原標題：假期八天新房成交接近上月總量

新房日訪問量比去年同期上漲18% 多因素推動本月樓市有望延續活躍態勢

假期除了休閑旅游，還可以用來專心尋找心儀房源。10月12日記者采訪獲悉，在多重利好政策刺激下，雙節假期期間貝殼找房青島站新房線上訪問量、客戶看房量、成交量出現一波高峰，新房日訪問量較去年同期上漲18%。假期8天，新房整體成交完成了9月全月95%的成交量。

數據 8天成交接近上月總量

從青島貝殼新房整體成交數據看，國慶8天完成了9月全月95%的成交量。在購房節補貼、樓盤優惠等疊加影響下，購房者加速置業計劃，青島熱門樓盤人氣高漲。根據青島貝殼新房帶看量和成交量數據，城陽區仙山花園8天看房客戶近500組，成交73套。李滄區青鐵芳華地吸引260+組客戶到訪看房，成交20套。市北區中海寰宇時代雲境看房客戶190+組，8天成交28套。從區域成交情況看，城陽、西海岸、市北為今年國慶小長假貝殼新房成交單量前三的區域。對比近三年各區成交單量占比數據，城陽、西海岸一直領跑，即墨區、嶗山區新房成交占比逐年增長。

據青島貝殼研究院統計數據，9月全市新房和二手房共成交13173套，環比漲23.4%。其中，新房成交8048套，環比上漲46.1%；二手房成交5125套，環比微降0.9%。9月青島新房（包括住宅、公寓、商業等）中，新房住宅成交5710套，環比上漲30%，成交均價16023元/平方米，環比漲19%。分區域看，西海岸新區、城陽區、平度市包攬成交量前三；從區域成交量環比走勢看，除膠州市、即墨區外，其他城區新房成交量較上月均上漲。從全市新房住宅成交數據看，成交量前十樓盤中西海岸新區占比過半，城陽區兩盤上榜，平度、即墨、嶗山各有1盤上榜。十盤成交套均面積從84平方米至209平方米，涵蓋剛需和改善產品。9月二手房從區域成交情況看，西海岸新區、市北區、城陽區仍為二手房成交主力區域。通過對近五個月二手房成交面積段分析，100平方米以上面積段成交占比提升至48.7%，為近五個月最高，改善置業群體占比逐月增長。

展望 有望延續活躍態勢

假期期間，不少樓盤推出了力度較大的優惠，成為撬動國慶樓市的重要因素。比如城陽區仙山花園的電梯洋房，去年均價16500元/平方米，節前推出尾盤一口價房源8500-9000元/平方米。地處“張村河北”板塊的中聯依山伴城四期尾盤，一批“抵賬房”以16000元/平方米的單價入市，86-128平方米主力戶型總價不到140萬元起，也引發了一波搶購。青鐵芳華地推出的“青年置業計劃”最高享15萬元補貼，國慶還送車位，準現房加上優惠力度大，迅速撬動剛改市場。

除了房企讓利促銷，政策層面的多重利好持續為市場注入活力：全域不限購政策徹底打破置業門檻限制，人才購房補貼、多孩家庭置業補貼精準覆蓋特定需求群體，稅費減免政策進一步降低交易成本……“政策組合拳”不僅吸引了大量懷揣自住需求的購房者來青島就業安家，也讓部分瞄準核心地段的投資型購房者嗅到機遇，開始布局高性價比房源“撿漏”。

金九銀十，假期期間青島新房市場的亮眼表現，為市場注入了信心，在開發商持續優惠和新一波置業需求的共同推動下，青島樓市有望在本月延續當前活躍態勢。

青島晚報/觀海新聞/掌上青島 記者 徐美中