原標(biāo)題：張村河片區(qū)又一社區(qū)要抓鬮分房啦

11月16日，經(jīng)過兩年半的等待，張村河南社區(qū)回遷抓鬮，標(biāo)志著張村河片區(qū)城市更新正式進入到了回遷安置階段，張村河南社區(qū)的236戶居民樂開了花。11月30日（本周六），張村河片區(qū)又要迎來喜悅時刻——劉家下莊社區(qū)將于當(dāng)日回遷抓鬮，成為張村河片區(qū)的第二個回遷社區(qū)。

劉家下莊社區(qū)周六抓鬮

青島早報記者了解到，劉家下莊社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設(shè)項目位于嶗山區(qū)規(guī)劃科技園六路以南、科苑經(jīng)七路以東。劉家下莊社區(qū)于2022年5月8日完成“搬遷補償協(xié)議”簽訂工作；1年后安置區(qū)建設(shè)項目首批樓座封頂，較原計劃封頂時間提前了7個月，超前完成年度目標(biāo)；今年10月份安置區(qū)建設(shè)項目竣工驗收，比原計劃回遷時間提前了半年時間。劉家下莊社區(qū)村莊改造安置區(qū)建設(shè)項目占地61.95畝，建筑面積16.8萬平方米，其中地上10.4萬平方米、地下6.4萬平方米，項目共建設(shè)14棟16層—18層住宅、1棟3層社區(qū)用房，共安置940戶。劉家下莊社區(qū)配套用房包括老年照料中心、社區(qū)服務(wù)站以及農(nóng)貿(mào)市場，居民不用出小區(qū)就能享受到完善的服務(wù)。

嶗山區(qū)中韓街道劉家下莊社區(qū)居民委員會發(fā)布的公告顯示，劉家下莊社區(qū)回遷抓鬮將于11月30日8：30—11：30在科苑經(jīng)七路劉家下莊社區(qū)安置區(qū)進行，居民需在8：00前到場準(zhǔn)備。搬遷補償協(xié)議中的安置房屋產(chǎn)權(quán)人為抓鬮人。年齡不滿18周歲的抓鬮人由其監(jiān)護人代為或陪同抓鬮；若抓鬮人不能親自到場，須辦理委托由受托人代為抓鬮；抓鬮人去世的，相關(guān)權(quán)利人須辦理繼承手續(xù)并指定抓鬮人；若同一安置房屋為兩人及兩人以上共有的，產(chǎn)權(quán)人須同時到場抓鬮或出具書面材料指定抓鬮人。

值得注意的是，抓鬮當(dāng)天應(yīng)攜帶“抓鬮確認表”原件及抓鬮人身份證原件，辦理委托、繼承的應(yīng)攜帶委托書、繼承書原件，監(jiān)護人還應(yīng)攜帶戶口簿原件或相關(guān)證明原件。

秉持“給咱爹娘蓋房子”情懷

針對張村河片區(qū)改造過程中居民的安置問題，相關(guān)主管部門在前期做足了工作。“我們堅持民生為先，秉持‘給咱爹娘蓋房子’的情懷，規(guī)劃設(shè)計之初就廣泛征求群眾意見，‘安置選在哪，群眾說了算’。在全市率先制定《嶗山區(qū)安置區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，容積率、層高、公攤、綠化、車位等主要指標(biāo)的規(guī)定均不低于一般商品房標(biāo)準(zhǔn)。”嶗山區(qū)住建局相關(guān)負責(zé)人告訴記者，目前張村河片區(qū)安置房的規(guī)劃容積率為2.06—2.5；層數(shù)13層—18層，高度控制在54米以下，房間層高2.95米；公攤基本在22%—23%；全部采用人車分流設(shè)計，綠地率不低于35%，綠化鋪裝等標(biāo)準(zhǔn)相對較高；全地下停車，車位配比是1∶1.4—1∶1.5。同時照顧居民出行，地上設(shè)有5%—10%的電動自行車充電車位等。此外，結(jié)合生活購物、休閑健身等實際需求，規(guī)劃部門還在12個安置區(qū)內(nèi)設(shè)置了1900平方米—20000平方米的公共服務(wù)配套設(shè)施，包括農(nóng)貿(mào)市場和文化體育中心等，未來能夠為回遷居民、周邊居民和就業(yè)人群提供家門口最便捷的生活服務(wù)。

