半島都市報10月28日訊(記者 王洪智 劉玉凡) 新修訂的《青島市供熱條例》9月起正式實施，其中規定未售出和未辦理入住手續的新建住宅，由開發建設單位辦理供熱手續時，一次性預交供熱設施保修期內的熱費。該規定讓用熱居民安心了，但在實施中有些開發商也傷透了腦筋。近日，中海國際社區御城小區在處理熱費問題時發現，有些房子已經入住，但屬于空置房，要想收齊這部分錢愁壞了開發商，這也卡住了全小區的供熱。

“我們今年6月份就交房了，現在馬上要供熱了，但是我們小區今年能不能供熱，開發商和物業都沒給個準信。”28日，市民高女士反映，她住在黑龍江中路中海國際社區御城小區，今年6月份交房，小區的相關供熱配套設施也很齊全，入住率也不低。最近，供暖交費時間尾聲漸漸臨近，但是小區居民仍未接到交熱費的通知，甚至有傳言今年冬天無法供暖，這讓小區居民很擔心。

28日下午，記者聯系到該小區的中海物業。“據我了解，今年冬天不供暖的說法有誤。目前，供熱公司和開發商方面正就供暖一事進行協商。”據工作人員介紹，目前物業已就用熱住戶進行了兩次統計，現在正在挨家挨戶簽字確認，盡管有些住戶未簽字，工作人員表示將繼續聯系，爭取盡早讓入住住戶交齊熱費。

金泓熱力公司工作人員介紹，“御城小區的供熱現在正在溝通，小區開發商方面現在已經提交了供熱申請，但是并沒有結賬，這個小區是新小區，可能是卡在墊付兩年熱費這個坎上了吧。”工作人員介紹，按照新修訂的《青島市供熱條例》規定，尚未售出和未辦理入住手續的新建住宅，由開發建設單位在辦理供熱手續時，一次性預交供熱設施保修期內的熱費，否則供熱手續將無法辦理。

熱費遲遲未交，到底是啥原因呢?隨后，記者致電咨詢了該小區的開發商青島中海華業房地產有限公司。據工作人員介紹，開發商會嚴格按照相關規定，墊付未售未入住的兩年的熱費，但是有不少已經辦理入住手續的住戶不在小區居住，這些房子就成了空置房，讓這些住戶交熱費就很困難。按照供熱企業的要求，這部分錢如果收不起來，也得由開發商來承擔。如此一來，開發商方面感覺吃不消。

對此，青島市供熱辦工作人員表示，“規定中也考慮到這個問題，比如在計費方面，供熱單位應該與開發建設單位按照用熱量結算，開發商預交的墊付款可以退還。”工作人員建議開發商先墊付，供熱后將空置房供熱管道關閉，減少熱費以便屆時退還墊付款。

這些小區供熱還有問題

市民李女士：即墨學府林居小區，現在入住率是45%，要想正常供熱開發商需每平方米補交12元，據說有70萬，現在居民擔心能否正常供暖。

小區開發商：工作人員稱具體情況不清楚，需要咨詢領導才能給答復。截至發稿前未收到答復。

市民姜先生：市北區登州路75號大院，2012年住進來后一直正常供暖，不過今年還沒有張貼供暖通知，不知道還能不能正常供暖。

小區物業：今年肯定能保障供熱，近兩天就會張貼供熱通知，請市民放心。

市民宋先生：城陽區中交陽光嶼岸去年年底交房，入住率達到一半，小區很多老人和孩子，不知道今年能不能正常供上暖。

小區開發商：將就供熱問題給予答復。不過截至發稿前未收到任何答復。

市民郭先生：城陽區卓越蔚藍群島三期，今年3月份交房，聽物業說小區配套完善，可能外部配套跟不上，擔心今年供不上暖。

小區物業：現在還沒有確定能不能供上暖。

記者 王洪智 劉玉凡