情況說明，上面寫著“不少住戶到單位反映，產權證的建筑面積與實際建筑面積不符，每戶能差5-10平方米。此事我們單位已與青島市房地產交易中心領導匯報過，經同意由青房安居中心測量，經過測量證明原來測量的數據確實有誤……我們懇請房地產交易中心領導同意，把泰山路住戶的產權證差額面積改正。”在這份情況說明上，原市北區房產管理處也注解稱“經我處審查，此數據正確，同意為該樓住戶改證”，下面也有蓋章。

房子交易不了，丁先生曾多次前往市北交易處了解情況，工作人員表示，經過審核發現，該房屋檔案中記載的數據為45.22平方米，即原房產證上記載的面積數，而新房產證上記載的55.69平方米的面積數在交易中心并沒有存根，而且在網簽時該房屋面積是原面積，因此審核未通過，要想繼續交易，必須要找到這張存根，“他們說，這個存根要么在我們單位，要么在房管處，沒有這份存根，交易就沒有辦法進行下去。”

為了能繼續交易，丁先生先后到單位和市北房管一處去查詢，房屋面積的計算書的材料都找到了，但唯獨不見交易中心所提到的那份存根。“找不到存根就賣不了房，這可咋辦呢?”對此，丁先生也犯了難。

7日上午，新聞幫記者與丁先生一起來到了市北交易處，負責辦理此事的一位宋姓工作人員表示，交易中心正是在手續齊全的情況下換發的新房產證，而丁先生的新房產證是由單位統一領回的，這是因為從交易中心領證的是市北房管一處，之后再由其單位到市北房管一處領取，而在領證時需要由領證人在存根上簽字，這兩個單位都不可能替領證人簽字，因此這份存根就隨房產證一塊帶走了。

據介紹，現如今要解決這事有兩種方案，一是找到那份存根，繼續辦理這次交易;第二種方案則是買賣雙方在這里辦理撤卷之后，再到市房產交易中心辦理撤網簽，之后再進行網簽，這樣就可以繼續交易了。

“現在估計那份存根是找不到了，好在還有第二套方案能夠繼續辦，只是要我們再多跑幾趟了，只要能正常交易，也算了了我的心事了。”丁先生說道。