現已接近年底，可島城樓市絲毫沒有進入淡季的跡象，據青島網上房地產數據統計，11月青島新建商品住宅共成交12966套，環比上漲12.16%，同比上漲42%，上演“淡季不淡”的上漲態勢。

記者調查了解到，接近年末，各大房企在成交量、存量和資金鏈等多重壓力下，紛紛推出超值折扣、特價房、低首付等活動，各周推盤量更是有增無減。再加上 “8.5折房貸利率落地青島”、“二孩政策全面放開”等新政的刺激下，青島樓市回暖趨勢明顯，購房者入市意愿增強。剛剛過去的11月份，全市新建商品住宅共成交12966套，環比10月份的11560套上漲12.16%，同比去年11月份的9131套上漲42%。

伴隨著青島樓市格局大 “洗牌”,“西進北擴”成主流。同時，李滄區、城陽區、黃島區在11月依舊不俗的表現，印證了剛需為王的市場規律。其中，作為剛需腹地的李滄區，憑借獨特的地理優勢，早已舊貌換新顏，一批批房產大鱷扎堆于此，區域人口急速增加。在11月份，李滄區新房市場熱鬧非凡，各大品牌地產商打造的新盤接連入市，成交量高達2019套，奪得11月區域成交榜單冠軍。

而城陽區作為青島的北大門，近幾年利好消息不斷。市政府提出的“三城聯動”大青島概念深入人心，如今城陽房產大鱷云集，產品類型豐富，自然環境優越，房價更是相對公道，是購房者公認的“高性價比置業區域”。11月份，城陽區以1874套的成交額拿下區域成交榜單第二名。青西新區成交1728套緊隨其后。主要來自于萬達、世茂和遠洋三個全國知名開發商的項目。