不足30平方米的房子，拆遷改造中可以拿到近75萬元的補償款，再在拆遷房周邊購買住房時，不用額外多花錢;征收住宅房屋時，如果居民在規(guī)定期限內選擇異地房屋并簽訂補償協(xié)議，還可以拿到每戶6萬元的獎勵資金。記者3日采訪了解到，“十二五”期間，青島市已經有近8萬戶居民在棚戶區(qū)改造中受益。

3日，在青島市市北區(qū)阜新路街道，1500余戶棚戶區(qū)居民剛剛完成了搬遷。“老房子28.56平方米，一共補了74.8萬元錢。在附近買房子，能買到60個平方米的房子，不用再貼錢。”阜新路街道居民姜永基高興地說。姜永基想買的房子，是政府聯(lián)系的商品房。因為是拆遷戶，他還可以享受到9.5折甚至8.5折的優(yōu)惠。

十二五期間，青島市的住房建設工作緊緊抓住改善民生這條主線，取得顯著成效。特別是從2012年以來，市委、市政府將棚戶區(qū)改造作為改善民生的“托底工程”來抓，啟動了主城區(qū)危舊房改造，將主城區(qū)的“危舊房”以及各區(qū)市的“城中村”納入了棚戶區(qū)改造范疇，全力推進該項工作。在此期間，在全市范圍內共改造棚戶區(qū)居民近8萬戶，市區(qū)兩級政府累計投入資金近300億元，其中2015年進一步加大改造力度，惠及居民約3.6萬戶，政府投入資金130余億元,使越來越多的棚改居民圓了“宜居夢”。

青島市依據國務院出臺的《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院令第5901號)，于2013年5月1日在全國房屋征收領域頒布了第一部地方性法規(guī)《青島市國有土地上房屋征收與補償條例》，同年11月制定出臺了《關于加快棚戶區(qū)改造工作的意見》(青政發(fā)〔2013〕24號)，以此指導全市棚戶區(qū)改造工作，為加快推進全市棚戶區(qū)改造提供了政策保障。

同時，青島市還連續(xù)出臺了一系列棚戶區(qū)改造配套政策文件，積極探索棚戶區(qū)改造的“青島模式”。如制定出臺了《關于居民參與監(jiān)督房屋征收工作的意見》(青政辦字〔2014〕61號)，建立居民監(jiān)督委員會制度，有效減少了征收工作阻力，大大提高了群眾工作效率。再如，在國家明確棚戶區(qū)改造中鼓勵貨幣補償意見后，青島市在全國范圍內率先制定出臺政策文件，下發(fā)了《青島市主城區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收與補償辦法》(青政發(fā)〔2014〕34號)，鼓勵貨幣補償或異地安置。其中，征收住宅房屋，在規(guī)定期限內，居民選擇異地房屋安置并簽訂協(xié)議的，給予每戶6萬元的獎勵;居民選擇貨幣補償的，給予貨幣補償金5% 的獎勵，不足6萬元的按6萬元計算。在規(guī)定期限內搬遷騰房的，還給予每戶1萬元的速遷獎勵。此外，該辦法還提出了補償房屋的公攤面積單獨計入應補償面積，房屋征收評估實行一戶一評等一系列新措施。

此外，在推進簽約、下達征收決定過程中，改變過去對整個項目下達征收決定的固有模式，以樓座為單元，對全部簽約的樓座單獨下達征收決定，以此帶動其他樓座簽約，取得良好成效。“對特殊困難群體，采取最低生活保障、扶貧救濟等綜合措施，給予合理照顧;積極聘請法律顧問、專業(yè)規(guī)劃師等專業(yè)人員，到社區(qū)講解政策，提供咨詢服務，從專業(yè)角度幫助居民加快征收進程;對選擇貨幣補償的被征收居民，多次集中組織房產大集，為居民暢通選擇購買適宜商品房提供便利服務等。”青島市房地產開發(fā)管理局相關負責人說。