原標題：百盛購物中心主體將完成更新升級、原點廣場將建成開放、棧橋王子飯店將啟動建設、希爾頓摩庭酒店將開業——

青島中山路，今年增“看點”

□青島日報/觀海新聞記者  曹森

先有中山路，后有青島城。作為青島城市沿革的根脈，中山路區域在城市版圖上，是紅瓦綠樹、碧海藍天“最青島”的名片；在歷史長河中，更是橫跨百年悠悠歲月，承載了島城的厚重歷史。

近日，山東省政府公布了2025年省重大項目名單，中山路區域提升工程項目再次入選，將中山路區域保護更新提升到一個全新的高度。

伴隨歷史城區更新改造的大踏步發展，中山路區域人氣、商氣、煙火氣日益濃郁，街區建設向新向好，商業布局更新更潮，消費體驗場景越來越豐富多樣。2024年，中山路歷史街區全年客流量突破7083萬人次，單日峰值達44.5萬人次，創歷史新高；新增消費場景3萬平方米，U·SEA奇幻海世界等81個特色商文旅項目開業運營，老城復興交上亮眼“答卷”。

新年新氣象，重點項目建設不斷刷新進度，街區業態布局持續上新擴容……2025年，中山路區域有不少“新看點”——百盛、魯能領寓樓宇主體完成更新升級；青島灣廣場進入地上主體施工階段，原點廣場建成開放；棧橋王子飯店、濟南路68號停車場、西部零星片區公寓項目開工建設；上街里MALL、希爾頓摩庭酒店、上街里大酒店、青島金庫文博館等重點項目開業；建成開放銀魚巷商業綜合體，銀魚巷二期項目啟動建設；豐富海上皇宮、古巴文化交流中心等業態；提速順興樓、雙合園、盛錫福等老字號項目建設，做優老字號集聚區；打造蘇州路片區新質生產力產業園。

著力解決業態布局“南冷北熱、西冷東熱、上冷下熱”不均衡現象、旅游旺季交通組織壓力較大等問題，中山路區域在2025年將圍繞產業招商、規劃建設、文旅活動、文脈傳承、城區管理等加力推進，加快總面積5萬平方米項目建設，新增黃島路影視文化街區、海誓山盟婚尚街區等8萬平方米消費場景，新招引落地商文旅項目60個，以期持續煥發歷史城區生機和活力，推動中山路區域持久化、常態化繁榮復興。

看點一  百盛主體將完成更新升級

百盛購物中心裙樓改造提升項目正在有序推進中，目前內部加固改造已完成90%，外立面改造已完成龍骨、保溫材料安裝，正在推進建筑外立面鋁板、玻璃安裝。“隨著工程不斷推進，百盛西北角大落地窗效果已經呈現雛形，外觀可謂‘一天一個樣’。”項目施工方相關負責人介紹，項目主體今年將完成更新升級。

在中山路區域改造提升過程中，市南區組織對百盛購物中心裙樓進行改造提升，對原有建筑外立面進行改造更新，通過削減建筑視覺體量感，將外立面局部打開，增加通透性，為中山路區域商業新格局提供載體，為歷史城區保護更新注入新活力。在推進主體更新改造的同時，上街里MALL商業綜合體品牌定位和入駐項目篩選也在同步進行中，預計將于今年煥新開業。

看點二  青島灣廣場將實施地上主體施工

“出了火車站就能看海”的青島灣廣場項目，自開工起就備受關注。該項目位于郯城路、太平路、廣州路、費縣路圍合區域，目前已完成管線遷改施工，正在推進基坑支護、土石方開挖等板塊，項目今年將進入地上主體施工階段。

青島灣廣場項目旨在提升城市品質、完善區域基礎設施配套，改善火車站周邊停車條件。項目地下規劃建設900多個停車位，并配建公交場站及旅游大巴停車場，地上廣場部分強化公共開放屬性，適當配建商業文化設施，打通火車站至棧橋的視線通廊，以滿足歷史城區城市功能提升需求，進一步優化城市空間格局，提升周邊的整體功能和形象，打造成為濱海城市的一張新名片。

看點三  原點廣場將建成開放

原點廣場項目建設地點位于市南區龍口路以西、廣西路以南、大學路以北、常州路和人民會堂以東，占地面積6613.8平方米。目前，該項目南區負三層主體施工已完成，北區負三層基礎施工還在進行中。

