原標(biāo)題：臺東或再添一大型商業(yè)

11月17日，市北區(qū)遼寧路以南、寧海路以西地塊（原青島裝飾城地塊）掛牌出讓，該地塊占地50417.1㎡，容積率2.5，總建筑面積151042.75㎡（其中地上126042.75㎡、地下一層25000㎡），地塊為商業(yè)用地（零售商業(yè)），起拍地價2720元/㎡，起拍總價4.1億。地塊是青島裝飾城原址，地鐵2號線利津路站點旁。

此前，市北區(qū)特色商貿(mào)區(qū)片區(qū)SF0302-96、100-1地塊及周邊區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整，公告稱，為增強區(qū)域商業(yè)能級，與悅街、臺東步行街等形成綜合商業(yè)中心，擬將SF0302-96、100-1地塊進行合并，用地性質(zhì)由商業(yè)商務(wù)用地調(diào)整為商業(yè)用地，新增一處公園綠地，用地面積約600平方米。

經(jīng)過對比，此次出讓的地塊，土地面積、規(guī)劃建筑面積、容積率、建筑高度等指標(biāo)均與規(guī)劃調(diào)整后的SF0302-96-1地塊吻合，應(yīng)為大悅城二期。

2019年，位于遼寧路的原青島裝飾城宣布閉店拆除。多年來，先后傳出大悅城二期項目要在這里建設(shè)的消息，但最終都未能實施。項目于2024年5月開工建設(shè)停車場，2024年8月已建成并投入使用，可提供車位約700個。此次地塊掛牌出讓代表新的商業(yè)中心即將誕生，旨在提升該區(qū)域的商業(yè)實力，并與悅街、臺東步行街等共同打造一個綜合性的商業(yè)中心。

今年7月，歷經(jīng)多輪深度磋商，濱海產(chǎn)業(yè)新區(qū)管委會代表市北區(qū)政府與中糧青島公司簽署《青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)二期項目合作協(xié)議》，標(biāo)志著市北區(qū)政府與中糧青島公司的戰(zhàn)略合作邁入實質(zhì)性落地階段。據(jù)了解，中糧大悅城大型商業(yè)綜合體二期項目位于市北區(qū)遼寧路、寧海路、登州一路、壽光路圍合區(qū)域，占地約5.05萬平方米，地上建筑面積約12.6萬平方米，曾被視為振興臺東商圈的核心引擎之一，旨在整合購物、娛樂、觀光等功能，提升青島啤酒文化休閑商務(wù)區(qū)的整體吸引力。但近年來，中糧集團因高層變動等因素撤出合作，項目自2022年底陷入停滯，原遼寧路地塊一度轉(zhuǎn)為臨時停車場以緩解周邊停車難問題。直到此次新協(xié)議簽署，標(biāo)志著雙方的戰(zhàn)略合作全面重啟。

（青島早報/觀海新聞記者 劉文超 通訊員 丁飛）