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2015 09/17 21:36
· 來源 ·
信網(wǎng)
· 作者 ·
于曉 侯婕 喬苗苗
· 責(zé)編 ·
亞麥
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使用面積被通風(fēng)管侵占 綠地海德公館:不退不換

信網(wǎng)9月17日訊 近日,市民王女士向信網(wǎng)(熱線0532-80889431)反映,今年8月,她在綠地海德公館購(gòu)買了位于負(fù)二層的儲(chǔ)藏室,在新房交付時(shí),發(fā)現(xiàn)儲(chǔ)藏室里多了兩根橫在半空中的通風(fēng)管,使得儲(chǔ)藏室的使用面積大大縮水。對(duì)此,開發(fā)商青島遠(yuǎn)致置業(yè)有限公司銷售部的工作人員表示業(yè)主在購(gòu)房前已經(jīng)知道管道的存在,目前無法換房或退房。

緊鄰傅女士?jī)?chǔ)藏室的房間也出現(xiàn)了通風(fēng)管占據(jù)空間的情況

緊鄰傅女士?jī)?chǔ)藏室的房間也出現(xiàn)了通風(fēng)管占據(jù)空間的情況

儲(chǔ)藏室內(nèi)兩根通氣管道橫在半空

今年8月,王女士在綠地海德公館花31000元購(gòu)買了一間11.15平方米的儲(chǔ)藏室。9月9日,王女士的新房交付,她在驗(yàn)收新房時(shí)順便看了一下位于負(fù)二層的儲(chǔ)藏室。

“一進(jìn)儲(chǔ)藏室我就傻眼了,那么大的兩根通風(fēng)管橫在頭頂上,大約占了整個(gè)儲(chǔ)藏室三分之一的空間。”王女士說,當(dāng)初購(gòu)買儲(chǔ)藏室時(shí),置業(yè)顧問的確說過儲(chǔ)藏室內(nèi)可能存在管道,但管道并不會(huì)影響業(yè)主的正常使用,提供的平面圖上也沒有標(biāo)注管道的位置和尺寸。“有管道可以,這么大誰受得了。”

16日上午,信網(wǎng)跟隨王女士來到綠地海德公館3號(hào)樓的負(fù)二層。因?yàn)槭鞘碌撞沤桓?,她?gòu)買的2-214號(hào)儲(chǔ)藏室的大門緊鎖著,沒有辦法進(jìn)入。信網(wǎng)查看了一下周圍開著門的儲(chǔ)藏室,只有216號(hào)和218號(hào)儲(chǔ)藏室有通風(fēng)管,其他儲(chǔ)藏室并沒有大型管道。

王女士告訴信網(wǎng),這件儲(chǔ)藏室呈長(zhǎng)方形,兩根通風(fēng)管橫穿儲(chǔ)藏室的兩端,距離地面大約有兩米多距離。“這兩根通風(fēng)管已經(jīng)嚴(yán)重影響了儲(chǔ)藏室的使用,我的實(shí)際使用面積縮小了不少。”王女士對(duì)這樣的儲(chǔ)藏室并不滿意。

平面圖上沒有標(biāo)注儲(chǔ)藏室中管道的位置和形狀

平面圖上沒有標(biāo)注儲(chǔ)藏室中管道的位置和形狀

開發(fā)商表示已售儲(chǔ)藏室不退不換

王女士向信網(wǎng)出示了一張開發(fā)商曾張貼在售樓處的儲(chǔ)藏室平面圖,平面圖上只標(biāo)注了儲(chǔ)藏室的序號(hào)和位置,對(duì)于其中的設(shè)施并沒有進(jìn)行標(biāo)示,所以業(yè)主僅憑平面圖也無法判斷儲(chǔ)藏室中是否有管道存在。

“業(yè)主在購(gòu)買儲(chǔ)藏室之前就知道有管道,現(xiàn)在已經(jīng)簽了合同,不能更改了。”綠地海德公館開發(fā)商青島遠(yuǎn)致置業(yè)有限公司銷售部的陳先生表示,公司已經(jīng)將儲(chǔ)藏室內(nèi)有管道的情況告知了業(yè)主,儲(chǔ)藏室也是由業(yè)主自己挑選的。

同時(shí),陳先生也承認(rèn)儲(chǔ)藏室的平面圖上并沒有標(biāo)注管道的位置,“在出售儲(chǔ)藏室之前我們也不知道管道的具體位置和形狀,沒辦法標(biāo)注。”陳先生說出售的儲(chǔ)藏室90%以上都有管道,但不會(huì)影響業(yè)主使用。

“公司不會(huì)不管這件事,可是從現(xiàn)在的情況看,沒有辦法更換或者退掉。”陳先生答應(yīng)會(huì)向公司反映此事,但目前還沒有具體的解決辦法。

合同中只寫明了“儲(chǔ)藏室中可能有管道或梁柱”

合同中只寫明了“儲(chǔ)藏室中可能有管道或梁柱”

業(yè)主可要求換房或賠償

在雙方簽訂的購(gòu)買儲(chǔ)藏室的合同上,寫有“根據(jù)設(shè)計(jì)要求,該地下儲(chǔ)藏室可能會(huì)存在管道及梁柱等,交接時(shí)不另作面積剔除,特此告示,且乙方對(duì)此無異議。”就是這樣一則帶有“可能”字樣的條款,成為開發(fā)商告知業(yè)主儲(chǔ)藏室有管道的依據(jù)。

對(duì)此,青島德衡律師事務(wù)所的黃鵬舉律師認(rèn)為開發(fā)商有明確告知業(yè)主所購(gòu)房屋情況的義務(wù),開發(fā)商在沒有弄清管道位置及形態(tài)的情況下就將儲(chǔ)藏室出售給業(yè)主的行為并不合理。

“合同中‘可能存在管道’的說法屬于不確定條款,不影響業(yè)主維護(hù)自身的合法權(quán)益。”黃律師表示,既然儲(chǔ)藏室中的通風(fēng)管道會(huì)對(duì)業(yè)主的實(shí)際使用造成影響,業(yè)主可以要求開發(fā)商換房或者進(jìn)行降價(jià)賠償。 信媒體記者 于曉 見習(xí)記者 侯婕 實(shí)習(xí)生 喬苗苗

[來源:信網(wǎng) 編輯:亞麥]
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