原標題：回家！236戶居民喜提485套新房

張村河片區首個安置區回遷 張村河南社區居民提前半年抓鬮分房

記者 劉鵬 劉世璇

從一紙藍圖的勾勒到建筑的大境之成，從心中的構畫到美好家園在眼前呈現。經過兩年半的等待，如今“家”期提前半年來到眼前，對于張村河南社區的居民來說，“回家”成了上周末的頭等大事。作為張村河片區城市更新首個啟動村莊改造的社區，同時也是首個實現回遷的社區，張村河南社區比原計劃提前半年回遷，標志著張村河片區城市更新正式進入到了回遷安置階段。張村河南社區的236戶居民，終于迎來他們期盼已久的幸福時刻。

/ 幕后 /

小區地下停車

人車分流設計

居民對于幸福的理解，往往非常具象，“安居”是最好的總結。但在城市管理者的眼中，安居卻是個復雜的系統工程。首先要實現的是一個“安”字。為了把控施工質量，胡磊介紹，他們采取的是“部門監管+居民監督”模式，行業主管部門全力靠上、居民監督小組全程參與。“社區組織了監督小組，在工地開展常態化巡查。”胡磊表示，不僅如此，在建筑材料和施工質量方面更是嚴把關，大到鋼筋水泥，小到一根電線，都需要監督小組的把關。“小區建好后，監督小組成員也要在這里住，所以我們相信他們能把好質量關。”對于小區房屋建筑質量，王先生告訴記者，他們非常放心。

據悉，小區采用全地下停車、人車分流設計，且均已預留安裝充電設備的條件，地上設有電動自行車充電車棚。此外，結合生活購物、休閑健身等實際需求，規劃部門還在安置區內配套打造了公共服務空間，包括農貿市場和文化體育中心等。

為實現“當年拆、當年建、三年回遷”的目標，張村河南岸張村河南、劉家下莊、李家下莊、孫家下莊4個安置區今年將陸續竣工驗收交付，比原定計劃提前半年組織回遷；張村河北岸8個安置區計劃在未來兩年全部回遷。

提前半年到來的喬遷之喜

11月16日上午，張村河南社區舉行回遷抓鬮儀式，記者在現場看到，全新建成的小區內，道路寬敞平整，環境整潔有序，一棟棟樓房錯落有致。工作人員早早就把現場裝扮一新，大紅拱門、紅地毯、紅條幅，喜慶氛圍油然而生。居民們早早趕來，不少人舉起手機對著新小區一頓狂拍，與親友分享喜悅。居民們按照順序依次抓鬮、登記，整個過程由公證處、社區監督小組工作人員現場監督，全程錄像同步到現場大屏幕上，以保證抓鬮過程的公正、公開、透明。

沒有一件事情能比“回家”更讓人期待。“終于要回‘家’了，今天是我最幸福的一天！”“早就想搬遷上樓了，以前住平房，雨天、雪天都不方便，現在終于要住上樓房了，多少年盼望的事情終于實現了。”現場居民激動地說。“客廳、臥室、廚房等布局特別合理，而且樓間距也足夠大，采光好，抓到哪套都會特別滿意。”剛剛參觀完新房的王先生告訴記者。

據了解，張村河南社區于2022年4月啟動搬遷補償協議簽訂工作，安置區于2022年8月開工建設，2023年7月實現首批樓座主體封頂，2024年10月竣工驗收。項目總占地面積34.23畝，總建筑面積9.25萬平方米，總套數560套，共建設地上8棟單體住宅以及1棟公共服務配套。安置區采用人車分離設計，全地下停車，車位配比是1∶1.4—1∶1.5，綠地率在35%左右。

中韓街道辦事處將安置區回遷工作作為重點民生工程，在抓鬮前制定了詳細的抓鬮工作方案，經過抓鬮現場的有序組織、引導，截至當天11時30分，抓鬮工作圓滿結束。經統計，張村河南社區參與抓鬮居民共236戶，抓取安置房屋485套，回遷率100%。根據工作安排，11月20日至24日完成定位結算后，即可為居民辦理安置區新房交接及入住手續了。

小區“顏值”完全超出預期

“盼了這么久，終于要搬新家了！”對于張村河南社區的居民王先生來說，從2022年4月19日簽訂搬遷協議之后，就在掰著手指頭算回遷的日子。而另一位社區居民王女士，更是每隔幾天就要去回遷小區的施工工地看兩眼。“今天終于看到建成的模樣了，小區建得太漂亮了，老人、孩子都有屬于自己休閑的地方，那邊是小區廣場，還建了休閑跑道，各種設施和周圍的高端小區比起來一點都不差。”王女士告訴記者，對于新小區她感覺完全超出了預期。

“和街坊鄰居去小區的休閑中心喝茶聊天。”“晚飯后去張村河邊遛遛彎。”“帶著孩子去兒童游樂區玩耍。”……盡管還沒正式入住，但社區居民對于未來的生活已經有了詳細的規劃。

有對新生活的暢想，當然也免不了和過去的日子做對比。王先生告訴記者，在他印象中，上一次家里翻新房子還是在他八九歲的時候，“當時推倒了最早建的‘泥房子’，改用石頭、紅磚來建房，很多地方還是用了泥坯。”這樣的房子，王先生一住就是將近50年。2014年張村河南社區經過了一番升級改造，例如全社區通上了自來水，路面也鋪設了水泥，進行了硬化。雖然已經地處城市中心，但在這座城中村里，還是存在種種不便。“最不方便的一個問題是出行，最近的公交站距離我們社區有2公里，快走也要15分鐘以上。另一個問題就是附近沒有學校。”王女士回憶，當時早上起來上班，先要坐社區的班車去公交站。當然，居住條件也讓居民倍感頭疼。“社區很早就不再批宅基地了，有的一家四代都要擠在三間平房中。”王先生告訴記者，曾經他們社區的小伙子找對象都是件麻煩事。而眼下的張村河片區改造，終于讓這座有著600多年歷史的村莊，完成了一次“城長”。

學校、交通等配套設施完善

搬進新家是幸福的開始，當然幸福不是一個籠統的概念，它體現在社區建設的一點一滴。中韓街道城市建管中心副主任胡磊告訴記者，早在回遷社區規劃之前，他們就組織召開了居民代表大會，聽取居民對于回遷社區選址及周邊配套設施建設的意見，“安置區選在哪，群眾說了算。”這曾是張村河片區改造規劃制定的重要原則之一。“新小區周邊緊鄰遼陽東路、松嶺路、合肥路，而且距離地鐵站也就幾百米。”王女士告訴記者，出行更方便讓幸福感提升不少。當然，小區周邊配套更完善，張村河小學就在家門口，青大附中嶗山學校與小區只有一街之隔。

“我們村（社區）很早之前就有傳統，給80歲以上的老人免費提供午餐，而且還打算給上學的孩子提供早餐。”王女士告訴記者。而對于世代居住于張村河南社區的王先生來說，大家都是老鄰居，彼此熟悉需要經常走動……對于這些提升幸福感的需求，胡磊告訴記者，他們都已經想到了前面，“社區安排有1000平方米的辦公用房，未來可以建成文化活動室，方便居民休閑娛樂、溝通感情，而且為老人提供午餐的日間照料中心也在規劃中。”

本版撰稿 觀海新聞/青島早報記者 劉鵬 吳涵