原標(biāo)題：房源碼全面推行 假房源無(wú)處遁形

青島二手房交易發(fā)布新機(jī)制

9月15日起，青島市正式實(shí)施二手房及租賃房源信息發(fā)布新機(jī)制。全市所有出售、出租房源需先獲取官方“房源碼”方可發(fā)布，確保房源真實(shí)委托、產(chǎn)權(quán)清晰、價(jià)格及圖片真實(shí)。新政策旨在杜絕虛假房源，增強(qiáng)交易安全與市場(chǎng)透明度。

房源有了“身份證”

今年8月，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布，自今年9月15日起，青島正式實(shí)施二手房及租賃房源信息發(fā)布新機(jī)制，所有出售或出租的存量房必須通過(guò)“房源碼”核驗(yàn)方可對(duì)外發(fā)布。這一政策旨在徹底整治虛假房源、信息不透明等亂象，為購(gòu)房者和租客提供堅(jiān)實(shí)保障。

房源碼是什么？它其實(shí)是青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)“存量房屋交易監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)”和“住房租賃市場(chǎng)公共服務(wù)系統(tǒng)”對(duì)房源進(jìn)行核驗(yàn)后生成的唯一標(biāo)識(shí)碼。每一套房的核驗(yàn)都包括產(chǎn)權(quán)人信息、房屋是否處于查封或抵押狀態(tài)、有無(wú)居住權(quán)設(shè)置等關(guān)鍵交易信息。“房源碼”這一機(jī)制強(qiáng)調(diào)“四真”——真實(shí)委托、真實(shí)產(chǎn)權(quán)、真實(shí)價(jià)格和真實(shí)圖片，真正實(shí)現(xiàn)“一房一碼、真房真源”。購(gòu)房者和租客可以通過(guò)官方平臺(tái)隨時(shí)查驗(yàn)房源碼的真?zhèn)魏陀行裕灰装踩玫酱蠓嵘＿@意味著，從源頭上每一套房都擁有了自己的“身份證”，虛假信息再也無(wú)處藏身。

新政策明確要求：無(wú)碼房源不得發(fā)布。無(wú)論是房產(chǎn)中介、租賃企業(yè)，還是產(chǎn)權(quán)人自行發(fā)布房源，都必須先取得房源碼。自行發(fā)布房源信息的房屋產(chǎn)權(quán)人和使用固定門(mén)戶網(wǎng)站或其他網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布房源信息的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)，要嚴(yán)格按照規(guī)定的房源碼核驗(yàn)規(guī)則發(fā)布、維護(hù)房屋出售或出租信息。

出租房源“一房一碼”

9月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，為進(jìn)一步提升我市住房租賃市場(chǎng)服務(wù)效能和服務(wù)水平，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，青島市住房租賃市場(chǎng)公共服務(wù)系統(tǒng)正式啟用。租賃系統(tǒng)以向自有住房產(chǎn)權(quán)人、承租人、住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其它網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)提供全方位信息服務(wù)為宗旨，以構(gòu)建官方認(rèn)證的“直租”房源信息發(fā)布與住房租賃市場(chǎng)監(jiān)管服務(wù)為目標(biāo)，實(shí)現(xiàn)我市住房租賃各類市場(chǎng)主體房源信息發(fā)布、備案租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員查詢、租賃合同網(wǎng)簽備案、承租人發(fā)布租賃住房需求信息和政策法規(guī)公開(kāi)等功能，為相關(guān)房屋租賃當(dāng)事人提供權(quán)威、高效、便捷、安全的一站式綜合服務(wù)。

隨后，記者打開(kāi)青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方網(wǎng)站，在首頁(yè)右側(cè)點(diǎn)擊“存量房屋監(jiān)管交易平臺(tái)”入口，點(diǎn)擊“房源發(fā)布”，彈出“經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)房源發(fā)布”和“個(gè)人自主房源發(fā)布”兩種房源發(fā)布方式，選擇“個(gè)人自主房源發(fā)布”，完成實(shí)名登錄后，點(diǎn)擊“租賃系統(tǒng)入口”，便進(jìn)入了青島市住房租賃市場(chǎng)公共服務(wù)系統(tǒng)。

在該系統(tǒng)首頁(yè)，可選擇“我要出租”和“我要租房”兩種類型。記者先點(diǎn)擊了“我要出租”，進(jìn)入后可看到，在正式發(fā)布前，平臺(tái)即要求上傳業(yè)主信息、房源信息等相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息，才可最終發(fā)布完成。隨后，記者又點(diǎn)擊了“我要租房”，可以看到全市不同區(qū)市的房源信息。記者發(fā)現(xiàn)，無(wú)論是經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)布房源、還是個(gè)人房源，每一套線上發(fā)布的房源中都標(biāo)有“房源核驗(yàn)碼”，租賃人還可根據(jù)個(gè)人所需的房屋區(qū)域、租金、廳室等選擇篩選自己想要的房源。

自有住房產(chǎn)權(quán)人、住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)租賃系統(tǒng)“我要出租”模塊獲取發(fā)布出租房源信息的房源核驗(yàn)碼和房源核驗(yàn)二維碼后，可隨時(shí)在租賃系統(tǒng)和其它相關(guān)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)或線下門(mén)店等不同渠道發(fā)布出租住房的區(qū)域、小區(qū)、面積、戶型、價(jià)格等信息，實(shí)現(xiàn)出租房源“一房一碼”、“無(wú)碼不上網(wǎng)”真實(shí)信息發(fā)布。承租人對(duì)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)線下門(mén)店和網(wǎng)站，以及其它相關(guān)網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)發(fā)布的出租房源信息，可通過(guò)掃描房源核驗(yàn)二維碼或者通過(guò)租賃系統(tǒng)“我要租房”模塊中的“房源核驗(yàn)碼查詢校驗(yàn)”功能比對(duì)相關(guān)房源核驗(yàn)碼的真?zhèn)魏陀行浴?nbsp;（青島早報(bào)/觀海新聞?dòng)浾?nbsp;吳冰冰 實(shí)習(xí)生 張冰洋）