除了合理的規(guī)劃，嶗山區(qū)住建局負責(zé)人介紹，所有安置區(qū)設(shè)計方案論證過程都充分征求社區(qū)意見建議，最終方案確定也要獲得社區(qū)同意。施工建設(shè)過程中，制定安置區(qū)建設(shè)考核辦法等多項管理制度，在全市首創(chuàng)“部門監(jiān)管+居民監(jiān)督”模式，行業(yè)主管部門全力靠上、居民監(jiān)督小組全程參與，切實把控好工程質(zhì)量、安全和進度。不定期舉行安置區(qū)建設(shè)開放日，邀請居民代表參觀，充分保證居民全過程知情權(quán)。

錨定“當(dāng)年拆、當(dāng)年建、三年回遷”目標(biāo)，張村河南社區(qū)作為片區(qū)首個啟動搬遷的社區(qū)，已經(jīng)完成回遷抓鬮。本周六，劉家下莊社區(qū)回遷抓鬮。年底前，張村河南岸的李家下莊、孫家下莊兩個社區(qū)安置區(qū)同樣將陸續(xù)竣工驗收交付，北岸8個社區(qū)也將于明年陸續(xù)實現(xiàn)回遷，居民將喜圓“安居夢”、樂享“新生活”。不僅如此，片區(qū)配套也更加完善，株洲路等16條道路竣工通車，4座過河橋梁年內(nèi)完工，張村河生態(tài)修復(fù)和環(huán)境治理一期工程先行啟動區(qū)建成開放。華麗蝶變后，張村河片區(qū)處處皆景。

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“科產(chǎn)城人”深度融合

嶗山區(qū)秉持“科產(chǎn)城人深度融合”的發(fā)展理念，以張村河片區(qū)改造提升為契機，在片區(qū)內(nèi)規(guī)劃布局了虛擬現(xiàn)實、人工智能、海洋生物醫(yī)藥、智能制造及工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)4個新興產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)，并緊緊依托要素保障、招商引資、營商環(huán)境和產(chǎn)業(yè)布局4個抓手，推動低效片區(qū)開發(fā)建設(shè)，全力打造青島培育新質(zhì)生產(chǎn)力的主要策源地。如今，已有越來越多上下游項目在這里沿鏈聚合、卡位入鏈。

目前，歌爾虛擬現(xiàn)實整機和光學(xué)模組一期投入生產(chǎn)，預(yù)計年內(nèi)實現(xiàn)產(chǎn)值70億元；虛擬現(xiàn)實創(chuàng)享中心順利完工，一汽解放（青島）商用車開發(fā)院、東華軟件副中心產(chǎn)業(yè)園等項目竣工投用，新增工業(yè)樓宇面積20余萬平方米；華芢生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、虛擬現(xiàn)實總部基地等項目加快建設(shè)，一座座產(chǎn)業(yè)載體拔地而起。高水平舉辦2024國際虛擬現(xiàn)實創(chuàng)新大會等活動，園區(qū)“磁石”效應(yīng)加速釋放，四大專業(yè)化園區(qū)新招引優(yōu)質(zhì)項目130余個。園區(qū)撬動產(chǎn)業(yè)發(fā)展拔節(jié)起勢，以虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)為例，全區(qū)已聚集高端研發(fā)機構(gòu)13家、上下游企業(yè)130余家，匯聚全國70%以上的虛擬現(xiàn)實科研力量，VR高端產(chǎn)品出貨量占國內(nèi)總量的80%以上。預(yù)計今年全區(qū)虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)規(guī)模將突破220億元，增長22%；人工智能產(chǎn)業(yè)規(guī)模將達到350億元，增長25%以上。嶗山區(qū)將乘勢而上，加速將“先發(fā)優(yōu)勢”轉(zhuǎn)化為“發(fā)展勝勢”，真正搶占至高、勇立潮頭。

今年，嶗山區(qū)出臺新型工業(yè)化22條措施，新增省級數(shù)字經(jīng)濟創(chuàng)新平臺9個，卡奧斯成為工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)首個千億品牌，人工智能集群獲評省級數(shù)字產(chǎn)業(yè)集群。大力完善數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施，打造全市“算力一張網(wǎng)”，算力規(guī)模由250P拓展到超過2000P。

觀海新聞/青島早報記者 姜丹寧