本報11月19日訊(記者 王愛科) 今年以來，隨著房地產市場逐步回暖，特別是公積金貸款利率創下歷史新低，公積金貸款發放額再創新高。市住房公積金管理中心副主任李雪燕19下午做客“網絡在線問政”時透露，盡管已有省內其他城市出臺最新政策，但青島暫不具備上調最高貸款額度的條件，也暫不具備開展“商轉公”業務的條件。

今年以來，本市先后出臺多項政策，降低公積金貸款使用門檻。其中，下調了新建住房公積金貸款首付款比例，首次貸由原30% 、二次貸由原60%，統一下調至20%。

網友問，如果信用卡有還款不良信用，是否會影響到公積金貸款額度?“申請住房公積金貸款時，涉及信用卡還款情況的，借款申請人及配偶任一方征信報告中出現以下情形之一的，不予受理貸款申請。”李雪燕說，一是貸記卡近2年內存在連續逾期在3期以上(含3期)記錄的;二是貸記卡當前逾期的;三是存在因信用不良被起訴記錄的。

有網友咨詢青島是否會提高公積金貸款額度。李雪燕稱，由于近年來本市公積金資金使用率一直處于93% 左右的高位運行，目前暫不具備上調最高貸款額度的條件。此外，省內其他城市出臺最新政策，連續繳納6個月即可使用公積金貸款，但青島暫不具備調整條件，也暫不具備開展“商轉公”業務的條件。

公積金貸款批復周期方面，目前對符合公積金貸款條件的申貸職工，若提交的申貸材料齊全，從貸款受理到貸款審批嚴格控制在15個工作日內，且取得抵押登記權證后，次周即可發放貸款，整個流程相對緊湊。

網談中透露，截至10月底，今年全市已向2.05萬戶職工家庭發放公積金貸款63.86億元，支持職工購買住房面積212萬平方米，已累計向26.03萬戶職工家庭發放公積金貸款603.46億元，貸款發放額、余額均居全省首位。

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兩次逾期還款卡住公積金申貸

本報11月19日訊(記者 林剛) 首付交了，合同也簽了，可等到貸款時一查才知道，個人征信記錄當中有兩次逾期還款，最終申請公積金貸款也被拒絕。最近，市民修先生就遇到了這樣的情況，針對此事，銀行業內人士提醒，個人征信對個人的經濟生活影響很大，一定要管好了，避免因小失大。

修先生稱，7月份時，他看好了青西新區江山南路一小區的房子，交了23萬余元的首付款，網簽之后又交了1萬多元的維修基金，當時因為身份證丟失，直到8月26日才與開發商簽了購房合同，然而在辦理貸款事項時卻遇到了困難。“當時我們去公積金管理部門查了一下，我們可以貸款36萬元，可真去辦理的時候卻被告知，個人征信里有不良信用，拒絕給貸款。”修先生表示，后來他找開發商，卻一直拖到現在沒有解決。

“那個不良信用是我原來房貸的兩次逾期還款。”修先生說，他此前有過一次房貸，關聯著一張銀行卡，那兩次逾期發生在今年三四月份，當時他身在外地，沒有注意到銀行卡內的余額不夠最終導致了逾期。為了這次購房貸款，他在今年8月6日已經把全部貸款還完了。修先生稱，20余萬元一直在開發商那里，開發商卻提不出解決辦法。

19日下午，記者聯系到了該小區的銷售部門，工作人員表示，在網簽之前，他們都會提醒客戶查詢打印個人征信記錄，修先生沒有這樣做是他自己的原因造成的。修先生稱，目前開發商給他的解決方案就是通過法律途徑解決。

據了解，2013年1月21日，《征信業管理條例》正式公布，而從2013年10月28日開始，市民可以登錄中國人民銀行征信 中心(http://www.pbccrc.org.cn/)，進行個人注冊后查詢自己的征信記錄。中國人民銀行青島市中心支行相關負責人表示，個人征信只是金融機構在辦理貸款、信用卡審批時參考的其中一項指標，市民也不要因為有了不良信用記錄而灰心喪氣，今后通過足額還款進行自我救贖，或許會改變金融機構的綜合評審。另外根據規定，征信機構對個人不良信息的保存期限不得超過5年，超過的應予刪除。5年期限必須是自不良行為或者事件終止之日起算。