信網10月19日訊 近日，市民張先生向信網(0532-80889431)反映，青島太平洋房屋康大新天地店(以下簡稱“太平洋房屋新天地店”)違規買賣未辦產權登記的房屋，并且收取房屋“更名費”。對此，信網從黃島區房管局了解到，房管局就相關問題對太平洋新天地店進行了宣傳教育，并責令整改。

違規發布未登記產權信息

市民張先生告訴信網，他在青西新區經營一家房產中介，數月前他曾發現，太平洋房屋新天地店發布了三套未登記房源信息，并且為消費者辦理了買賣手續，而根據國家相關規定，沒有產權人信息就辦理買賣手續是違規的。

除此之外，張先生還表示除了收取買賣雙方的中介費以外，太平洋房屋新天地店還收取了所謂的“更名費”：“太平洋房屋新天地店以房管中心的名義收取更名費，使買賣雙方逃避國家稅費，從中賺取利益。”

“本身我就是做房產中介的，說實話，太平洋房屋新天地店的行為不僅違反了國家相關規定，還擾亂了市場秩序，所以我向有關部門舉報，要求查處這一行為。

太平洋房屋稱沒有這回事

對于張先生反映的違規買賣未登記房屋一事，青島太平洋房屋康大新天地店一位工作人員表示,根本不存在這種事情：“要想弄清楚這事很簡單，直接找這三套房屋的產權人問清楚就行。”

而對于中介已經因違規買賣未登記房屋一事被房管部門查處的情況，這位工作人員同樣矢口否認：“我從來不知道這事。”

信網了解到，目前在二手房交易市場中有不少沒有明確產權人就對外出售房屋的情況。對于房產中介發布房源需要哪些信息，信網查詢資料后了解到，住建部等七部門聯合下發的《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》規定：“中介機構在發布房源信息前，經委托人同意后要到房地產主管部門進行房源信息核驗。中介機構發布房源信息要編制房屋狀況說明書，標明房源信息核驗情況、房地產中介服務合同編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等，以及其他應當說明的重要事項。”

房管局已責令整改

對此，黃島區房產管理與住房保障中心市場監管科趙科長告訴信網，在接到投訴后，工作人員到現場進行了檢查。在調查過程中，工作人員詢問房屋中介所張貼出的房源是否有產權人信息，中介負責人表示是從58同城上看到的房源信息，并未核實產權人信息等。

趙科長表示，在調查中還發現太平洋房屋新天地店未在取得營業執照內30日向房屋主管部門登記備案。“針對存在的問題，我們對中介進行了宣傳教育，并且下達了整改通知書，當場將宣傳欄和玻璃門窗上宣傳的不實信息進行了清理。”

對于當事人反映的“更名費”等問題，趙科長表示，房產中介并沒有資格參與更名等事項，因此中介收取“更名費”是違規的。“只要是開發商和業主同意更名，中間不會產生任何所謂的“更名費”。我們在檢查過程中詢問了當事人投訴的三套房屋的業主，他們表示中介沒有收取“更名費”，不過我們在中介外的宣傳欄上發現了有關“更名”的信息，已要求他們清理。”

趙科長說，結合住建部下發的文件精神，黃島區于2016年8月至10月開展房地產中介專項整治工作，針對市場上房產中介出現的一系列問題進行落實整改，維護群眾的合法權益。

信網全媒體記者 姚飛