項目地上以公園廣場為主，配建綜合文化設施建筑，地下建三層停車場。項目停車場能夠充分利用地下空間，有效節約土地資源，保證土地的集約化利用。停車場建成后，地面將作為廣場功能，提升生活環境、完善城市功能、營造良好氛圍、提升城區建設形象，促進區域經濟社會的協調健康發展。

據悉，今年，市南區將加快推進原點廣場建成開放，推動濟南路68號停車場開工建設，持續增加泊位供給，進一步緩解歷史城區停車壓力。

看點四  棧橋王子飯店將啟動建設

作為青島最早的城市道路，太平路被文史學者譽為“青島的眼睛”，在100多年的時間里，數不清迎來送往了多少過客。位于太平路31號、33號的兩座地標建筑，與棧橋“對望”上百年，承載了無數老青島人的美好回憶。

太平路31號為棧橋王子飯店，始建于1911年，前身為亨利王子飯店。太平路33號曾是《青島日報》創刊時的辦公地。1998年11月28日，在舊址拆建的青島日報社辦公大樓封頂，總建筑面積達2萬多平方米。

如今，市南區啟動太平路31號、33號改造項目，打造高質量文旅項目，豐富老城區高端酒店市場。目前，市南區正加快推動棧橋王子飯店改造提升方案設計和審批，盡快啟動項目建設。

看點五  希爾頓摩庭酒店將開業

2024年12月，希爾頓摩庭酒店簽約落地中山路區域，既完成了高端酒店業態在歷史城區的一次布局，也為老城區注入更加蓬勃的新活力。目前，該項目所在的廣西路72號樓座已經圍起綠色圍擋，啟動外立面整體提升改造施工。

摩庭品牌酒店是希爾頓打造的全新生活方式酒店，坐落于全球各黃金地段，針對年輕時尚的消費者，定位旅游打卡、潮牌酒店和輕奢型市場。當前，市南區正全方位做好酒店籌備、建設、開業各個環節的服務保障，政企合力將青島棧橋希爾頓摩庭酒店打造成為品質、時尚、文化交融的璀璨新地標。

記者采訪獲悉，青島棧橋希爾頓摩庭酒店面積約5000平方米，擁有一百多間高品質特色客房，預計將于2025年下半年開業。

看點六  銀魚巷商業綜合體將建成開放

隨著歷史城區的保護更新，中山路區域的銀魚巷經過不斷地改造與打磨，實現了華麗蝶變，成為頗具人氣的時尚聚集地。目前，這條長僅200余米的巷子里集聚了44家首店、潮牌和原創主理人業態，2024年街區客流量約150萬人次，零售額預估在8000萬元左右，源源不斷到來的年輕人為銀魚巷攏人氣、聚商氣、添活力。

街區不斷更新，業態持續上新。2024年下半年，銀魚巷新增mcp漢堡店、pin offline買手店、bear and friends貝果店等多家潮流業態，為市民游客帶來豐富多元的體驗。

“下一步，市南區將啟動銀魚巷二期建設，目前二期項目設計方案和修繕方案正在進行中。建成后，銀魚巷營業面積和業態數量將再擴大一倍。”銀魚巷運營方——青島上街里商業運營有限公司執行總經理白雪峰說。值得一提的是，銀魚巷商業綜合體將于今年建成開放。

看點七  海上皇宮將再豐富業態

海上皇宮緊鄰青島棧橋景區，因其獨特的地理位置以及別致的造型，其發展變化一直備受關注。2024年7月，沉寂多年的海上皇宮的一、二層成功復活，搖身變成融合海底世界、國風奇幻等多個以海洋為主題的樂園——U·SEA奇幻海世界。

如今，海上皇宮再傳新動態，國內頭部密室IP——UMEPLAY山東首店已入駐海上皇宮的三、四層，項目面積1000多平方米。目前，該項目已入場施工，將于今年5月份揭開神秘面紗。

UMEPLAY作為國內首批用“實景”搭建虛擬游戲世界的團隊，將沉浸式互動模式融入傳統密室行業，以實景電影體驗、邏輯縝密的劇情、專業的角色演繹迎合當下年輕人的喜好，為中山路區域帶來時尚潮流新元素。

一系列“大動作”迎來新進展，為中山路區域的復興與持久繁榮注入信心和動力。如今，越來越多的市民愿意回中山路逛逛，越來越多的年輕人選擇到中山路創業，中山路的街區變得越來越有“青島味兒”、商業變得越來越時尚，風光了百年的中山路重回潮流場域，帶給青島人的不僅是一種浪漫情懷，還是一份美好期待。