信網11月28日訊 “我們當時買這個小區就是看中了它的綠化，現在給我們鏟平了，都沒有經過我們業主的同意。”近日，市民楊先生向信網(0532-80889431)反映，自己所在的青島市嶗山區碧海山莊小區的中央綠地在未經小區全體業主的允許下，被瑞都社區的工作人員鏟平并灌注水泥硬化，準備挪作他用，小區所有業主對此十分不滿。對此，瑞都社區的王主任告訴信網，由于楊先生所說的土地是一片荒地，而且還有業主在里面種菜，青島市目前正在進行老舊小區的改造工程，所以居委會才對其進行了硬化處理，是為了更加美觀。之所以沒有經過業主同意，是因為早在之前此塊土地就已經賣給了山東路通工程集團青島公司，并不屬于業主所有。

自己的綠地卻被他人鏟平

楊先生是青島市嶗山區碧海山莊小區的一名業主，2008年開始一直居住在該小區,當初之所以會選擇這個小區，是因為綠化非常好，很適宜人居住。然而，自2016年11月份開始，這份屬于碧海山莊全體業主的綠卻被其他人破壞了。

原來，從11月份開始，便有不明身份之人開始鏟除位于小區中心位置的公共綠地，并于11月15日開始灌注水泥硬化路面，該綠地面積達400平方米。“看著太心疼了，本來滿眼的綠最后全部變成了硬邦邦的水泥。”楊先生說。

據楊先生介紹，物業解釋是準備建一個健身廣場。但是后來通過向現場施工人員的詢問，原來是碧海山莊小區所屬的瑞都社區的工作人員所為，之所以將綠地鏟平硬化，是為了商業用途。

“明明是屬于我們的綠地，為什么改造不經過我們的允許?這個項目的規劃許可手續有嗎?我們選擇這個小區就是為了它的綠化，現在瑞都社區這么干就是在損害我們小區全體業主的利益啊。”楊先生說。

改造的地塊并不屬所有業主共有?

碧海山莊物業的崔經理介紹，小區中央綠地的改造是由嶗山區中韓街道批劃的，瑞都社區執行，小區物業來進行協助。而且，楊先生所說的并不是綠地，而是一片荒地，就是為了美化才將其硬化處理，做一個健身廣場。“它本身就是不平的，就是為了更美觀一點才將其進行了改造。”崔經理說。

之所以沒有經過業主的同意，是目前改造的這塊地早在之前就已經賣給了山東路通工程集團青島公司，收據以及土地證等手續全部都是齊全的，并不屬于小區業主共有。此次青島市老舊小區改造項目，路通集團青島公司也是全力支持。

對此，山東路通工程集團青島公司龔經理告訴信網，公司確實在2004年從開發商手中購買了此塊土地，“現在購買這塊土地的材料我們都有，隨時可以提供。而且這塊土地正在進行硬化我也在知道，本來就很破舊，現在改造美觀一下我覺得挺好的，所以也就同意了。”

楊先生對于崔經理的說法予以了否認，“這塊地一直閑置沒有動，土地購買之后兩年之內不開發，所有權就被收回了，他們現在在拿著失效的手續在糊弄我們業主。而且無論這塊土地屬于誰，只要改變它的用途，就要經過我們業主的同意，現在我們沒有見到這塊土地改造的任何手續。”

該項目是老舊小區改造項目

而瑞都社區的王主任告訴信網，碧海山莊是一個老小區，里面很多設施都已經老化了，目前改造的地方之前也是臟亂差，而青島市正在進行老舊小區的改造工程，為了避免該小區影響整個嶗山區的形象，所以社區才向所屬的嶗山區中韓街道申請對其進行改造、美化。“這個項目剛剛才被批下來，這是我們好不容易爭取來的，本來就是一件好事。”

據王主任介紹，碧海山莊目前正在改造的地塊，之前是一個土坡，并不平整，都是荒草而且還有部分居民在內種地。“這個項目大部分業主是贊同的，誰不想讓自己的小區更美一點。之所以會有兩三戶業主出來反對，是因為他們可能覺得施工地方離自己太近了，對自己的日常生活造成了影響。”王主任說。

而對于楊先生所反映的綠地硬化后會做商業用途，王主任予以了否認，“就是建一個健身廣場，不是做商業用。而且，這塊地并不是小區業主共有的，而是山東路通工程集團的，他們也同意我們對這塊地進行硬化處理，這些反應情況的業主應該都是后來搬過來的業主，所以不了解情況。”

信網全媒體記者 岳祥